Аналитика

Главный парадокс 2025 года: Покупка жилья в кредит при ставке 16% сэкономит больше, чем поиск "дешевого" объекта сегодня. Например, при будущей ставке 14% переплата на 12 млн руб. (вместо 10 млн) будет на 13 млн руб. ниже, чем сейчас. Итог: Сентябрь станет поворотным для рынка. Инвесторы с депозитами >3 млн руб. массово войдут в недвижимость, а покупатели с ипотекой получат краткое окно возможностей до подорожания объектов...

Сочи, манящий теплым морем и горными пейзажами, превратился в минное поле для покупателей жилья. За фасадом курортного рая скрывается рынок, где 70-80% объявлений содержат фейки или искаженную информацию, а каждая вторая сделка на вторичке таит юридические риски. Реальный кейс: Марина из Иркутска продала квартиру для переезда в Сочи, но столкнулась с шоком: выбранный объект оказался "жэпэшкой" (ЖП). Поиск альтернативы затянулся на месяцы из-за 80% неликвидных предложений. К 2025 году наметились...

Рынок жилой недвижимости Сочи переживает тектонические сдвиги. За последние 5 лет цены выросли на 400%, обогнав Москву, а дефицит качественных лотов стал новой нормой. Что ждёт инвесторов, девелоперов и обычных покупателей в ближайшее пятилетие? Разберём ключевые тренды, риски и стратегии для умных денег. Кейс 2025: Квартира в Сириусе (ЖК «Фрукты», 31 м²), купленная за 12 млн в 2024 г., сегодня стоит 15.5 млн руб. + принесла 480 тыс. руб. аренды за сезон Сочи больше не «русская Ривьера» — это глобальный инвестиционный хаб, где квадратный метр премиум-класса дороже, чем в Монако...

(Почему Евпатория и Саки станут главными курортными хабами России к 2030 году) Западное побережье Крыма переживает беспрецедентный рост спроса. По данным туроператоров, бронирование на лето 2025 года выросло на 30–40% по сравнению с 2024-м, причем Евпатория вошла в ТОП-3 самых востребованных курортов полуострова наряду с Ялтой и Алуштой. Ключевые драйверы: Мегакластер «Золотые пески России» между Евпаторией и Саки станет крупнейшим круглогодичным курортом страны: Премиальные спа-резорты уже задают тон: Закрытие аэропорта Симферополя стоило Крыму 19% турпотока (3 млн туристов за 2022 год)...

Российский рынок недвижимости переживает системный кризис спроса, сравнимый лишь с потрясениями 2008–2009 годов. За первое полугодие 2025 года количество заявок на покупку в новостройках достигло минимума за 10 лет, а риелторские агентства массово закрываются или переходят в режим жесткой конкуренции за редких клиентов. Разберем причины, последствия и прогнозы выхода из кризиса. Рынок недвижимости России проходит фазу корректировки, но не краха. К 2027 году возможен возврат к докризисным объемам...

Рынок недвижимости Черноморского побережья демонстрирует противоречивую динамику в 2025 году, заставляя инвесторов и покупателей внимательно анализировать тенденции. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на цены. ✅ Увеличение объемов нового строительства: Рост числа новостроек в прибрежных районах создает конкуренцию среди застройщиков, вынуждая их предлагать выгодные акции. ✅ Финансовые условия: Сохранение относительно высоких ипотечных ставок ограничивает спрос со стороны рядовых покупателей, особенно на объекты эконом-класса...