Риэлтор Дмитрий Секерин

СКОЛЬКО НАЛОГОВ И ВЗНОСОВ ПЛАТИТ ИП В ГОД? ИП УСН 6% без сотрудников и без НДС должен ежегодно платить: 📌 налог 6% 📌 обязательные страховые взносы (в 2025 году 53.658₽, в 2024 году 49.500₽) 📌 страховые взносы в размере 1% сверх 300тыс. И вроде как должно получиться, что ИП заплатит 2025 за год 6%+53.658₽+1%, но на самом деле нет. Если у ИП доход в 2025 году меньше 300.000₽, то он платит за год только обязательные страховые 53.658₽. Больше ничего не платит, т.к. налог полностью перекрывается страховыми. Если у ИП доход больше 300.000₽, но меньше 1.013.160₽ (в 2024 году - 930.000₽), то он платит за год только страховые 53...

ЗАМЕНА ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ В СБЕРЕ Если у вас квартира с ипотекой Сбера по хорошей ставке и ее нужно продать, то можно квартиру продать, а ипотеку с хорошей ставкой оставить. Для этого нужно воспользоваться услугой по замене объекта недвижимости от Сбера. Схема максимально простая: ипотека с сохранением всех условий перекидывается на другой объект, который может принадлежать вам или любому третьему лицу, при условии его согласия. По новому объекту подписывается договор ипотеки, на него устанавливается залог Сбера, после чего со старого объекта залог снимается и объект продается...

СКИДКА НА КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СЧЕТ КОМИССИИ РИЭЛТОРА Многие застройщики (не все) платят риэлторам вознаграждение в случае, если покупателя к ним привел риэлтор. Сумма вознаграждения зависит от застройщика, ЖК, типа оплаты и пр. И обычно риэлторы склоняют покупателя к выбору того объекта, где вознаграждение от застройщика больше. Либо вообще берут вознаграждение «в два конца», когда получают его и от застройщика и от покупателя, при этом выбирая не лучшее предложение для покупателя, а максимально денежное для себя. При этом, некоторые риэлторы выбирают для себя схему работы с покупателями новостроек, при которой риэлтор компенсирует часть своего вознаграждения покупателю...

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ? ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ ВЫПИСКИ ПОДГОТОВЬТЕ: 📌 паспорт - разворот с фото и разворот с регистрацией, в формате pdf, можно просто фото, не сканы. 📌 архив с онлайн выпиской из ЕГРН - три файла выписки (PDF, XML и SIG) должны быть отправлены с госуслуг на e-mail (нужно в госуслугах на странице с выпиской нажать на кнопку «Отправить на почту»), скачаны и заархивированы в архив ZIP. Перейдите по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/21787 и заполните заявление на получение выписки, там все интуитивно понятно. ❗️Важно...

ЗАРАБОТАЙТЕ 500₽ ЗА АККРЕДИТИВ СБЕРА Предложение для риэлторов, продавцов и покупателей недвижимости. Если у вас планируется неипотечная сделка по купле-продаже недвижимости с использованием аккредитива Сбера, в т.ч. альтернативная, то вы можете получить 500₽ за каждый открытый аккредитив. Для этого до сделки напишите мне в телеграм @sekds, я подготовлю заявление на открытие аккредитива по вашим условиям, с ним можно будет ознакомиться и заранее все проверить. В день сделки останется подойти к сотруднику Сбера и попросить подтвердить открытие аккредитива, который уже сформирован в профиле покупателя...