Рамис Мухаметзянов

Есть в психологии такое когнитивное искажение «Проклятие знания» - когда разобрался в каком-то вопросе настолько, что кажется и для других это должно быть очевидным. Поэтому я решил внести некоторую ясность и перевести на общедоступный язык фразу «Продам ГАБ с МАП 400 т.р., РТО 5%, плюс ЭР и КУ, СО 8 лет без учета индексации, при индексации 7% СО составит 5 лет. В продаже готовый арендный бизнес (помещение сдано в аренду) с месячным арендным потоком в размере 5% от валовой месячной выручки арендатора, но не менее 400 000 руб, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги оплачивает арендатор отдельно. При текущих условиях договора аренды срок возврата инвестиций в покупку недвижимости составит 8 лет. В договоре аренды зафиксировано ежегодное увеличение арендной ставки на 7%, при расчетах с учетом увеличения арендного потока срок возврата инвестиций составит 5 лет. Ставьте 👍 если стало понятнее и 🔥 если заинтересованы в покупке таких объектов. Расскажите подробнее в комментариях, замечаете ли вы за собой Проклятие знания?

1 год назад