Секреты успешной покупки недвижимости: цикл статей для новичков и профессионалов

Итак, вы собрались купить квартиру в ипотеку. После того, как банк одобрил заявку на кредит, а подходящая квартира найдена, необходимо собрать для финансовой организации полный комплект документов. В него обязательно будет входить и оценка недвижимости. Отчет об оценке стоимости недвижимости — это документ, составленный независимой оценочной компанией в соответствии с федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Он содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости. Зачем банку отчет об оценке недвижимости? Подготовка отчета и передача его в банк обязательны...

Технический паспорт на квартиру необходим для проведения многих видов сделок с недвижимостью. Например, вы решили продать или купить квартиру, сделать перепланировку. В таких случаях этот документ может вам понадобиться. Особенно часто его просят приложить к основному пакету документов при оформлении ипотеки. С помощью техпаспорта банк сможет проверить, производилась ли в квартире перепланировка и соответствует ли описание жилья его реальному состоянию. Какие данные должен содержать техпаспорт? В...

Продажа квартиры - непростой вопрос для всех собственников. Важно не только найти покупателя недвижимости, но и подготовить необходимые справки, выписки и другие бумаги. Итак, документы для продажи квартиры: паспорт, справка о составе семьи, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, нотариальная доверенность, разрешение органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении ребенка, письменное согласие супруга, правоустанавливающий документ и технический паспорт. Паспорт Для заключения сделки потребуется документ, который удостоверяет личность продавца или его уполномоченного представителя...

Имущественный вычет в случае покупки жилья в России имеет право получить каждый гражданин, который имеет доходы, облагаемые НДФЛ. В случае, если квартиру приобретают супруги, право на вычет появляется у каждого из них. Важное условие - у каждого из них есть доходы, облагаемые НДФЛ. При покупке квартиры в браке и муж, и жена имеют право получить налоговый вычет в пределах 2 млн рублей на каждого. Т.е. они смогут вернуть НДФЛ на общую сумму 520 тысяч рублей. При этом важно, чтобы до этого никто из них имущественным вычетом не пользовался...

Приняв решение сделать глобальный ремонт в квартире, нужно помнить, что какие-то изменение необходимо согласовывать с жилищной инспекцией, а какие-то изменения вообще являются незаконными. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировкой называют изменение конфигурации помещения, а переустройством — изменения инженерных сетей и оборудования, которые нужно вносить в техпаспорт. Если после ремонта план помещения или техническую информацию надо будет менять, то на это нужно разрешение местных органов власти — например, жилищной инспекции...

Итак, вы купили квартиру и хотите оформить налоговый вычет. Получить его можно двумя путями. Первый - подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую. Второй - передать уведомление о праве на вычет работодателю. Если вы хотите получить сразу крупную сумму, лучше воспользоваться первым способом. Для получения имущественного вычета через налоговую вам понадобятся следующие документы: декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ, справка о доходах по форме 2-НДФЛ за прошлый год (ее можно запросить у работодателя...