Недвижимая истина
9
подписчиков
«Недвижимая истина» — ваш гид в мире недвижимости!
Мы рассказываем, как найти квартиру , выгодно продать жилье или вложить средства в квадратные метры. Полезные советы, кейсы, аналитика рынка и немного юмора.
«Недвижимая истина» — ваш гид в мире недвижимости!
Мы рассказываем, как найти квартиру , выгодно продать жилье или вложить средства в квадратные метры. Полезные советы, кейсы, аналитика рынка и немного юмора.
10 месяцев назад
Представьте: вы выбираете квартиру. Смотрели локацию, ремонт, мебель. Из двух понравившихся вариантов один безупречен юридически, а у второго "миллион нюансов": неузаконенная перепланировка, свежая наследственная история, квартира в залоге или куплена на маткапитал без выделенных детских долей. Какую выберете? Очевидно, ту, где нет риска. Никто не хочет платить свои миллионы и параллельно покупать себе геморрой. Но многие продавцы упорно игнорируют этот факт. Они уверены: "У соседа квартира дороже, и моя должна стоить столько же". Только вот покупатели голосуют кошельком за безопасный вариант...
10 месяцев назад
«А зачем мне снимать своё объявление, если вы всё равно продаёте?»
Тот самый вопрос, который мы слышим снова и снова. И, признаться, мы его понимаем. Ну правда - зачем? Больше агентов = больше шансов продать? Логично же? Но вот только в реальности это работает совсем иначе. Представьте: вы заходите на Циан, и вдруг видите одну и ту же квартиру, но в разных объявлениях. Где-то фотки норм, где-то - на тапок. Где-то цена одна, где-то ниже. Что вы подумаете? 🤔 ✅ "Что-то мутное" ✅ "Наверное, не продаётся давно" ✅ "Там, наверное, скидка будет, если сразу звонить…" А...
10 месяцев назад
«Скиньте миллион» - как вежливо, но твёрдо сказать «нет»
В каждой второй сделке мы слышим это: «А если миллион скинете заберу». Иногда и два просят. И да, у нас были такие переговоры. Что важно понимать в этот момент: Первым делом проверьте, насколько ваша цена вообще адекватна рынку. Смотрите на факты: есть ли звонки, показы, предложения и по какой цене они приходят. Если все предложения идут с минусом в миллион, значит, возможно, рынок уже это сказал. Но часто бывают хитрецы, которые начинают торг с запаса, чтобы потом «героически» выбить себе скидку...
