«Соль Бетона»: премиум недвижимость в Питере

) Есть механизм, который многие недооценивают — КРТ (комплексное развитие территорий). Если просто: старые промзоны и устаревшие районы сносят, а на их месте создают новые кварталы с жильём, офисами, школами, парками и набережными. ➡️ В чём главный смысл для инвестора? Вы покупаете квартиру, застройщик строит проект, а государство параллельно вкладывает миллиарды в сам район: ▪️ благоустройство ▪️ парки и набережные ▪️ дороги и инфраструктуру ➡️ Как это влияет на цену? Квартира растёт не только из-за стройки...

Раз уж мы с вами начали затрагивать тему пандемии в прошлой статье, мне захотелось немного больше раскрыть момент соприкосновения недвижки и ковид, поэтому давайте разбираться. На протяжении последних десятилетий недвижимость традиционно является наиболее надежным финансовым активом для нашей страны. Ввиду событий 2020 года: глобальной пандемии, снижения ключевой ставки и, как следствие, ставок по банковским вкладам, инвестиции в недвижимость стали еще и одним из самых доходных вариантов вложения средств. Окончание самоизоляции ознаменовалось всплеском на рынке недвижимости. Сейчас инвесторам...

Я выбрал одну из самых важных профессий на свете. Нет, не потому что здесь большие чеки, а потому что я помогаю людям исполнять то, о чём они иногда боятся даже мечтать вслух. Квартира, дом, пентхаус с видом на Неву — это не просто квадратные метры. Это ваша безопасность, ваши семейные вечера, ваше чувство, что вы всё сделали правильно. Люди копят на это годами, десятилетиями. И я — тот человек, который превращает «надеюсь» в «ключи в кармане». Что я делаю для вас — и как именно: ✅ Рекомендую — и, что важнее, отговариваю — даже если вы уже влюбились в квартиру...

Проекты, которые начинали строить 2–3 года назад, сегодня получают ключи. И есть нюанс, о котором молчат в рекламе. Эти дома возводились по проектному финансированию с совсем другими ставками. Себестоимость ниже, чем у новых стартов. А значит, у застройщика есть запас прочности, чтобы давать дисконты. 🎯 Почему сейчас появляются такие предложения? Многие девелоперы брали краткосрочные кредиты под покупку земли, планируя перейти на проектное финансирование. Но сегодня раскрывать новые стройки никто не хочет...

Слухи ползут, паника растёт. Но давайте спокойно и по фактам. Коротко: ваша рассрочка на квартиру — жива. Закон, который вступает в силу с 1 апреля, бьёт совсем по другой цели. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина расставила точки: ✅ Закон регулирует рассрочки на маркетплейсах и сервисах оплаты (покупаешь телефон, одежду, технику — платишь частями). ✅ Недвижимость затронет только в исключительных случаях — если вы оформляете квартиру через такой сервис. На практике это единичные сделки, не про стандартную покупку у застройщика...