Мысли риелтора

Почему квартира дороже на миллионы может иметь меньший ипотечный платёж. Сравниваем цену, ставку, ремонт, аренду и рефинансирование. Покупатели привыкли начинать выбор жилья с цены: одна квартира стоит 15 000 000 ₽, другая — 10 300 000 ₽. Кажется очевидным, какая дешевле. Но как только появляется ипотека, рынок подсовывает другую систему координат. Человек перестаёт спрашивать «сколько стоит квартира?» и начинает спрашивать «какой будет платёж?». В 2026 году более дорогая новостройка действительно может оказаться доступнее для семейного бюджета, чем более дешёвая квартира на вторичном рынке...

Продавец заявил, что действовал под влиянием мошенников. Разбираем позиции Верховного суда от 1 июля 2026 года и красные флаги для покупателя. Покупатель нашёл квартиру, проверил ЕГРН, подписал договор, передал деньги и зарегистрировал право собственности. Казалось бы, сделка завершена. Через несколько месяцев приходит иск. Продавец утверждает, что совершил сделку под влиянием мошенников, не хотел в действительности продавать жильё и требует вернуть квартиру. Так появляется конфликт, в котором простой морали нет...

С 1 октября 2026 года семейная ипотека изменилась настолько, что старое правило «есть ребёнок — получишь 6%» можно спокойно отправлять в архив. Теперь ставка зависит от количества детей и региона. Но это только верхушка айсберга. Можно ли взять семейную ипотеку второй раз? Что происходит, если после оформления кредита родился ещё один ребёнок? Можно ли использовать того же ребёнка для новой ипотеки? Что банки видят по СНИЛС? И действительно ли первоначальный взнос 50% возвращает ставку 6%? Разбираю основные вопросы человеческим языком...

Машино-места в российских новостройках за год подорожали почти на 22%, хотя продавать их стали реже. Почему недвижимость для автомобиля дорожает быстрее жилья для человека и стоит ли рассматривать паркинг как инвестицию? Разбираю реальные сделки, региональные различия и экономику застройщиков. Машина ещё не куплена, а недвижимость для неё уже стоит миллионы Представьте обычную ситуацию. Семья выбирает квартиру в новостройке. Нашла подходящую планировку, согласовала ипотеку, рассчитала расходы на ремонт...