Риэлтор Дмитрий Секерин

! Считаю своим долгом напомнить, что если вам или вашим родственникам пришел налог по вкладам за 2023 или 2024 год, то его можно уменьшить, если у вас были «полезные расходы» - покупка квартиры/дома, фитнес, медицинские или образовательные услуги. При этом, пенсионер вы или нет, работаете официально или нет, значения не имеет. Например, неработающей...

Подготовлен актуальный файл для самостоятельного ведения бухгалтерии ИП УСН "Доходы" без сотрудников, по которому вы можете подать декларацию за 2025 год и уведомления/декларацию за 2026. Ссылка на файл здесь: 📑Гугл-таблицы Видеоинструкция здесь: 🌐 YouTube 🌍 ВК 🌐 RuTube Бланк декларации ИП...

Редакция от 26.11.2025, вступит в силу с 28.02.2026. 🗄 Файл для ИП УСН ДОХОДЫ  🗄 Файл для ИП УСН ДОХОДЫ-РАСХОДЫ 🗄 Файл для ИП УСН ПОЛНЫЙ все страницы Для ИП УСН ДОХОДЫ добавлены строки 150,160,161,162. Рекомендации к их заполнению: 143=150+160, 160=161+162.

Образец ответа на требование налоговой о предоставлении декларации 3-НДФЛ, если с момента полной оплаты прошло более 5 лет, онлайн, через личный кабинет налогоплательщика. В ответ на уведомление №________ от 23.01.2026 о необходимости предоставить налоговую декларацию 3НДФЛ, сообщаю следующее. По договору купли-продажи квартиры от 30.09.2025 я продала квартиру по адресу: Московская обл., г. Красногорск, д. Кукуево, ул.Пушкина, д.8, кв.1, кадастровый номер 50:11:0020408:_______. Право собственности на покупателя квартиры было зарегистрировано 06...

? Если вам пришел документ в Госуслуги, например, выписка из ЕГРН, и вам нужна электронная подпись от этого документа (в формате .sig), например, для исполнения аккредитива, то нужно в самих Госуслугах...

Инструкция для продавцов, покупателей и риэлторов о том, что нужно делать, чтобы переход права по сделке купли-продажи недвижимости в объекте культурного наследия (далее - «ОКН») был зарегистрирован в Росреестре. 1. Закажите полноценную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на здание, которое является ОКН (именно на здание, например на многоквартирный дом). В этой выписке нужно найти строку «Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия» и внести всю информацию, которая там содержится в ДКП. 2. Выяснить, имеется ли по ОКН охранное обязательство. В Москве оно выдается Департаментом культурного наследия города Москвы...

СКОЛЬКО НАЛОГОВ И ВЗНОСОВ ПЛАТИТ ИП В ГОД? ИП УСН 6% без сотрудников и без НДС должен ежегодно платить: 📌 налог 6% 📌 обязательные страховые взносы (в 2025 году 53.658₽, в 2024 году 49.500₽) 📌 страховые взносы в размере 1% сверх 300тыс. И вроде как должно получиться, что ИП заплатит 2025 за год 6%+53.658₽+1%, но на самом деле нет. Если у ИП доход в 2025 году меньше 300.000₽, то он платит за год только обязательные страховые 53.658₽. Больше ничего не платит, т.к. налог полностью перекрывается страховыми. Если у ИП доход больше 300.000₽, но меньше 1.013.160₽ (в 2024 году - 930.000₽), то он платит за год только страховые 53...

ЗАМЕНА ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ В СБЕРЕ Если у вас квартира с ипотекой Сбера по хорошей ставке и ее нужно продать, то можно квартиру продать, а ипотеку с хорошей ставкой оставить. Для этого нужно воспользоваться услугой по замене объекта недвижимости от Сбера. Схема максимально простая: ипотека с сохранением всех условий перекидывается на другой объект, который может принадлежать вам или любому третьему лицу, при условии его согласия. По новому объекту подписывается договор ипотеки, на него устанавливается залог Сбера, после чего со старого объекта залог снимается и объект продается...

СКИДКА НА КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СЧЕТ КОМИССИИ РИЭЛТОРА Многие застройщики (не все) платят риэлторам вознаграждение в случае, если покупателя к ним привел риэлтор. Сумма вознаграждения зависит от застройщика, ЖК, типа оплаты и пр. И обычно риэлторы склоняют покупателя к выбору того объекта, где вознаграждение от застройщика больше. Либо вообще берут вознаграждение «в два конца», когда получают его и от застройщика и от покупателя, при этом выбирая не лучшее предложение для покупателя, а максимально денежное для себя. При этом, некоторые риэлторы выбирают для себя схему работы с покупателями новостроек, при которой риэлтор компенсирует часть своего вознаграждения покупателю...

КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ? ПЕРЕД ПОЛУЧЕНИЕМ ВЫПИСКИ ПОДГОТОВЬТЕ: 📌 паспорт - разворот с фото и разворот с регистрацией, в формате pdf, можно просто фото, не сканы. 📌 архив с онлайн выпиской из ЕГРН - три файла выписки (PDF, XML и SIG) должны быть отправлены с госуслуг на e-mail (нужно в госуслугах на странице с выпиской нажать на кнопку «Отправить на почту»), скачаны и заархивированы в архив ZIP. Перейдите по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/21787 и заполните заявление на получение выписки, там все интуитивно понятно. ❗️Важно...

ЗАРАБОТАЙТЕ 500₽ ЗА АККРЕДИТИВ СБЕРА Предложение для риэлторов, продавцов и покупателей недвижимости. Если у вас планируется неипотечная сделка по купле-продаже недвижимости с использованием аккредитива Сбера, в т.ч. альтернативная, то вы можете получить 500₽ за каждый открытый аккредитив. Для этого до сделки напишите мне в телеграм @sekds, я подготовлю заявление на открытие аккредитива по вашим условиям, с ним можно будет ознакомиться и заранее все проверить. В день сделки останется подойти к сотруднику Сбера и попросить подтвердить открытие аккредитива, который уже сформирован в профиле покупателя...

КАК ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ ИП В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ЧЕРЕЗ ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ? 1. Необходимо зайти в личный кабинет ИП по сертификату электронной подписи, т.е. пердварительно воткнуть токен с электронной подписью в компьютер и дальше следовать инструкции по проверке компьютера на возможность использования электронной подписи...