Право Строительство Экспертность

Эта история — про то, как генподрядчик оказался между двух огней: сверху — региональный Фонд капремонта с судебными решениями «устранить недостатки», снизу — субподрядчик, который эти недостатки и допустил, но исправлять их отказался. Юристы «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ» помогли генподрядчику не остаться «крайним» и взыскали с субподрядчика 6 917 329 рублей убытков — стоимость фактического устранения дефектов по гарантийным обязательствам. Как генподрядчик «закрыл» программу ФКР, а потом остался один на один...

Заказчик получил красивый фасад с витражным остеклением, подписал акты, оплатил работы. Но уже в эксплуатации на стеклопакетах пошли трещины и сколы. Подрядчик заявил: «Это не наша вина, это теплошок и особенности эксплуатации, гарантия тут ни при чем». Юристы «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ» встали на сторону заказчика и в итоге добились решения, по которому подрядчик обязан за свой счет заменить треснувшие витражи в десятидневный срок после вступления решения в силу. Объект: витражи бизнес-центра на Степана...

История началась с достройки проблемного дома в рабочем поселке Краснообск Новосибирской области. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области заключил с ООО СК «Союз военных строителей» договор генерального подряда на завершение строительства дома № 12. Объект сложный, проблемный, с историей долгостроя — типичная ситуация на рынке. Со временем конфликт разросся до двух параллельных требований: ● Фонд потребовал с подрядчика 131 590,21 руб. убытков за продление аренды земли...

История началась с, казалось бы, обычного муниципального контракта: ООО «ВАНТ» заключило с МУК «Городской дом культуры национального творчества» контракт № 1А от 28.02.2023 на текущий ремонт кровли дома культуры в рабочем посёлке Красный Текстильщик Саратовской области. Цена контракта — 3 450 000 рублей. Объект — действующее здание, кровля — «уставшая», с сюрпризами. В контракте — стандартный набор работ, в смете — выравнивающая стяжка, ремонт покрытия, материалы. На бумаге всё выглядело аккуратно...

История этого спора — классический пример того, как формальные нарушения в приемке работ и игнорирование требований строительного законодательства могут привести к многомиллионным потерям. Подрядчик ООО «Корпорация АТТА групп» потребовал с заказчика — ППК «Единый заказчик в сфере строительства» — более 118 млн рублей, включая стоимость якобы выполненных дополнительных работ и неустойку. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования подрядчика полностью и отказали заказчику во встречном иске...

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома – это не про «красивую галочку в отчете». Для людей сверху – это вопрос, будет ли у них каждый сезон вода на потолке, испорченные стены и вечные ведра в коридорах. В Дальнегорске ситуация пошла по плохому сценарию: кровлю отремонтировали, контракт закрыли, акты подписали, деньги заплатили – а крыша продолжила течь. Администрация городского округа, действуя в интересах жителей, обратилась в суд. Интересы заказчика сопровождала юридическая команда «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ»...

История началась довольно «банально» для стройки: объект торжественно сдан, акты подписаны, дети занимаются в новом технопарке, фасад сияет брендированными панелями. А потом на этих панелях пошли трещины. И это не просто вопрос эстетики – речь о фасаде здания, куда каждый день ходят дети, к тому же с особыми требованиями по пожарной безопасности. Команда «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ» помогла заказчику – детскому технопарку «Кванториум» – пройти через три судебные инстанции и закрепить главное: подрядчик обязан...

Муниципальный заказчик капитально отремонтировал школьный стадион, подписал все акты, оплатил работы. Казалось бы, на этом история должна была закончиться. Но уже в период эксплуатации выяснилось: покрытие дорожек проседает, резина рвется, забор шатается, металлоконструкции ржавеют. Администрация Советского района Республики Крым решила не мириться с некачественным ремонтом и обратилась в суд с требованием вернуть часть оплаченных средств как неосновательное обогащение. Интересы заказчика сопровождала юридическая команда «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ»...

История из практики: подрядчик выполнил дополнительные работы на объекте газопровода, предъявил заказчику счет почти на 12,5 млн рублей и пошел в арбитраж с иском о неосновательном обогащении. Наша задача была проста и жесткая: не допустить, чтобы бюджетный заказчик заплатил за работы, которые не были надлежащим образом согласованы и оформлены. В итоге три инстанции — первая, апелляционная и кассационная — отказали подрядчику. Заказчик не заплатил ни рубля сверх условий контракта. Как начался спор...

Подрядчик выполнил работы, выставил счета, подготовил дополнительное соглашение и… остался ни с чем. Компания «Русский металл» пыталась через суд обязать заказчика — ООО «Китайская национальная химическая инженерная и строительная корпорация Севен» — признать дополнительное соглашение заключённым, принять и оплатить дополнительные работы, а заодно взыскать штраф и «убытки» от споров с другими контрагентами. Суммарно подрядчик хотел получить с заказчика более 20 млн рублей: дополнительные работы,...

Заказчик уверяет: «мы всё оплатили по договору, больше не должны ни рубля». Подрядчик показывает акты и сметы: «вы приняли оборудование и работы на сумму гораздо выше договорной цены». Так выглядел спор между ООО «СтройКомплекс» и ООО «Тюмень Водоканал» по делу о диспетчеризации и автоматизации водонасосной станции (ВНС) в Тюмени. Подрядчик требовал 15 648 515,86 руб. Заказчик стоял на своём: договорная цена — предел, никаких допработ, никаких доплат. В итоге Арбитражный суд Тюменской области: ●...

Муниципальный заказчик отказался платить за дополнительные работы, сослался на твёрдую цену контракта и нормы 44-ФЗ, удержал штраф и попытался представить подрядчика проблемным исполнителем. Наш клиент – ООО «ВАНТ» – оказался в типичной для стройки ситуации: скрытые дефекты основания, невозможность сделать нормальную кровлю «по смете» и категорическое «ничего не будем доплачивать» со стороны заказчика – МУК «Городской дом культуры национального творчества». Команда ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ добилась того,...