АННА ВЕЧЕРИНИНА-НЕДВИЖИМОСТЬ СПб

60% россиян отнесли свои деньги на вклад в 2024 году. При реальной нынешней инфляции и при новом законе о том, что все вклады подлежат налогообложению такая стратегия больше в минус чем в плюс. Средняя ипотечная ставка сегодня 20%. Давайте рассмотрим на примере квартиры студии, какая будет переплата по кредиту: Стоимость: 4 500 000₽ Пер. взнос: 1 350 000₽ Ежемесячный платёж: 53 507₽ Переплата по кредиту: 12 959 000₽ За годы своей практики я наблюдала, как рынок недвижимости меняется, и как приобретение недвижимости становится более доступным для людей...

1 год назад

ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ Время сейчас непростое и все мы хотим не только сохранить капитал, но и приумножить. Особенно, когда в нашей стране всё так нестабильно. На сегодняшний день я выделяю два основных вида инвестирования в недвижимость: 1. Посуточная аренда 2. Флиппинг В двух случаях самое важное-это правильно подобрать объект☝🏻 вы всегда можете обратиться за помощью ко мне. 1. Посуточная аренда в Санкт-Петербурге варьируется в зависимости от сезона. Вот цифры для сравнения: Студия площадью 22 м2 приносит в не сезон ~ 50 000₽ Начиная с мая по октябрь ~ 150 000₽ Объект вы можете сдавать самостоятельно, либо обратиться за помощью в управляющую компанию, которая возьмёт за свои услуги 30% *очень важно для такой доходности правильно выбрать локацию☝🏻 2. Флиппинг-это быстрая инвестиция в недвижимость. Покупается квартира с плохим ремонтом, желательно «убитая». В ней делается ремонт, перепродаётся дороже. Максимальный срок продажи таких объектов 4 месяца. Заработок в чистом виде за вычетом всех расходов ~ 1 500 000₽. Получается, что доходность в месяц: 375 00₽. Здесь важно учесть все факторы, которые влияют на спрос. Я с командой проведу вас от выбора объекта, до получения ключей🫶🏻 Какие виды инвестирования в недвижимость на сегодняшний день выделяете вы? P.S. Все консультации бесплатны: 89118180691 Телеграм: @AnnaSkrebneva

2 года назад

В Госдуме вновь заговорили о лицензировании риэлторов! Ранее лицензирование было отменено в 2002 году и ответственность за всё несла только совесть исполнителя. Я считаю, что профессиональный агент по недвижимости должен нести ответственность за процесс сделки не только совестью, но и материально. Наш рынок, по моим наблюдениям, очистится процентов на 30 от недобросовестных «риэлторов». Надеюсь, что регулировать будут каждого носителя профессии, а не коммерческую деятельность. Ведь дурную славу риэлторской профессии несут отдельные люди. Если этот закон будет только дополнительно собирать деньги с бизнеса, то это печаль. СВЯЗЬ СО МНОЙ: 89958907090 TELEGRAM: https://t.me/realtorsspb

3 года назад

450 000 ₽ ИЛИ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА.

📌 ДЛЯ КОГО ▪Родители должны быть гражданами РФ ▪Отец или мать, у которых родился третий или последующий ребёнок в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. ▪Дети должны быть гражданами РФ ▪Ипотека должна быть взята до 01.07.2023 г. ▪Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения 📌 КАКУЮ ИПОТЕКУ МОЖНО ПОГАСИТЬ ✔️Покупка жилья в строящемся доме или новостройке; ✔️ Покупка готового жилья у физического лица (вторичка); ✔️ Приобретение или строительство частного...

3 года назад

ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЭЛТОР?

СВЯЗЬ СО МНОЙ: 89118180691 На сайте можно выбрать квартиру и забронировать, а так же оставить заявку на обратный звонок: Итак, зачем нужен риэлтор? Если коротко, то риэлтор-ваш адвокат на всех этапах сделки. Мы разберём с вами ситуацию, когда вы нашли хорошего специалиста (в наше время нелегко это сделать, как найти хорошего врача и т.д. и т.п.) Ниже расскажу вам о том, чем я могу быть полезна: Экономия времени: мой опыт работы в недвижимость 18 лет. Грамотно продумываю все нюансы, экономлю ваше время. Экономия денег: представляя интересы своего клиента, согласовываю все возможные и невозможные скидки...

3 года назад