Наследство и Недвижимость

Думаете, если тихонько, по-быстрому, без шума и пыли, то никто не заметит? Как бы не так. Бдительные соседи — те еще шпионы. Они видят все: и мешки с мусором, и вынесенные стены, и подозрительных рабочих. Ситуация: В Москве житель многоэтажки заметил, как из соседней квартиры выносят части стен и крупногабаритный строительный мусор. Заподозрил неладное и написал в Мосжилинспекцию. Инспекторы пришли — дверь не открыли. Собственник решил отсидеться. Но не тут-то было. Жилинспекция обратилась в суд и получила решение об обязании предоставить доступ в квартиру...

? Можно. А смысл? Итак, давайте разбирать. Многие люди хотят передать квартиру детям или внукам, но боятся, что в один далеко не прекрасный день их выставят за дверь. А что? История не редкая. Казалось бы, выход прост: написать в договоре дарения фразу "сохраняю за собой право пожизненного проживания". И все. Теперь можно законно в квартире жить. И никто тебя на улицу не выгонит. Или нет? Вот смотрите, судах есть примеры, когда такое условие признавали действительным. В одном деле мать подарила квартиру сыну с сохранением правом пожизненного проживания за собой, и суд встал на ее сторону. ...

Вот классическая ситуация: бабушка с дедушкой хотят передать квартиру внучке, чтобы другие родственники не претендовали. Но переживают. Вдруг она её продаст? А вдруг туда кого-то вселит? А вдруг подарит кому-то? А что, внучке 18 лет. Вполне можно ожидать… И закономерный вопрос: можно ли включить в договор дарения такие ограничения? Чтобы внучка владела, но не распоряжалась. К сожалению, нет. Договор дарения — это безвозмездная сделка. Вы дарите, а взамен ничего не получаете. Даритель не имеет права что-либо требовать взамен или как-то ограничивать одаряемого...

Опять Думали, что после суда с Долиной ситуация пошла на лад? А вот нетушки. Суды по-прежнему указывают покупателям на САМ ВИНОВАТ, и возвращают квартиры бабулькам. Удивительно, но факт. Ситуация: 73-летней пенсионерке в Великом Новгороде позвонили "добрые люди". Убедили, что она участвует в спецоперации по поимке мошенников. Для этого нужно… (как вы догадались) срочно продать квартиру, а деньги передать курьеру. Недвижимость, конечно, обещали вернуть. Женщина поверила. Продала квартиру. Деньги отдала...

Знаете, что самое неудобное в наследстве? Автомобиль. Нет, не потому, что он ржавеет. А потому что никогда не знаешь, в какой момент вылезет договор купли-продажи. И выяснится, что машину продали. А деньги… Какие деньги? Ситуация: Бывшая жена после смерти бывшего супруга вспомнила о разделе имуществе. И потребовала от свекрови (наследницы) половину стоимости автомобиля. И суды с ней согласились. Ведь все логично. Купили в браке, так отдайте половину. Но тут, как джокер из рукава, появляется договор купли-продажи...