Никита Бахчеев | Все о прибыльных инвестициях

Выбор производственно-складского помещения похож на выбор автомобиля: кому-то нужен маневренный хэтчбек для города, а кому-то - мощный грузовик для перевозок. Так и в промышленной недвижимости - одним предпринимателям подходят компактные помещения Light Industrial, другим необходимы масштабные комплексы Big Box. Разбираемся, какой формат станет оптимальным решением для вашего бизнеса. Что такое Light Industrial и Big Box Отметим, что до сих пор в России нет чёткого законодательного технического стандарта, что такое Light industrial...

Рост импортозамещения и запрос со стороны среднего промышленного бизнеса формируют новый спрос на индустриальную недвижимость. Игроки, которые увидят этот тренд первыми, смогут получить до 70% годовых. Бум классических крупных складов прошел пик. В 2026 году драйвером роста станет не логистика, а промышленность. Средний бизнес, запускающий собственное производство в России, требует принципиально иных форматов - универсальных, гибких и компактных помещений категории лайт-индастриал, где можно одновременно наладить выпуск продукции и организовать хранение...

Формат Light Industrial показывает доходность до 55% годовых и окупаемость 6 лет. Но успех инвестиций начинается с правильного выбора участка. Одна ошибка в подборе локации — и вместо прибыльного актива вы получите головную боль на годы вперед. Light Industrial — это малоформатные производственно-складские помещения 500-1500 кв. м. Такие постройки могут быть двух видов: блоками в большом комплексе и отдельно стоящими зданиями с автономными коммуникациями. По ожиданиям аналитиков, по итогам 2025...

Земля промышленного назначения в Подмосковье — топовый актив для бизнеса. Близость к Москве и господдержка промпроектов привлекают инвесторов. Но покупка промземли — это не только возможности, но и серьёзные риски. Одна ошибка может обернуться годами судов и потерями. Рассказываем, как этого избежать. Московская область лидирует по количеству индустриальных проектов в России. Здесь создано 72 индустриальных парков с 1,5 тыс. компаний-резидентов. Регион предлагает довольно привлекательные меры поддержки,...

Покупка земли для производства — это часто русская рулетка. В Московской области действует 70 индустриальных парков с готовой инфраструктурой, но многие предприниматели предпочитают покупать «чистую» землю. И часто жестоко ошибаются. Рассказываем, как избежать миллионных потерь. Главная ошибка покупателей — выбор земли по базовым документам. Участок может иметь статус «земли промышленности» и выглядеть идеально подходящим. Но дьявол кроется в деталях, которые не видны в выписке из ЕГРН. Состав земель промышленности определён статьёй 87 ЗК РФ...