Недвижимая истина
10
подписчиков
«Недвижимая истина» — ваш гид в мире недвижимости!
Мы рассказываем, как найти квартиру , выгодно продать жилье или вложить средства в квадратные метры. Полезные советы, кейсы, аналитика рынка и немного юмора.
«Недвижимая истина» — ваш гид в мире недвижимости!
Мы рассказываем, как найти квартиру , выгодно продать жилье или вложить средства в квадратные метры. Полезные советы, кейсы, аналитика рынка и немного юмора.
8 месяцев назад
• Вы подписаны
Представьте: вы выбираете квартиру. Смотрели локацию, ремонт, мебель. Из двух понравившихся вариантов один безупречен юридически, а у второго "миллион нюансов": неузаконенная перепланировка, свежая наследственная история, квартира в залоге или куплена на маткапитал без выделенных детских долей. Какую выберете? Очевидно, ту, где нет риска. Никто не хочет платить свои миллионы и параллельно покупать себе геморрой. Но многие продавцы упорно игнорируют этот факт. Они уверены: "У соседа квартира дороже, и моя должна стоить столько же". Только вот покупатели голосуют кошельком за безопасный вариант...
8 месяцев назад
• Вы подписаны
«А зачем мне снимать своё объявление, если вы всё равно продаёте?»
Тот самый вопрос, который мы слышим снова и снова. И, признаться, мы его понимаем. Ну правда - зачем? Больше агентов = больше шансов продать? Логично же? Но вот только в реальности это работает совсем иначе. Представьте: вы заходите на Циан, и вдруг видите одну и ту же квартиру, но в разных объявлениях. Где-то фотки норм, где-то - на тапок. Где-то цена одна, где-то ниже. Что вы подумаете? 🤔 ✅ "Что-то мутное" ✅ "Наверное, не продаётся давно" ✅ "Там, наверное, скидка будет, если сразу звонить…" А...
8 месяцев назад
• Вы подписаны
«Скиньте миллион» - как вежливо, но твёрдо сказать «нет»
В каждой второй сделке мы слышим это: «А если миллион скинете заберу». Иногда и два просят. И да, у нас были такие переговоры. Что важно понимать в этот момент: Первым делом проверьте, насколько ваша цена вообще адекватна рынку. Смотрите на факты: есть ли звонки, показы, предложения и по какой цене они приходят. Если все предложения идут с минусом в миллион, значит, возможно, рынок уже это сказал. Но часто бывают хитрецы, которые начинают торг с запаса, чтобы потом «героически» выбить себе скидку...
