Real Estate Coast

Умные деньги не ждут — они действуют. Пока одни размышляют, другие уже заключают договоры по текущим ценам в Сочи, предвосхищая будущий рост. Ближайшее заседание Совета директоров Банка России 24 октября 2025 года может стать отправной точкой для кардинальных изменений на рынке недвижимости. Эксперты полагают, что именно с этого дня может начаться постепенное снижение ключевой ставки, что является главным катализатором спроса на ипотеку и, как следствие, роста цен на жилье . С 1 января 2026 года обсуждается повышение ставки НДС до 22%...

В условиях изменения международной ситуации, российские курорты Черноморского побережья вышли на первый план как для отдыха, так и для инвестиций. Сочи и Крым — два главных курортных центра, каждый из которых обладает уникальными преимуществами. Этот анализ поможет понять, какое направление больше подходит для ваших целей: будь то туристическая поездка или выгодное вложение капитала. Инвестиционные модели Сочи и Крыма имеют фундаментальные различия, определяющие их доходность и риски. Выбор между...

Курортная инфраструктура Адлера продолжает активно развиваться, предлагая все более комфортабельные варианты размещения для туристов. Одним из наиболее перспективных новых проектов становится гостиничный комплекс «Мандарин Гарден», который обещает задать новые стандарты качества отдыха на черноморском побережье. Этот комплекс бизнес-класса сочетает в себе современные архитектурные решения, продуманную инфраструктуру и выгодное расположение в одном из самых живописных районов Адлера. «Мандарин Гарден» расположился в Адлерском районе Сочи на улице Демократической...

🏔️ Строительство новой автомагистрали между Красной Поляной и Архызом стало одним из самых обсуждаемых инфраструктурных проектов Юга России. Эта трасса, которую уже сейчас называют «самой красивой дорогой России», способна коренным образом изменить туристическую экосистему всего региона. В статье рассматриваются перспективы строительства и его потенциальное влияние на развитие горнолыжных курортов Кавказа. Проект автомобильной дороги Архыз — Красная Поляна предусматривает создание современной магистрали протяженностью 111 километров...

Красная Поляна — это уникальный горно-климатический курорт, расположенный в 40 км от побережья Черного моря на высоте около 500 метров над уровнем моря. Его уникальность обусловлена сочетанием горного и морского климата, богатой природой, развитой инфраструктурой и разнообразием активностей круглый год...

Мотивация и поведение покупателя сильно изменились по сравнению с доковидным и даже послековидным бумом. На первый план вышли рациональность и осторожность. 1. Ключевые типажи покупателей и их мотивация: Вывод по поведению: Доминирует инвестиционный спрос, разбавленный реальными мигрантами. Эмоциональные покупки "для души" отошли на второй план. Покупатель стал экспертом: изучает застройщиков, читает документацию, требует прозрачности. Ситуация противоречивая и сильно зависит от конкретного региона (Сочи, Крым, Краснодарский край)...

Роскошный курорт с тревожным подтекстом Сочи — город, где цены на недвижимость десятилетиями игнорируют общероссийские кризисы. За 5 лет до 2019 года рост составил 41%, а инвестиции на этапе строительства приносили до 200% прибыли. Но за этим "золотым фасадом" скрывается растущая проблема: война между агентствами за перехват клиентов достигла масштабов эпидемии. Воруют не квартиры — воруют покупателей. (и почему он отказывается от сделки) Последствия для покупателя: Финансовые потери: авансы "чёрным"...

Судак, Крым — легендарный курорт с золотыми пляжами, виноградниками и бирюзовым морем. Здесь, всего в 20 метрах от приватного кварцевого пляжа, на территории села Веселое, стартует продажа апартаментов в элитном комплексе Sunterra Residence — проекте, где роскошь, инвестиции и безмятежность сливаются в единое целое. Это не просто недвижимость — это ваш билет в жизнь, где каждый день начинается с шепота волн и заканчивается закатом над горными вершинами ✅ Отделка «под ключ» в стиле 5-звездочных отелей — переезжайте сразу после сдачи! «Sunterra Residence — это не просто апартаменты...

Федеральная территория Сириус, созданная на инфраструктурном фундаменте Олимпиады-2014, вступает в решающую фазу трансформации. К 2030 году этот уникальный анклав планирует утвердиться как ведущий в России центр синтеза науки, образования и инноваций. На основе анализа генпланов, инвестиционных программ и стратегических документов выделяем ключевые векторы развития. Инфраструктурный рывок — основа ближайших пяти лет. В 2025 году завершается разработка мастер-плана для научно-технологических районов (42...

Красная Поляна давно перестала быть просто горнолыжным курортом — сегодня это статусный заповедник жизни для тех, кто ценит гармонию роскоши и природы. Среди всех проектов особняком стоит поселок "Шале" — воплощенная альпийская мечта с русской душой, где каждый дом становится фамильной ценностью. Проекты поселка — победители профессиональных конкурсов (например, номинация "Лучший загородный дом" по версии AD Magazine). Здесь гармонично сплетены: Поселок создан для жизни без компромиссов: Покупая...

Главный парадокс 2025 года: Покупка жилья в кредит при ставке 16% сэкономит больше, чем поиск "дешевого" объекта сегодня. Например, при будущей ставке 14% переплата на 12 млн руб. (вместо 10 млн) будет на 13 млн руб. ниже, чем сейчас. Итог: Сентябрь станет поворотным для рынка. Инвесторы с депозитами >3 млн руб. массово войдут в недвижимость, а покупатели с ипотекой получат краткое окно возможностей до подорожания объектов...

Сочи, манящий теплым морем и горными пейзажами, превратился в минное поле для покупателей жилья. За фасадом курортного рая скрывается рынок, где 70-80% объявлений содержат фейки или искаженную информацию, а каждая вторая сделка на вторичке таит юридические риски. Реальный кейс: Марина из Иркутска продала квартиру для переезда в Сочи, но столкнулась с шоком: выбранный объект оказался "жэпэшкой" (ЖП). Поиск альтернативы затянулся на месяцы из-за 80% неликвидных предложений. К 2025 году наметились...