Property Moscow Group

📢 Реклама в Telegram и YouTube: штрафов не будет до конца 2026 года ФАС официально подтвердила переходный период: до конца 2026 года за размещение рекламы в Telegram и YouTube штрафовать не будут, несмотря на действующий запрет в законе «О рекламе». Что это значит для вас: 🔺Окно возможностей для маркетинга Telegram остается ключевыми каналами привлечения арендаторов и покупателей. Сейчас — безопасный период, когда можно продолжать использовать его без риска санкций. 🔺Время усилить присутствие Если вы откладывали развитие каналов, запуск рекламы или работу с блогерами — сейчас лучший момент занять нишу и нарастить аудиторию, пока рынок не перегрет. 🔺Планирование на 2027+ Важно понимать: это именно переходный период. Уже сейчас стоит продумывать альтернативные каналы продвижения и стратегию диверсификации трафика. 🔺Конкурентное преимущество Те, кто активно используют Telegram и видео-платформы сейчас, к концу 2026 года будут иметь сильные медиаресурсы и устойчивый поток клиентов. 💡Новость — не просто «про отсутствие штрафов». Это сигнал, что у рынка есть время чтобы максимально эффективно использовать текущие инструменты продвижения и подготовиться к изменениям.

Ищем кофейного оператора в премиальный проект Предлагаем готовую кофейную точку в сервисном офисе PMG_Онегин (📍м. Полянка) 🛠Работа — без инвестиций в ремонт Характеристики: 🔼38 м² на 1-м этаже 🔼отдельный вход + свободный доступ с улицы 🔼полностью реализованное пространство с дизайнерской отделкой 🔼запуск проекта: июль–август 2026 Подробнее о проекте: ➖2625 м² офисного пространства ➖438 рабочих мест ➖430+ резидентов с первого дня ➖премиальная аудитория и окружение центра города Экономика: ✅стабильный внутренний поток работников офиса, жители ЖК(ежедневное потребление) ✅дополнительный внешний трафик ✅эксклюзив на поставку кофе в 5+ кофепоинтов внутри офиса С нашей стороны: ◀️гибкая модель (аренда / % / гибрид) ◀️быстрая сделка ◀️готовность адаптироваться под сильного оператора Мы ожидаем от оператора — высокий уровень продукта (качество кофе). Масс-маркет не рассматриваем. Ищем оператора, который усиливает проект. 📑Планировку, финальные визуализации и детали направим по запросу. Покажем площадку и оперативно обсудим условия. Звоните: 📞+74953245661

💼ГАБ с Альфа-Банком 7,2 окупаемость | 10 м от м. Щёлковская Готовый арендный бизнес с сильным якорем и стабильным денежным потоком 📌ул. Уральская, д.1А ✅Цена продажи: 655,7 млн ₽ + НДС ✅Без обременений ✅Прямая продажа ✅Быстрый выход на сделку 🏦Якорь — Альфа-Банк: ➡️крупнейший частный банк РФ ➡️занимает ключевой блок на 1 этаже ➡️долгосрочный договор ➡️индексация 7% + ИПЦ ➡️ремонт и модернизация за счёт арендатора 📌важно: один Альфа-Банк перекрывает все расходы объекта 🏬Объект: 🟠отдельно стоящее здание 🟠2 637 м² 🟠470 кВт 🟠лифт, ИТП 🟠несколько входных групп 📊Экономика: 🟠10,5 млн ₽ / мес аренда 🟠доходность от 13,8% 🟠окупаемость 7,2 года 🔍для сравнения: окупаемость аналогичных объектов — 9–10 лет 📎Локация: 🟠10 метров от метро Щёлковская 🟠рядом автовокзал 🟠плотный жилой массив 🟠высокий трафик 36 дней в году 🟠отличная видимость с Щёлковского шоссе поток формируется без дополнительных вложений Структура аренды: 🟠7 арендаторов 🟠100% заполняемость 🟠розница на коротких договорах 📈потенциал роста дохода через ротацию и повышение ставок ⬇️Почему это сильный актив: 🟠федеральный якорный арендатор 🟠защищённый арендный поток 🟠доходность выше рынка 🟠минимальное участие собственника 🟠понятная модель роста Финмодель — по запросу Просмотр по договоренности– +7-(495)-324-56-61

⭐️Предлагаем 3-ий этаж ТЦ«Щелчок»: ➖ аренда целиком ➖ деление на 2 самостоятельных блока Общая площадь 3 этажа: 647,4 м² МАП: 1 400 000 ₽/мес (с НДС) Ставка: 25 950 ₽/м²/год Возможное деление: Площадь: 303,8 м² МАП: 765 000 ₽/мес Ставка: 27 750 ₽/м²/год Площадь: 275,6 м² МАП: 640 000 ₽/мес Ставка: 27 866 ₽/м²/год Преимущества: ➖ Москва, ул. Уральская, 1А ➖ 10 метров от метро «Щёлковская» ➖ Первая линия Щёлковского шоссе ✔️ Отдельный этаж в ТЦ ✔️ Пассажирский лифт ✔️Подведены мокрые точки ✔️Возможность размещения рекламы на фасаде ✔️Помещение свободного назначения 👍Подойдет под: образовательный центр спортивную студию бьюти-проект офис продаж магазин 📌Условия: Прямая аренда от собственника Долгосрочный договор от 3 лет Арендные каникулы обсуждаются Комиссия брокерам — 100% 📞Подробности и показ: +7 (495) 324-56-61