ПРО проектирование

Каждый раз, когда мы отправляемся в командировки, у нас появляется неофициальная миссия — открыть новые гастрономические горизонты. Не важно, какие задачи стоят перед нами, главное — найти место, где можно вкусно поесть. И, как правило, в каждом городе у нас появляются свои "фавориты". Иногда, когда мы едем с семьями, мы даже специально заезжаем в эти заведения, словно это святые места гастрономического паломничества. Вот, например, когда мы проектировали КОСы в Чусовом, мы наткнулись на кафе "Пельменная". Это было не просто кафе, а настоящая находка! Мы так полюбили это место, что даже в отпуске ГИП с семьей решил прокатиться в Пермь — и не только чтобы погулять по городу, но и чтобы снова насладиться пельменями. В общем, у нас есть одна общая страсть — покушать. И если кто-то думает, что мы ездим по командировкам только ради работы, то он явно недооценил нашу любовь к гастрономии!

🌟 Разбираем статью 51 ГК РФ: Когда разрешение на строительство не требуется 🌟 Друзья, продолжаем наш разговор о статье 51 Гражданского кодекса Российской Федерации! В предыдущих постах я поделился информацией о необходимых документах для получения разрешения на строительство (РНС), причинах отказов, а также о том, куда обращаться и какие объекты могут претендовать на РНС. Сегодня хочу осветить важный аспект: какие объекты не требуют получения разрешения на строительство. Это может существенно упростить процесс для многих из вас! Вот основные случаи, когда РНС не нужен: 1. Строительство и реконструкция гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, или на садовом земельном участке (жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки). 2. Строительство и реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, когда используются средства участников долевого строительства. 3. Строительство и реконструкция объектов, которые не являются объектами капитального строительства. 4. Строительство на земельном участке вспомогательных строений и сооружений, критерии которых устанавливаются Правительством РФ. 5. Изменения объектов капитального строительства и/или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные характеристики и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом. 6. Иные случаи, когда в соответствии с Гражданским кодексом, нормативными актами Правительства РФ или законодательством субъектов РФ получение разрешения на строительство не требуется. Эти нюансы помогут вам сэкономить время и ресурсы при планировании своих строительных проектов. Если у вас остались вопросы или нужна дополнительная информация — пишите в комментариях!

Довольно давно мы перешли на CRM-систему Битрикс, надеясь, что она станет для нас настоящей палочкой-выручалочкой. Запустили её, чтобы удобно общаться с заказчиками, быстро находить сделки и держать в голове все детали общения. На сайте указали номер, сделали квиз для потенциальных клиентов — в общем, подготовили всё для потока заказов. Но тут на горизонте появились поставщики. Что мы только не пробовали! Заносили номера в черный список, помечали контакты как "не брать" и игнорировали. Иногда игнорировали так долго, что сами забывали, кто это был. Но чаще всего всё же брали трубку, потому что на экране не отображалось, кто звонит — заказчик или поставщик оборудования. Это было похоже на лотерею: каждый раз надеялись, что на этот раз повезет. Менеджер стал настоящим мастером телефонного фехтования. Он четко и по делу отвечал, что не владеет вопросом, перевести не может и предлагает написать на почту. Это отнимало кучу времени, и мы начали думать, что менеджеры у нас совершенно неэффективны. Меняли их как перчатки, искали причины отсутствия контрактов. Словно детективы в поисках пропавшего артефакта. Но однажды я решил разобраться в ситуации сам и понял: вся проблема в поставщиках! Они словно мухи на сладком — всегда тут как тут, даже когда их никто не ждал. И вот мы нашли решение! Теперь Битрикс настроен так, что все поставщики заполняют квиз при звонке и на сайте, и автоматически перетаскиваются в нужную воронку. Когда проектировщик хочет связаться с поставщиком, он просто заходит в эту воронку и выбирает нужного. Так что, дорогие поставщики, теперь вам придется пройти через наш квиз, чтобы до нас дозвониться. Удачи в ваших приключениях! Теперь наши менеджеры могут сосредоточиться на том, что действительно важно — общении с потенциальными заказчиками. И да, они точно не смогут вам помочь.

Сервитут: Право на ограниченное использование чужой недвижимости Сервитут — это довольно интересный правовой инструмент, который позволяет использовать чужую недвижимость для определённых целей. Чаще всего речь идет о земле, и применение сервитута может быть весьма разнообразным: от прохода и проезда до проведения коммуникаций или доступа к водным ресурсам. Существует два основных типа сервитутов: частные и публичные. Частные сервитуты предназначены для конкретного лица или группы лиц, тогда как публичные служат интересам общества или государства. Установление сервитута требует наличия веских оснований, например, когда у вас нет других способов добраться до своего участка или важного объекта. Вот один из примеров из нашей практики. Мы проектировали канализационные очистные сооружения (КОСы), и трасса проходила через лесной массив, где у одного владельца был участок. В результате нам пришлось получать сервитут, чтобы небольшая часть трассы проходила по землям владельца. Это оказалось более экономичным решением для государства, чем прокладывать путь в обход на сотни километров. Такой подход не только оптимизирует затраты, но и позволяет эффективно использовать земельные ресурсы. Сервитуты — это отличный пример того, как можно находить компромиссы в сложных ситуациях, сохраняя интересы всех сторон.