Недвижимость с выгодой в Москве | ProLife Invest

Сегодня разбираю самый популярный запрос в подборе. Звучит он так: «Хочу купить квартиру в Москве под инвестиции, а через 5-7 лет продать. Бюджет до 20 млн, первоначальный взнос 5-7 млн, ежемесячные платежи не больше 200 тыс. рублей.» И запрос вроде адекватный, бюджет нормальный, рынок сейчас перенасыщен рассрочками, должен быть большой выбор. Но если знать рынок и как он работает, то понимаешь, что выгодных вариантов нет. Давайте на примерах, что сейчас можно взять в рассрочку с этим запросом: Пример 1. ЖК Set 32 квадрата, евро-2, 23,3 млн с ПВ 30%, срок рассрочки до сентября 27 года (1,4 года), ежемесячный платеж 114 тыс...

Перед тем как зайти в подбор, каждый наш клиент проходит бриф. Нам важно заранее понять ожидания, бюджеты и цели клиента и сопоставить это с реальным рынком. Так мы понимаем сможем ли клиенту помочь и на что ему рассчитывать при текущем рынке. Часть запросов мы аккуратно корректируем - где-то по сроку, где-то по бюджету, где-то по ожиданиям. А часть запросов противоречат самой логике инвестиций. И один из самых частых запросов разберу в этом посте. Около 30% клиентов приходят с формулировкой: «Хочу купить готовую квартиру, с хорошим ремонтом, полностью укомплектованную, чтобы сразу сдавать в аренду, а через несколько лет продать...