Найти тему
Закреплено автором
АННА ВЕЧЕРИНИНА-НЕДВИЖИМОСТЬ СПб
КУПИТЬ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ!
6 месяцев назад
КУПИТЬ КВАРТИРУ В РАССРОЧКУ!
60% россиян отнесли свои деньги на вклад в 2024 году. При реальной нынешней инфляции и при новом законе о том, что все вклады подлежат налогообложению такая стратегия больше в минус чем в плюс.  Средняя ипотечная ставка сегодня 20%. Давайте рассмотрим на примере квартиры студии, какая будет переплата по кредиту: Стоимость: 4 500 000₽ Пер. взнос: 1 350 000₽ Ежемесячный платёж: 53 507₽ Переплата по кредиту: 12 959 000₽ За годы своей практики я наблюдала, как рынок недвижимости меняется, и как приобретение недвижимости становится более доступным для людей...
6 месяцев назад
ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ Время сейчас непростое и все мы хотим не только сохранить капитал, но и приумножить. Особенно, когда в нашей стране всё так нестабильно. На сегодняшний день я выделяю два основных вида инвестирования в недвижимость: 1. Посуточная аренда 2. Флиппинг В двух случаях самое важное-это правильно подобрать объект☝🏻 вы всегда можете обратиться за помощью ко мне. 1. Посуточная аренда в Санкт-Петербурге варьируется в зависимости от сезона. Вот цифры для сравнения: Студия площадью 22 м2 приносит в не сезон ~ 50 000₽ Начиная с мая по октябрь ~ 150 000₽ Объект вы можете сдавать самостоятельно, либо обратиться за помощью в управляющую компанию, которая возьмёт за свои услуги 30% *очень важно для такой доходности правильно выбрать локацию☝🏻 2. Флиппинг-это быстрая инвестиция в недвижимость. Покупается квартира с плохим ремонтом, желательно «убитая». В ней делается ремонт, перепродаётся дороже. Максимальный срок продажи таких объектов 4 месяца. Заработок в чистом виде за вычетом всех расходов ~ 1 500 000₽. Получается, что доходность в месяц: 375 00₽. Здесь важно учесть все факторы, которые влияют на спрос. Я с командой проведу вас от выбора объекта, до получения ключей🫶🏻 Какие виды инвестирования в недвижимость на сегодняшний день выделяете вы? P.S. Все консультации бесплатны: 89118180691 Телеграм: @AnnaSkrebneva
1 год назад
В Госдуме вновь заговорили о лицензировании риэлторов! Ранее лицензирование было отменено в 2002 году и ответственность за всё несла только совесть исполнителя. Я считаю, что профессиональный агент по недвижимости должен нести ответственность за процесс сделки не только совестью, но и материально. Наш рынок, по моим наблюдениям, очистится процентов на 30 от недобросовестных «риэлторов». Надеюсь, что регулировать будут каждого носителя профессии, а не коммерческую деятельность. Ведь дурную славу риэлторской профессии несут отдельные люди. Если этот закон будет только дополнительно собирать деньги с бизнеса, то это печаль. СВЯЗЬ СО МНОЙ: 89958907090 TELEGRAM: https://t.me/realtorsspb
2 года назад
450 000 ₽ ИЛИ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ ЗА СЧЕТ ГОСУДАРСТВА.
📌 ДЛЯ КОГО ▪Родители должны быть гражданами РФ ▪Отец или мать, у которых родился третий или последующий ребёнок в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. ▪Дети должны быть гражданами РФ ▪Ипотека должна быть взята до 01.07.2023 г. ▪Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения 📌 КАКУЮ ИПОТЕКУ МОЖНО ПОГАСИТЬ ✔️Покупка жилья в строящемся доме или новостройке; ✔️ Покупка готового жилья у физического лица (вторичка); ✔️ Приобретение или строительство частного...
2 года назад
ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЭЛТОР?
СВЯЗЬ СО МНОЙ: 89118180691 На сайте можно выбрать квартиру и забронировать, а так же оставить заявку на обратный звонок: Итак, зачем нужен риэлтор? Если коротко, то риэлтор-ваш адвокат на всех этапах сделки.  Мы разберём с вами ситуацию, когда вы нашли хорошего специалиста (в наше время нелегко это сделать, как найти хорошего врача и т.д. и т.п.)  Ниже расскажу вам о том, чем я могу быть полезна: Экономия времени: мой опыт работы в недвижимость 18 лет. Грамотно продумываю все нюансы, экономлю ваше время. Экономия денег: представляя интересы своего клиента, согласовываю все возможные и невозможные скидки...
2 года назад
КВАРТИРА В БИЗНЕС КЛАССЕ. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ ПО ИПОТЕКЕ ОТ 26 191!
Проект включает в себя 6 корпусов высотой 11 этажей. Фасады первых двух этажей облицованы камнем, выше — штукатурка серых тонов. До 6 квартир на этаже Квартиры с террасами Высота потолков 3 метра Панорамное остекление Д/С, школа Подземный паркинг на 631 место Торговая галерея на 1 этажах Метро «Электросила» находится в 15 минутах пешком, парк Победы в 10 минутах. Условия ипотеки: ПВ: 15 % Ставка: 0,10% Срок кредитований: 30 лет Максимальная...
2 года назад
Подборка инвестиционных проектов.
Вы просили-я сделала для вас расчёты по штучным, выгодным проектам на сегодня. Ниже варианты инвест-объектов с минимальным первоначальным взносом по ипотеке.  Выбор планировок пока ещё есть. Для индивидуального расчёта ставьте ➕ в комментариях...
2 года назад
Что необходимо учесть при инвестировании в недвижимость?
Когда я и моя команда подбираем объект недвижимости для инвестирования, то пользуемся главным правилом рынка: спрос рождает предложение. В связи с этим мы предлагаем тот товар, на который точно будет спрос при дальнейшей его продаже. Откуда такая уверенность? Всё просто: это многолетний опыт и мониторинг самых популярных запросов и пожеланий будущих обладателей квартир. Поэтому, когда вы инвестируете в недвижимость, важно понимать: кто у вас будет покупать, например, студию? Это будет студент...
2 года назад
Инвестировать сейчас или нет?
Инвестиции — это вложения финансовых средств в различные виды деятельности с целью сохранения и увеличения капитала.  В наше время риск остаться без прибыли высок, но мой блог про недвижимость, поэтому буду рассуждать на эту тему.  Я убеждена в том, что первичный рынок и дальше будет расти в цене, конечно не так, как это было в 2020-2021 годах, но всё же, на повышение цен влияют такие факторы как:  ☑️ Повышение цен на стройматериалы  ☑️ Рост инфляции  ☑️ Дефицит предложений   ☑️ В СПб высокий...
193 читали · 2 года назад
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СЕГОДНЯ
Что с рынком недвижимости сейчас? Это самый популярный вопрос, который мне задают на протяжении последних трёх месяцев. Я решила написать об этом, опираясь на официальные данные Росреестра, фото прилагаются. Итак: спад зафиксирован по всем сегментам рынка, количество сделок сократилось на первичном и вторичном рынках, а также по выдаче ипотеки.  Самое значительное снижение наблюдается на вторичном рынке, количество проводимых сделок снижено на 46%.  Сделки на первичном рынке упали на 24%. Спад на заключение ипотечных договоров составил 38%...
211 читали · 2 года назад
ЭТАПЫ УДАЛЁННОЙ СДЕЛКИ.
Эта статья больше для тех, кто хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге или в Москве, но живёт в другом городе.  Итак:  1. Самое первое, что необходимо сделать, это найти человека, который будет вести полный цикл сделки, которому вы доверите этот процесс.  2. Выбор объекта на встрече онлайн-это прекрасный инструмент, который позволит вам видеть экран агента, как будто вы находитесь на личной встрече.  3. Бронирование подходящего варианта.  4. Если форма оплаты ипотека, то подача заявок в банки.  5. Составление ДДУ и согласование его с банком, который вы выберете из предложенных.  6. При электронной регистрации ДДУ, заранее оформить электронную подпись...
2 года назад
Оказывается, так бывает: платеж по ипотеке менее 20.000р
Подборка квартир с платежом по ипотеке до 20 000₽. По многочисленным просьбам сделала для вас подборку квартир с платежами по ипотеке до 20 000₽. Да! Несмотря на немалые цены на недвижимость, выгодная ипотека даёт возможность платить ежемесячные платежи ниже, чем арендная плата.  Самое лучшее время для покупки-сейчас! Объясню почему:  1. В этом месяце заканчиваются трёхмесячные вклады у людей, клавших деньги под 20% в марте. 2. С 23 июня вводится плата за обслуживание счетов в иностранной валюте...
1713 читали · 2 года назад