Риэлтор Даниил

⚠️ Правила уменьшения НДФЛ при продаже недвижимости ✅ Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля года, следующего за годом продажи (получения дохода). При этом налог рассчитывается не со всей суммы продажи – ее можно уменьшить за счет различных вычетов, в зависимости от того, как была приобретена недвижимость. ❓ Какие вычеты можно применить: 1. На фактические расходы при покупке. Например, если квартира куплена за 3 м.р., а продана за 3,5 м.р., налог будет начислен только на 500 т.р.; 2. На стандартный имущественный вычет без подтверждения расходов...

➕ Стоимость услуг нотариуса складывается из госпошлины и так называемого регионального тарифа. Для Москвы региональный тариф = от 9 т.р., в Московской области от 6,7 т.р. Размер тарифа зависит от количества объектов недвижимости в договоре. Далее размер госпошлины без учета регионального тарифа. 📍 Обязательный нотариат в силу прямого указания в законе (доли, дети, дарение) - Госпошлина 0,5% от суммы сделки, но не более 20 т...

✅ Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. ❗️ НК РФ не содержит особенностей порядка учета налогоплательщиком документально подтвержденных расходов, принимаемых в уменьшение суммы облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества с рассрочкой платежа в разных налоговых периодах. ⏱️ Поскольку уменьшение суммы облагаемых налогом доходов, полученных...

⚠️ В соответствии со ст. 214.10 НК РФ в случае, если доходы от продажи объекта недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта умноженная на понижающий коэффициент 0,7, доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимости принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимости. Простыми словами: объект недвижимости продан за 1 м.р., его кадастровая стоимость 2 м.р., налог придется заплатить с 1.4 м.р. (2 м...

Для иноагентов установлен особый порядок получения денег от отчуждения недвижимости и транспорта, от сдачи их в аренду, вознаграждения и других платежей в связи с отчуждением или использованием исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, доходов в виде процентов по вкладам и от долевого участия в организациях...