Что такое Госключ Госключ — это приложение для электронного подписания юридически значимых документов. По сути, это усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) в телефоне. Такая подпись подходит для заключения договоров, сделок и подписания иных юридически значимых документов. В частности, для чего можно использовать Госключ ✅ подписание договора с оператором сотовой связи ✅ оформление договора купли-продажи автомобиля ✅ подача заявления на развод онлайн ✅ определение накопительной части пенсии ✅ заключение договора с вузом на платное обучение ✅ регистрация бизнеса на сайте ФНС ✅ исправление технической ошибки в данных ЕГРН ✅ подписание договоров по ипотечной сделке в некоторых банках Также можно отправить документы себе на подпись через Госуслуги. Например, акт или договор об оказании услуг, расписку, жалобу, заявление или обращение. Нужно загрузить документ, затем перейти в приложение и подписать. Как работает сервис Скачивается мобильное приложение «Госключ», там формируется сертификат электронной подписи. Когда документ приходит в мобильное приложение, пользователь изучает его, подтверждает проверку и нажимает кнопку «Подписать». Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) также потребуются загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем. Новый вариант загранпаспорта отличается от старого наличием электронного микрочипа, хранящего необходимую информацию о владельце, которая в т.ч. включает его биометрические данные - «слепок» радужки, отпечатки пальцев обеих рук.
Мысли риелтора
375
подписчиков
Ваш быстрый гид по рынку недвижимости. …
Женщину лишили наследства из-за отсутствия общения с отцом.
Верховный суд Российской Федерации признал, что полное отсутствие общения с отцом не является уважительной причиной для пропуска срока принятия наследства и стало основанием для отказа в наследстве. Это решение связано с делом жительницы Новокузнецка, у которой после развода родителей сначала было общение с отцом и выплата алиментов, но затем отец завел новую семью и связь с дочерью прервалась. Женщина узнала о переезде отца в Москву и позже — о его смерти в 2022 году. Попытка принять наследство...
Рынок недвижимости России: на распутье. А вы?
Если коротко — всё сложнее. Но кто читает меня, тот действует не наугад. Вот что важно знать на конец июля 2025: Банки резко закрутили гайки:
С 1 июля МПЛ — и теперь ипотеку не дают тем, кто живёт от зарплаты до зарплаты. Особенно на новостройки с низким взносом. Цены — как рулетка:
Москва +4,2%, Уфа +6%. А вот Самара и Краснодар — в минусах. Первичка в целом прибавила 1,1%, но по городам — разброс дикий. Льгот нет — вторичка оживает:
Доля сделок на «вторичке» выросла до 30%...
Банки делают вид, что ставки снижают. А народ делает вид, что верит.
На рынке снова «хорошие новости» — очередной банк чуть-чуть сдвинул ипотечную ставку вниз. Сначала один раскрасился в оптимизм и показал 21,9%. Потом второй подбежал: «А у нас на новостройки 19,4%!». Казалось бы — праздник. Но только если вы всё ещё верите в ипотечного Деда Мороза. В реальности это всё та же иллюзия выбора. Что 22%, что 25% — это не разница, это маркетинг. Прыгнуть с 22-го этажа или с 25-го — результат примерно одинаков. Поэтому разумные граждане не прыгают вовсе. Почему нас это...
Семейная ипотека под угрозой: льготные условия заканчиваются 6 августа 2025 года.
С 7 августа 2025 года ипотека с господдержкой может стать совсем не той, к которой мы привыкли. Минфин отменяет повышенные компенсации банкам, благодаря которым те могли позволить себе мягкие условия по семейной, арктической и дальневосточной ипотеке. Это была временная антикризисная мера. А значит — теперь банки сами по себе. И они уже начали действовать. 👉 Что это значит на практике: — Первоначальный взнос вверх. Некоторые банки уже требуют не 20%, а 30%.
— Региональная блокировка. Семейную ипотеку можно будет оформить только по месту регистрации...
Смерть и метры или Москва без бэбибумеров.
На рынке вторичной недвижимости Москвы наблюдается рост количества квартир, продающихся без последующей покупки альтернативы. Это связано с уходом поколения советских бэбибумеров (родившихся с 1946 по 1964 год), для которого эти квартиры строились в 1970-1985 годах, в основном это старые панельные дома в спальных районах. Данное поколение стареет, и освобождаются большие объемы такого жилья, что приводит к появлению на рынке огромного количества вакантных квартир. По оценкам, в ближайшие годы на...
Перспективы ключевой ставки после 25 июля 2025 года.
После 25 июля 2025 года Центральный банк России снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых. Это решение было ожидаемо, так как инфляция замедляется быстрее, чем прогнозировалось, и денежно-кредитная политика стала более мягкой. Перспективы ключевой ставки на оставшуюся часть 2025 года выглядят следующим образом: эксперты и банк прогнозируют дальнейшее поэтапное снижение ставки с шагом от 100 до 200 базисных пунктов на каждом последующем заседании, что может привести к уровню около 14-16% к концу 2025 года...
Приобретательная давность. Как оформить чужую недвижимость в собственность.
Многие до сих пор не знают: в России можно оформить недвижимость в собственность без покупки, без наследства и даже без документов, если ты владеешь ей долго и по правилам. Это не лазейка. Это статья 234 ГК РФ — "приобретательная давность". Статья 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности применяется, когда лицо, не будучи собственником, владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет (для недвижимости) как своим имуществом, не скрывая факт владения (например, оплачивая коммунальные услуги, налоги, делая ремонт)...
Сегодня — международный день БДСМ. Идеальный повод поговорить… о рынке недвижимости.
Потому что если ты однажды подписался на ипотеку выше 17% — поздравляю. Ты в теме.
Даже без кожаных ремней. Недвижимость 2025 — это: – Растущие ставки, как хлыст по бюджету.
– Девелоперы, которые говорят, что «тебе это понравится».
– Ипотека на 30 лет, где ты не хозяин, а «добровольно подчинённый».
– Госпрограммы, которые поначалу ласкают льготой, а потом — душат условиями. Покупатель сейчас — не инвестор. Он сабмиссив.
Он соглашается на всё — лишь бы была своя клетка… ой, квартира...
Обман у реки: как людей оставили без квартир, надежд и будущего.
Сейчас будет история одного долгостроя. На днях я ездил с обзором одного ЖК для своих клиентов в ближайшем Подмосковье и совершенно случайно у канала имени Москвы наткнулся на заброшенную стройку. Вот ее история: ЖК «Дом у реки», Химки. "Вы получите ключи в 2018 году". Так говорили в офисе продаж.
Так написано в договорах долевого участия.
Так верили сотни семей, вложившие в строительство всё, что у них было. Но на дворе уже лето 2025-го.
- Ключей нет;
- Строительство — заморожено;
- Жизнь — на паузе...
ЦБ может снизить ставку в июле сразу на 2 п.п.
Ключевая ставка может опуститься до 18% уже 25 июля. Об этом заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он уверен: Банк России пойдёт на снижение сразу на 2 процентных пункта. Почему это важно?
— В июне ставка уже снизилась с 21% до 20% — впервые почти за 3 года.
— Инфляция замедляется — в июле 9,34%, и это ниже, чем неделей ранее.
— Банки начали снижать ставки по вкладам и кредитам — рынок «чует» разворот политики. Аксаков говорит: «Это будет способствовать снижению ставок НЕ только по кредитам, но и по депозитам тоже, причём довольно существенно»...
Сегодня - День ипотеки. 16 июля 1998 года в России официально "родилось" ипотечное кредитование. В этот день 27 лет назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Закон, кстати, "живой", с момент его утверждения было введено более 50 правок. Последние изменения были утверждены в июле т.г., они убрали обязательность получения согласия банка на выделение долей детям при использовании маткапитала на покупку. Всех причастных с праздником!