RC Dubai

Чтобы развеять слухи и домыслы о недвижимости в ОАЭ, обратились с наиболее частыми вопросами к экспертам. Цены на недвижимость в Эмиратах выросли. Разве выгодно сейчас покупать? Да, действительно, недвижимость в ОАЭ подорожала, в популярных локациях рост составил до 30%. Но одновременно увеличилась и стоимость аренды в Дубае. По данным Земельного Департамента Дубая в 3 квартале 2023 года средний рост арендной платы по Дубаю составил 20%, на виллы аренда поднялась на 26%, а по новым контрактам ставка выросла на 35%...

Стабильность и размер прибыли от недвижимости в Дубае во многом зависит от локации. В нашем гайде сравним несколько известных районов и разберемся, где выгоднее приобретать недвижимость. Jumeirah Village Circle: оазис тишины в центре Jumeirah Village Circle (JVC) ценится и среди активной бизнес-аудитории, и у семей с детьми. Поэтому у владельцев недвижимости в этом районе нет проблем с поиском жильцов на длительный срок. В Jumeirah Village Circle нет толп туристов и шумных променадов, зато есть хорошая инфраструктура: благоустроенные парки, школы и детские сады, клиники, магазины и рестораны...

В октябре 2022 года к нам обратился Сергей с целью долгосрочных инвестиций в недвижимость Дубая. Запрос был, так скажем, непростой: fully furnished объект в районе Dubai Marina или Business Bay при фиксированном бюджете 550k$. Мы провели 2 online показа, и вторая квартира Сергею понравилась сразу. ‼Но при дальнейшей проверке мы выявили проблемы с документами на право собственности и моментально отказались от этого варианта. Поиск продолжился. После ещё нескольких осмотров мы наткнулись на также неплохой проект с неочевидным недостатком: здесь образовывались пробки при выезде на автомагистраль,...

Рынок аренды недвижимости в ОАЭ из года в год бьет рекорды и в 2023 году вырос на десятки процентов. В будущем году динамика сохранится, ведь Эмираты подтверждают свою репутацию глобального делового центра. Этот фактор, а также налоговые преференции и качество жизни притягивают сюда состоятельных людей со всего мира, что повышает спрос на недвижимость и арендные ставки. Однако доходность от сдачи в аренду различается в зависимости от стратегии: сдаете ли вы на короткий срок или выступаете за длительный контракт с арендаторами...

Ипотека в Дубае — хотя не слишком популярный, но вполне рабочий инструмент покупки недвижимости. Правда не все обещания из рекламных проспектов - про низкую ставку и получение без визы резидента, сбываются на практике. Разбираемся детально, какие подводные камни есть при получении ипотеки в Дубае. Заемщик должен соответствовать множеству требований. Главное их них — подтвержденный стабильный доход (в среднем, от $4500 в месяц, если вы собираетесь приобретать апартаменты и от $6000, если хотите купить виллу)...

Типичная дилемма инвестора в Дубае — что ликвиднее: новостройка или вторичка? Анализ нескольких параметров поможет принять взвешенное решение. Что с ценой? Если сравнивать стоимость новостройки и вторички в аналогичных районах Дубая, то обычно недвижимость от застройщика дешевле, чем готовые объекты. И чем раньше вступить в проект, тем привлекательнее цена. Однако не во всякие проекты стоит вкладывать, надеясь на рост. Важно анализировать перспективность локации. Близость к морю или деловому центру,...

«Лопнет» ли рынок Дубая? Дубай несколько лет подряд стабильно привлекает миллионы инвесторов со всего мира. Чем выше ажиотаж, тем больше слухов, что рынок Дубая перегрет и вот-вот лопнет, как мыльный пузырь. Что подогревает слухи о крахе? Большинство опасений: “А вдруг лопнет?” обусловлены оглядкой на прошлый опыт. Рынок недвижимости Дубая уже в третий раз за последние годы демонстрирует стремительный и длительный рост. Однако первые два взлета закончились резким обвалом — в 2009 и в 2015 годах. Сейчас месяц за месяцем в Дубае растет количество сделок и пессимисты ждут грядущего спада...

Ипотека в Дубае — хотя не слишком популярный, но вполне рабочий инструмент покупки недвижимости. Правда не все обещания из рекламных проспектов - про низкую ставку и получение без визы резидента, сбываются на практике. Разбираемся детально, какие подводные камни есть при получении ипотеки в Дубае. Заемщик должен соответствовать множеству требований. Главное их них — подтвержденный стабильный доход (в среднем, от $4500 в месяц, если вы собираетесь приобретать апартаменты и от $6000, если хотите купить виллу)...

Виза - легальный способ остаться в ОАЭ на срок от нескольких месяцев до 10 и более лет. Читайте подробный гайд, какие визы бывают, насколько просто их получить и что для этого нужно. Виза по прибытии и туристическая виза Иностранцу могут оформить визу по прибытии в ОАЭ: - на 30 дней с возможностью продлить ещё на 10 - на 90 дней без возможности продления Для получения не требуется предварительное оформление, главное, чтобы ваш загранпаспорт был выдан больше, чем полгода назад. Также иностранцам открывают туристическую визу на 5 лет: по ней можно пребывать в ОАЭ до 90 дней за одно посещение, а когда этот срок выйдет - его можно продлить...

На каждом рынке свои нюансы покупки недвижимости. Дубай — не исключение. Мы составили подробный гайд, как провести сделку, какие документы нужны и во сколько обойдется оформление прав собственности. Шаг первый. Выбор недвижимости Срок: от 1 дня Желательно еще до начала поиска сформулировать точные требования к объекту и к локации. Не забудьте, что в Дубае иностранцы могут покупать недвижимость во freehold-районах, например: Марина, Даунтаун, Пальма-Джумейра, Интернэшнл-Сити. Самый оптимальный и быстрый способ найти объект мечты – обратиться в агентство недвижимости...

Типичная дилемма инвестора в Дубае — что ликвиднее: новостройка или вторичка? Анализ нескольких параметров поможет принять взвешенное решение. Что с ценой? Если сравнивать стоимость новостройки и вторички в аналогичных районах Дубая, то обычно недвижимость от застройщика дешевле, чем готовые объекты. И чем раньше вступить в проект, тем привлекательнее цена. Однако не во всякие проекты стоит вкладывать, надеясь на рост. Важно анализировать перспективность локации. Близость к морю или деловому центру,...

Кажется, инвесторы нашли нового фаворита в ОАЭ. Это — Шарджа. В октябре 2023 года здесь был зафиксирован 80-процентный рост числа сделок по сравнению с сентябрем этого года, а объем инвестиций составил почти миллиард долларов. Чем Шарджа притягивает инвесторов со всего мира? Привык к высокому уровню жизни, будет ли мне тут комфортно? Шарджа — третий по площади и численности эмират ОАЭ. И в плане качества инфраструктуры Шарджа развивается наравне с Дубаем. Тут множество офисов международных компаний,...