Константин Пулькин | Созидатель

Я 25 лет строю дома. За это время появляется не «мнение», а насмотренность. Поэтому я могу спокойно сказать: рост цен в малоэтажном строительстве – это не прогноз, а следствие уже идущих процессов. Причина №1. Рынок выходит из тени Много лет ИЖС жил по простой схеме: ИП, самозанятые, 2–3 бригады, работа «в чёрную», без налогов, без кадров, без ответственности. Построили 5–10 домов и исчезли. Теперь с эскроу-счетами так работать невозможно. Компании вынуждены: -объединяться в структуры, -платить НДС, -платить налог на прибыль, -выводить зарплаты «в белую»...

Сейчас тот самый момент, когда решение имеет значение. Почему важно заключить договор и выйти на сделку до 1 февраля этого года До 1 февраля действуют условия, которые реально дают семье гибкость и возможности. Что это даёт сейчас: ⚪️до 12 млн ₽ под 6% по семейной ипотеке ⚪️две ипотеки на одну семью, например: два дома или дом + квартира ⚪️оба супруга могут участвовать в сделках и распределять нагрузку. Это удобно, если: семья планирует жить в одном доме, а второй оставить детям или под аренду, кто-то...

Каждый день мы делаем набор действий. И каждый день эти действия либо забирают у нас энергию, либо наполняют. Я это понял не из книжек. Почти 40 лет своей жизни я прожил в состоянии выгорания и опустошения. А потом, шаг за шагом, собирал себя обратно. За эти годы у меня сформировался набор привычек, которые реально работают. Они не «волшебные», а практичные. Если внедрить их в жизнь, то по моему опыту энергии станет заметно больше. ДЕЛЮСЬ БАЗОЙ 1. Сон – фундамент всего Без нормального сна никакие практики не работают...

В «Российской газете» вышел большой разбор по фундаментам, и меня туда тоже позвали как практика из ИЖС Прочитать можно тут О чём вообще статья: там не спорят «лента лучше свай» или «плита топ», там рассказывают: 🔴какие бывают фундаменты (ленточный, плитный, свайный, столбчатый) 🔴где какой уместен, а где он просто выкидывание денег 🔴как грунт, вода, климат и вес дома влияют на выбор 🔴и примерные вилки по стоимости на реальном доме 7×8 м...

У меня вышла новая публикация в деловом издании Эксперт Юг Тема - болезненная и очень актуальная: «Дорогая жизнь дешёвых участков: как на Юге продают землю под ИЖС без техподключений». Почему девелоперам сложно подключить коммуникации Несмотря на высокий интерес к индивидуальному жилищному строительству, инфраструктура для размещения жилья в ЮФО и СКФО часто отстает от темпов девелопмента. В подавляющем большинстве населенных пунктов ЮФО и СКФО, где сегодня активно развивается ИЖС, отсутствуют централизованные инженерные сети...