Провинциальный инвестор

10 000 рублей в месяц — не деньги? А если они будут капать на карту сами, без начальников, дедлайнов и походов в офис? Пассивный доход — это не миф из книг вроде «Богатый папа, бедный папа». Это реальная математика при текущих ставках. Давайте посчитаем, сколько нужно денег, чтобы получать 10 000 рублей в месяц, и как этого добиться с разным стартовым капиталом. Все зависит от доходности инструмента. Чем выше процент, тем меньше капитала нужно. Вот расклад по текущим ставкам июня 2026 года. Если просто положить деньги на вклад под 14,5% годовых — нужно 828 000 рублей...

ИИС-3 — единственный легальный способ в России получать деньги от государства просто за то, что вы копите на будущее. До 60 000 руб возврата НДФЛ ежегодно плюс полное освобождение дохода от налога — до 30 млн руб. Это не рекламный трюк брокеров, а прямая норма Налогового кодекса. Но большинство инвесторов либо не пользуются ИИС, либо используют его неправильно. Разбираем по шагам. ИИС-3 пришёл на смену старым типам счетов с 1 января 2024 года. Его главное преимущество — комбинированная льгота. Раньше...

ОФЗ дают 14,9% — это мы уже разобрали. Но на рынке есть бумаги с доходностью 16, 18, а то и 22% годовых. Это корпоративные облигации — долг компаний вместо долга государства. Звучит заманчиво, но в чём подвох? Давайте разберёмся, какие корпоративные облигации стоит рассматривать консервативному инвестору, а какие лучше обходить стороной. Главное отличие — надёжность. ОФЗ — это долг государства. Корпоративные облигации — это долг конкретной компании: Сбера, РЖД, ГТЛК, Почты России или даже небольшого застройщика...

Ключевая ставка ЦБ — 14,5%. Лучшие вклады в топ-банках дают 13–14% годовых. Но есть инструмент, который надёжнее вклада и при этом даёт 14,9% без всяких акций и спецпредложений. Это ОФЗ — облигации федерального займа. Почему об этом молчат в банках? Потому что банкам невыгодно, чтобы вы уносили деньги на биржу. Но если вы консервативный инвестор и привыкли доверять только самым надёжным инструментам — вам стоит хотя бы разобраться. ОФЗ — это долговые расписки государства. Вы даёте государству в долг, а оно платит вам проценты (купон) и обещает вернуть номинал в дату погашения...

Ключевая ставка 14,5% — ипотека подорожала до 19–22% годовых. Многие откладывают покупку жилья и продолжают снимать. Но что действительно выгоднее? Давайте посчитаем на реальных цифрах. Спойлер: ответ зависит от того, есть ли у вас право на льготную ипотеку. Рыночная ипотека в июне 2026 года — это 19–22% годовых. Первый взнос — от 20 до 50%. Даже с хорошей кредитной историей ставка будет не ниже 19%. Посчитаем на примере квартиры за 6 млн рублей с первоначальным взносом 20% (1,2 млн). Сумма кредита — 4,8 млн рублей, срок — 25 лет...