Любовь Козырькова. Инвестиции в недвижимость

Рекордный 2025 год (ввод 635 тыс. «квадратов») сменится жестким спадом в 2026-м. Эксперты прогнозируют падение ввода новых ТЦ на 13–37%. Почему стройка останавливается? ✔️ Дорогие кредиты. Ставки делают проекты нерентабельными. ✔️ Пустые полки. В существующих моллах и так много вакантных площадей, особенно после ухода западных брендов. «Запускать новые — риск получить плачевную заполняемость», — предупреждают эксперты. ✔️ Смена приоритетов. Инвесторы теряют интерес к гигантам и переключаются на районные центры у жилых комплексов...

В последнее время в СМИ активно обсуждают, что банки усилили контроль за сдачей ипотечного жилья в аренду. Мы разобрались, так ли это на самом деле. Не новость, а правило Эксперты банковской сферы поясняют: требование согласовывать аренду — это не ужесточение, а давно существующая норма. Оно закреплено в ипотечных договорах и продиктовано Гражданским кодексом. По сути, это стандартная процедура управления рисками. Почему банку это важно? Квартира в ипотеке — это залог. Наличие в ней официальных арендаторов,...

С весны в России вступают в силу новые правила оформления вывесок для магазинов и ресторанов. Теперь основная информация на них должна быть на русском языке. Разбираемся, кому грозят штрафы до 10 000 рублей и как предпринимателям соблюсти закон. Что изменится? С 1 марта все новые вывески, таблички, указатели, графики работы, а также поясняющие надписи (например, "открыто/закрыто", "вход", "цена") должны будут выполняться преимущественно на русском языке. Дублирование на иностранных языках разрешено, но русский текст должен быть главным и хорошо заметным...

Эксперты в сфере недвижимости и права предупреждают жильцов многоквартирных домов: с наступлением зимы ответственность за снег и лед на балконах распределяется по четким правилам. Очистка общедомовых конструкций лежит на управляющей компании, однако остекление и дополнительные элементы меняют ситуацию. ❗️Остеклили балкон? Ответственность на вас Если собственник установил на своем балконе навес, козырек или наружный блок кондиционера, он обязан самостоятельно следить за их безопасностью и очищать от снега и наледи...

Конституционный суд России вынес историческое постановление, обязав власти разрешить временную регистрацию (по месту пребывания) в апартаментах, которые имеют статус нежилых помещений. Поводом стала жалоба семьи, купившей такое жилье в Санкт-Петербурге, но получившей отказ в регистрации. В чем суть проблемы? До сих пор временную регистрацию можно было оформить либо в жилом помещении, либо в гостинице через её администрацию. Апартаменты, которые по сути являются квартирами, но юридически — нежилые помещения «гостиничного типа», выпадали из этой системы...