Никита Бахчеев | Все о прибыльных инвестициях

Когда бизнесу нужно новое помещение - склад или производство - обычно рассматривают два варианта: аренда или покупка. Но аренда - это постоянные расходы без актива, а покупка требует сразу вложить крупную сумму. Поэтому всё больше компаний выбирают третий вариант - лизинг недвижимости. — не нужно сразу вкладывать десятки миллионов — можно сохранить оборотные средства — платежи можно подстроить под бизнес Например, если у компании сезонный спрос, финансовую нагрузку можно распределить так, чтобы она не мешала операционной деятельности...

В Москве прошло необычное мероприятие: группа компаний «Промплан» представила индустриальные проекты в формате художественной выставки. Вместо привычных презентаций - картины в стиле авангарда, где заводы, склады и инженерные сети стали образами современной индустрии. На мероприятии собрались инвесторы, производственные компании и эксперты рынка. Формат был закрытым - гости первыми увидели новый подход к презентации промышленных объектов Московской области. Но за визуальной концепцией стояла вполне практическая идея...

Выбор производственно-складского помещения похож на выбор автомобиля: кому-то нужен маневренный хэтчбек для города, а кому-то - мощный грузовик для перевозок. Так и в промышленной недвижимости - одним предпринимателям подходят компактные помещения Light Industrial, другим необходимы масштабные комплексы Big Box. Разбираемся, какой формат станет оптимальным решением для вашего бизнеса. Что такое Light Industrial и Big Box Отметим, что до сих пор в России нет чёткого законодательного технического стандарта, что такое Light industrial...

Рост импортозамещения и запрос со стороны среднего промышленного бизнеса формируют новый спрос на индустриальную недвижимость. Игроки, которые увидят этот тренд первыми, смогут получить до 70% годовых. Бум классических крупных складов прошел пик. В 2026 году драйвером роста станет не логистика, а промышленность. Средний бизнес, запускающий собственное производство в России, требует принципиально иных форматов - универсальных, гибких и компактных помещений категории лайт-индастриал, где можно одновременно наладить выпуск продукции и организовать хранение...

Формат Light Industrial показывает доходность до 55% годовых и окупаемость 6 лет. Но успех инвестиций начинается с правильного выбора участка. Одна ошибка в подборе локации — и вместо прибыльного актива вы получите головную боль на годы вперед. Light Industrial — это малоформатные производственно-складские помещения 500-1500 кв. м. Такие постройки могут быть двух видов: блоками в большом комплексе и отдельно стоящими зданиями с автономными коммуникациями. По ожиданиям аналитиков, по итогам 2025...

Земля промышленного назначения в Подмосковье — топовый актив для бизнеса. Близость к Москве и господдержка промпроектов привлекают инвесторов. Но покупка промземли — это не только возможности, но и серьёзные риски. Одна ошибка может обернуться годами судов и потерями. Рассказываем, как этого избежать. Московская область лидирует по количеству индустриальных проектов в России. Здесь создано 72 индустриальных парков с 1,5 тыс. компаний-резидентов. Регион предлагает довольно привлекательные меры поддержки,...

Покупка земли для производства — это часто русская рулетка. В Московской области действует 70 индустриальных парков с готовой инфраструктурой, но многие предприниматели предпочитают покупать «чистую» землю. И часто жестоко ошибаются. Рассказываем, как избежать миллионных потерь. Главная ошибка покупателей — выбор земли по базовым документам. Участок может иметь статус «земли промышленности» и выглядеть идеально подходящим. Но дьявол кроется в деталях, которые не видны в выписке из ЕГРН. Состав земель промышленности определён статьёй 87 ЗК РФ...

В условиях меняющегося рынка привлечение надёжных арендаторов в промышленные объекты требует особого подхода. Рассмотрим готовые решения, которые помогут быстро заполнить ваш объект и обеспечить стабильный доход от инвестиций. По данным исследований, наибольшим спросом сегодня пользуются промышленные площади среди следующих отраслей: Среди всех видов промышленной недвижимости формат Light Industrial пользуется особым спросом. Это современные производственно-складские помещения средней площади, сочетающие функции хранения и лёгкого производства...

Индустриальные парки в 2025 году — одно из самых выгодных направлений для инвестиций. Грамотный выбор локации позволяет предпринимателям и инвесторам получить конкурентное преимущество и высокую доходность. Эксперты Промплан собрали гид с важными критериями для успешной покупки земли под производство или склады. Индустриальный парк — это специально организованная территория для размещения производств и складов с готовой инфраструктурой и юридически чистым статусом. В России действует 295 индустриальных парков в 72 регионах и ещё 159 — в процессе создания...

Время гигантских складов за 2 млрд рублей прошло. Сегодня реальную прибыль приносят компактные производственно-складские помещения с порогом входа в 40–100 млн рублей. Разбираемся с экспертами Промплан, почему малый формат стал золотым стандартом складских инвестиций и как получить до 40 % доходности в новом сегменте. Слово «склад» сегодня звучит практически в каждом разговоре о деньгах. Все ещё говорят об этом как о выгодной инвестиции. Действительно, несколько лет назад гигантские боксы по 10 тыс...

Промышленный прорыв России начинается с территориально-производственных комплексов (ТПК) — модели, где предприятия не просто соседствуют, а создают единую экономическую систему. Такой подход не только приносит прибыль инвесторам, но и укрепляет экономический суверенитет страны. Эксперты Промплан — о том, что такое ТПК, на практике. Расшифровка ТПК — территориально-производственный комплекс. Если обычный промышленный район — это набор случайных предприятий, то ТПК — это продуманная экосистема, где каждый элемент дополняет другие...