ПСК "АЛЬБУС"

ПСК «Альбус»: экспертный подход к проектно‑строительным задачам любой сложности

Строительство и реконструкция — это не просто возведение стен, а сложный комплекс задач, где важна каждая деталь. Ошибки на этапе проектирования или изысканий могут обернуться серьёзными финансовыми потерями и задержками. Компания ПСК «Альбус» более 20 лет реализует проекты «под ключ» — от инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию. Мы не просто выполняем работы, а несём ответственность за результат на всех этапах. 1. Инженерные изыскания Проводим полный спектр исследований для точного понимания условий строительства: 2...

1 день назад

Проект организации строительства: 4 раздела, которые спасут ваши сроки и бюджет

Почему формальный ПОС — это самый дорогой документ на стройке. Разбираем стройгенплан, график, логистику и безопасность. ПОС — это не «бумажка для экспертизы». Это документ, который отвечает на вопросы: как долго будем строить, где поставят кран, как завезут бетон и почему стройку не закроют проверяющие. Ошибки в ПОС = простои техники, срыв сроков, штрафы, травмы рабочих. Рассказываю, на что обратить внимание в каждом разделе. Стройгенплан — это схема площадки. На ней должны быть: Главная ошибка:...

4 дня назад

Новые требования к 3D-моделям в Москве: что изменилось с 2026 года

Согласование архитектурно-градостроительного решения в столице больше не прощает недочётов. С апреля 2026 года к привычным высокополигональным моделям добавилось ещё одно обязательное требование — цифровая информационная модель в формате IFC. Что это значит для проектировщиков и застройщиков? По сути, двойной контроль. Теперь инспекторы сверяют не только то, как объект выглядит (вплоть до лавочек и урн), но и то, как он устроен технически: инженерные сети, материалы, энергоэффективность. И малейшее расхождение между визуальной и цифровой моделью — повод для отказа...

1 неделю назад

Виды инженерных изысканий: полный разбор.

Когда заходит речь о строительстве, большинство представляет котлован, кран и бригаду в касках. Но до этого этапа происходит невидимая глазу работа, от которой на 80% зависит, устоит ли дом, не поплывёт ли фундамент и не встанут ли потом судебные иски. Речь об инженерных изысканиях. Для начинающего проектировщика это база, с которой начинается любое проектное решение. Для опытного инженера — напоминание о том, где кроются самые частые ошибки. Для заказчика и застройщика — понимание, за что они платят деньги и почему экономия на изысканиях обходится в разы дороже...

1 неделю назад

Мы привыкли видеть 9 Мая седых стариков с орденами на груди. Но когда-то они были молодыми, смелыми и бесконечно уставшими от войны. Кажется, что эта связь с прошлым держится именно на их живом присутствии. Но что, если представить... А когда уже не останется ни одного человека с медалью на пиджаке... Что тогда? Тогда 9 мая выйдут на улицу их правнуки с портретами. И слезы всё равно будут течь. Потому что подвиг не имеет срока давности. Вглядитесь в глаза своих дедов на фотографиях. Им было так же страшно, как страшно было бы нам. Но они шли вперед. Мы поздравляем вас с 9 Мая. Давайте будем достойны этой страшной и великой цены. За жизнь! За Родину! За Победу! С праздником!

2 недели назад

BIM против Живы: что общего у древних славянских ритуалов, 1 мая и современного проектирования

1 мая — день, который наши предки посвящали богине жизни Живе. А современные проектировщики посвящают… шашлыкам и тихой ненависти к заказчику, который прислал правки в праздник. Но если присмотреться, между древними ритуалами и нашей повседневной работой есть удивительная связь. И она смешная. Давайте сравним. У славян: в Живин день разводили огромный костёр, плясали с мётлами, а потом прыгали через огонь. Каждый прыжок символизировал освобождение от болезней, наваждений и всего «навного» (тёмного)...

3 недели назад

Экологические разделы проектной документации: ООС, ОВОС, рекультивация 2026. Примеры решений, согласование с Росприроднадзором.

В 2026 году требования к экологическим разделам проектной документации стали ещё строже. Это связано с усилением государственного контроля за соблюдением природоохранного законодательства и повышением ответственности бизнеса за негативное воздействие на окружающую среду. Грамотно оформленные разделы ООС (мероприятия по охране окружающей среды), ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду) и рекультивации — не просто формальность, а залог успешного прохождения экспертизы и ввода объекта в эксплуатацию...

4 недели назад

Изменения в СП и ГОСТ на 2026 год: что учесть в проектной документации

Сегодня разберём ключевые изменения в сводах правил (СП) и ГОСТ, которые вступают в силу в 2026 году и напрямую влияют на разработку проектной документации. Наша проектная организация уже адаптировала рабочие процессы под новые нормы — и готова помочь вам избежать ошибок на этапе проектирования. В 2026 году актуализированы требования к противопожарной защите зданий. Основные изменения касаются: Пример из практики. При проектировании нового бизнес‑центра мы сразу заложили увеличенную ширину коридоров и холлов...

1 месяц назад

Новые требования к 3D‑моделям: что нужно знать застройщикам и проектировщикам с 2026 года

С 19 января 2026 года вступили в силу новые требования к представлению 3D‑моделей при согласовании проектной документации. Теперь к комплекту моделей в форматах НПМ (натурная проектная модель) и ВПМ (виртуальная проектная модель) в формате FBX обязательно нужно прилагать модель в формате IFC. Разберёмся, что это значит для вас и как подготовиться к изменениям. Ключевые моменты новых требований: У форматов FBX и IFC разные задачи: Для согласования вам потребуется предоставить: Шаг 1. Создайте BIM‑модель Разработайте информационную модель в вашей BIM‑программе (Revit, ArchiCAD и т...

1 месяц назад

Особенности подготовки АГР для реконструкции

Реконструкция — это не просто ремонт, а целая наука. Разбираемся, как проектировщики «осовременивают» здания, не теряя их характера, и почему согласование таких проектов порой напоминает квест. Представьте: старинное здание в центре города ждёт реконструкция. Как сделать так, чтобы оно и современным стало, и свой исторический шарм не потеряло? Ответ — в грамотных архитектурно‑градостроительных решениях (АГР). Это своего рода «паспорт будущего облика» объекта, который нужно согласовать с властями...

1 месяц назад

Проектирование под микроскопом: чем реконструкция отличается от нового строительства

Разберём ключевые отличия между проектированием при реконструкции и новом строительстве — сравним состав разделов проектной документации, разберём нюансы работы с историческими зданиями и требования к техническому обследованию. При новом строительстве проектная документация формируется «с нуля» и включает полный набор разделов по ГОСТ Р 21.101‑2026: Пример: при проектировании нового жилого комплекса все разделы разрабатываются параллельно, а их взаимосвязь моделируется в BIM‑системе. Это позволяет сразу учесть все коммуникации, нагрузки и требования безопасности...

1 месяц назад

BIM‑моделирование: с чего начать и как внедрить в небольшой компании

Вы проектируете частные дома, небольшие коммерческие объекты или интерьеры — и хотите внедрить BIM, чтобы сократить ошибки, оптимизировать сроки и бюджеты проектов? Разберём пошаговый план для проектировщиков небольших компаний: от выбора ПО до обучения команды, с фокусом на переход на российское программное обеспечение и учётом актуальных требований законодательства. BIM (Building Information Modeling) — не роскошь, а инструмент, который реально облегчает жизнь проектировщика. Даже для скромных...

1 месяц назад