Юлия Сабирова | Разумный инвестор

Десятки триллионов рублей могут прийти на рынок в случае появления правильных условий, заявил Иван Чебесков, заместитель министра финансов РФ. “Мы видим экспертные исследования, которые говорят о том, что большое количество средств находится ”под подушкой". Мы понимаем, что сейчас происходят серьезные ограничения в западной инфраструктуре для российских граждан. Но мы этих денег пока не увидели на нашем рынке. Они обитают где-то в другом месте" , - заявил замминистра. Значит, по его словам, существуют...

Сейчас ситуация напоминает мне игру в догонялки: банки предлагают высокий процент по вкладам и депозитам, но реальные цены растут еще быстрее. Смотрите сами: при вкладе в миллион рублей вы получите 210 000 рублей за год. Звучит заманчиво, правда? Но реальная инфляция уже превышает 30%! Получается, что наши деньги на самом деле теряют покупательную способность. Приведу пример из реальной жизни. Знакомый год назад планировал купить автомобиль за 2 миллиона рублей. Решил накопить еще немного на депозите, а сейчас та же машина стоит уже 3 миллиона...

Один из популярных способов инвестирования — это фондовый рынок. Вроде бы все просто: вкладываешь деньги в акции, а они растут, принося тебе прибыль. Но есть одна загвоздка — волатильность. Волатильность — это постоянные колебания стоимости акций, то есть сегодня они могут резко взлететь, а уже завтра так же резко упасть. Представьте, вы вложили деньги в акции, а через неделю их стоимость упала на 20% — неприятно, правда? Тем более, что влиять на процесс вы никак не можете и лишь "пожинаете плоды" общих рыночных тенденций...

Знаете, как часто я слышу: "В Москве уже нереально найти что-то стоящее по адекватной цене"? Нам это удаётся с завидной (точнее – профессиональной) регулярностью. Например, квартира в Москве за 6,5 млн рублей! Наш клиент внес первоначальный взнос всего 1,07 млн рублей (это всего 16,4%!). Ежемесячный платеж составил 32 тыс. рублей — меньше, чем средняя арендная плата в этом районе! За 16 месяцев квартира выросла до 8,3 млн рублей. И это не случайность! Мы точно знали потенциал этого объекта, его скрытые преимущества и тренды развития района...

Что нас ждет осенью 2024 года? По моему мнению, мы на пороге второго бума на рынке недвижимости! И сейчас объясню, с чем это связано. В первую очередь, это изменение условий семейной ипотеки, которая теперь доступна для семей с детьми до 6 лет включительно. А это значит, что многим детям в ноябре или декабре исполнится 7 лет, и времени, чтобы воспользоваться этой уникальной «шестилетней» возможностью, осталось совсем немного. Но есть еще один важный момент. Если кто-то из вас ждал Нового года, чтобы оформить ипотеку, вспомните, что банки уже неоднократно сталкивались с нехваткой лимитов...