Аналитика недвижимости

Шок: две одинаковые квартиры в одном районе — но одна стоит как космический билет. Почему «запах новой краски» добавляет до 80% к цене? Представь один двор. Слева — дом с лентами на входе, справа — тихий «старичок». Метраж одинаковый, район один и тот же, окна на парк. Но ценник — как небо и земля. В среднем за метр в новостройке просят больше, чем во «вторичке». Иногда — на десятки тысяч за каждый квадрат. Лифт блестит, холл пахнет кофе, двор без машин, детская площадка — как в каталоге. Это «упаковка»...

«50 м² — ноль налога, если не для бизнеса» — звучит как сказка, но это реальность. Один визит, одно заявление — и на вашей даче деньги перестают утекать как вода из ведра. 🪣✨ Новость задела миллионы владельцев участков: бани, сараи, теплицы и мастерские до 50 м² можно освободить от налога, если они не используются для заработка. Это как найти заначку под ковриком — неожиданно и очень вовремя. 🏡 Государство разрешило не платить налог за небольшие хозпостройки на землях ИЖС, ЛПХ и садоводства — при условии, что они для личных нужд...

Это не опечатка: в июле цены на новостройки в Ломоносовском районе Москвы выросли на +33,5% за один месяц — до 555,4 тыс. ₽ за м². 🤯 Почему так резко, причём именно здесь, и что делать покупателю? Разбираем простым языком. Наш герой — обычный покупатель Алексей. Он отслеживал новостройки у метро, приценивался, копил первый взнос и думал, что «цены постоят». Однажды Алексей открывает аналитику — и видит: Ломоносовский район стал чемпионом по росту. Рядом догоняют Фили-Давыдково (+30,2%) и Басманный (+15,6%)...

Коротко: в июле 2025 россияне купили в Турции 315 квартир и домов, удержав первое место среди иностранцев 40-й месяц подряд. Всего иностранцам продано 1 913 объектов (доля 1,3%), тогда как лидеры по городам — Стамбул 643, Анталья 642, Мерсин 175. На фоне общего подъёма внутренних продаж жильё для иностранцев сжимается, но российский спрос остаётся устойчивым. Спрос из России устойчивее рынка в целом. На фоне снижения зарубежных покупок в целом, россияне продолжают доминировать: это влияет на цены в курортных провинциях и на сроки экспозиции ликвидных лотов...

Цены на новостройки в России обогнали вторичный рынок на рекордные +60%: средний метр на первичке держится около 205 тыс.₽/м², тогда как на вторичке — около 128 тыс.₽/м². В ЦФО разрыв доходит до 80% (≈ 294 тыс. против 164 тыс.₽/м²). На этом фоне рыночные ставки по ипотеке снижаются вторую неделю подряд, а в Москве в июле зарегистрировано около 6,5 тыс. ДДУ (−11,4% г/г). Трезво разбираем факты, причины и последствия. Эксперты указывают на эффект смешанной выборки: вторичка представлена по всей стране, а новостройки концентрируются в крупных городах с изначально более высоким уровнем цен...