Любовь Козырькова. Инвестиции в недвижимость

После обновления условий семейной ипотеки требования к доходу заемщиков заметно выросли. Семье с одним ребенком, претендующей на кредит, теперь нужно получать от 92,1 тыс. рублей в регионах и от 206 тыс. рублей в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти — это на 79% больше в регионах и вдвое больше в столичных агломерациях, чем прежде. С 1 октября 2026 года ставка по программе дифференцирована в зависимости от числа детей: от 4% до 12% годовых для столичных регионов и от 2% до 10% для остальной страны...

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются: для части заёмщиков ставка по новым кредитам вырастет — в отдельных случаях вдвое относительно текущих 6% годовых. Однако сохранить льготные 6% всё ещё можно, если выполнить определённые требования. Об этом сообщили в профильном министерстве. Как сразу оформить кредит под 6% Даже те семьи, для которых по новым правилам ставка будет выше, с 1 октября смогут получить ипотеку под 6% годовых. Правда, первоначальный взнос в этом случае должен быть значительно больше минимальных 20%, предусмотренных программой...

Ситуация на рынке кладовых в столичных новостройках напоминает парадокс: спрос есть, а предложения всё меньше. За три года количество лотов в продаже упало почти на 40% в Старой Москве и ровно вдвое — в Новой. Причина — перестройка рынка: доля массовых новостроек сократилась с 42% до 23%, а именно в них кладовые были наиболее востребованы. Теперь каждая пятая кладовая приходится на премиум-сегмент и выше. Цены растут, но инвестиции не окупаются В Старой Москве средняя цена кладовой достигла 1,5 млн рублей, увеличившись вдвое за три года...

Почти каждый пятый покупатель вторичного жилья рассматривает покупку как инвестицию. Примерно 20% россиян, приобретших такую недвижимость за последние три года или только планирующих сделку, рассчитывают сдавать квартиру в аренду или перепродать её. Ещё около 10% называют главной целью сохранение капитала. Опрос проводился онлайн в сентябре среди 10 тыс. человек старше 18 лет. Из них 2,5 тыс. уже купили или собираются купить жильё. Половина участников пока не планирует покупать вторичку. Четверть...

Покупатели новостроек все чаще отказываются от Москвы в пользу Московской области. В этом году около 40% спроса на массовое жилье в столице переориентируется на подмосковные комплексы — вдвое больше, чем год назад. Причина — дефицит доступных новостроек и высокие цены в Москве. Разбираемся, какие города области стоит рассмотреть с учетом транспортной доступности, инфраструктуры и цен. 🏙️ Города-спутники: близко к МКАД Это Красногорск, Мытищи, Королев, Одинцово, Химки, Реутов, Балашиха, Люберцы, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский и Видное...