RC Dubai

Чтобы развеять слухи и домыслы о недвижимости в ОАЭ, обратились с наиболее частыми вопросами к экспертам. Цены на недвижимость в Эмиратах выросли. Разве выгодно сейчас покупать? Да, действительно, недвижимость в ОАЭ подорожала, в популярных локациях рост составил до 30%. Но одновременно увеличилась и стоимость аренды в Дубае. По данным Земельного Департамента Дубая в 3 квартале 2023 года средний рост арендной платы по Дубаю составил 20%, на виллы аренда поднялась на 26%, а по новым контрактам ставка выросла на 35%...

Стабильность и размер прибыли от недвижимости в Дубае во многом зависит от локации. В нашем гайде сравним несколько известных районов и разберемся, где выгоднее приобретать недвижимость. Jumeirah Village Circle: оазис тишины в центре Jumeirah Village Circle (JVC) ценится и среди активной бизнес-аудитории, и у семей с детьми. Поэтому у владельцев недвижимости в этом районе нет проблем с поиском жильцов на длительный срок. В Jumeirah Village Circle нет толп туристов и шумных променадов, зато есть хорошая инфраструктура: благоустроенные парки, школы и детские сады, клиники, магазины и рестораны...

В октябре 2022 года к нам обратился Сергей с целью долгосрочных инвестиций в недвижимость Дубая. Запрос был, так скажем, непростой: fully furnished объект в районе Dubai Marina или Business Bay при фиксированном бюджете 550k$. Мы провели 2 online показа, и вторая квартира Сергею понравилась сразу. ‼Но при дальнейшей проверке мы выявили проблемы с документами на право собственности и моментально отказались от этого варианта. Поиск продолжился. После ещё нескольких осмотров мы наткнулись на также неплохой проект с неочевидным недостатком: здесь образовывались пробки при выезде на автомагистраль,...

Рынок аренды недвижимости в ОАЭ из года в год бьет рекорды и в 2023 году вырос на десятки процентов. В будущем году динамика сохранится, ведь Эмираты подтверждают свою репутацию глобального делового центра. Этот фактор, а также налоговые преференции и качество жизни притягивают сюда состоятельных людей со всего мира, что повышает спрос на недвижимость и арендные ставки. Однако доходность от сдачи в аренду различается в зависимости от стратегии: сдаете ли вы на короткий срок или выступаете за длительный контракт с арендаторами...

Ипотека в Дубае — хотя не слишком популярный, но вполне рабочий инструмент покупки недвижимости. Правда не все обещания из рекламных проспектов - про низкую ставку и получение без визы резидента, сбываются на практике. Разбираемся детально, какие подводные камни есть при получении ипотеки в Дубае. Заемщик должен соответствовать множеству требований. Главное их них — подтвержденный стабильный доход (в среднем, от $4500 в месяц, если вы собираетесь приобретать апартаменты и от $6000, если хотите купить виллу)...