PROinvest WORLD

👍 Крупнейший транспортный проект Эмирата: новая ветка метро Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 Правительство Дубая официально объявило, что совсем скоро начнется строительство новой синей ветки метро. 🗣️ Проект принципиально важен для Дубая, ведь численность населения в районах, которые соединит между собой новая ветка, достигнет 1 млн человек 🗣️ Детали: ✔️ Бюджет - $4,9 млрд ✔️ Протяженность - 30 км ✔️ 14 станций (5 подземных) ✔️ 1 млн жителей получат доступ к новой ветке метро ✔️ Сдача проекта - 2029 год 📌 Маршрут: ветка свяжет Дубайский международный аэропорт с 9 районами: Mirdif, Al Warqa, International City 1 и 2, Dubai Silicon Oasis, Academic City, Ras Al Khor Industrial Area, Dubai Creek Harbour и Dubai Festival City. ➡️ Что касается недвижимости, ожидается, что в ближайшем будущем цены на аренду и продажу недвижимости в районах, которые соединит новая синяя линия, поднимутся на 10-25%, ведь при долгосрочной аренде очень важна близость к метро. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

👍 Результаты последней недели января в Дубае Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 Новый год начался отлично: в последнюю неделю января объём сделок в секторе недвижимости Дубая составил $ 3,9 млрд! Давайте узнаем, сколько сделок было совершено, какие типы недвижимости лидируют и, главное, — какой из районов привлёк инвесторов больше всего. 🗣️ Согласно данным Земельного департамента Дубая, общее количество сделок за неделю составило 4123 🗣️ Что было продано: ✅312 участков на сумму $ 803 млн; ✅2696 квартир и вилл за $ 1,6 млрд. Больше всего сделок было зарегистрировано в Madinat Hind 4, за ним следует Al Hebiah Fifth, на третьем месте — Al Hebiah Fourth. В тройку лидеров по сделкам с землёй вошли: ✅ Участок в Al Barsha South Second, проданный за $ 57 млн; ✅ Участок в Saih Shuaib 2 на сумму $ 28 млн; ✅ Участок в Saih Aldahal, проданный за $ 27 млн. Какие районы лидируют по продажам квартир и вилл? ✅ На первом месте — вилла в Nad Al Sheba First стоимостью $ 48 млн. ✅ На втором месте — квартира на Palm Jumeirah, проданная за $ 21 млн. ✅ На третьем месте — квартира, проданная за $ 12 млн тоже на искусственном острове Palm Jumeirah. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

🇦🇪Изменения условий для получения «Золотой визы» ОАЭ Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 ➡️ Если раньше инвестор имел право подать заявку на получение документа только после оплаты минимального платежа в размере $ 272 000, то сейчас достаточно внести $ 54 500 и можно подавать документы! При условии, что недвижимость на стадии строительства и стоит от $ 545 000. Важно: если стадия строительства составляет 10% или более, то инвестор имеет право подать заявку на 10-летнюю визу. Если же стадия строительства менее 10%, то он имеет право подать заявку на 2-летнюю визу. 💎 Приятные новости для покупателей виллы. После оплаты $ 54 500 инвесторы имеют право подать заявку на 10-летнюю визу вне зависимости от стадии строительства. Что даёт виза резидента? ➡️ Свободное пребывание в стране ➡️ Возможность перевести членов семьи ➡️ Владелец визы сможет с лёгкостью обратиться в государственные органы 🗣️ Кстати, золотая виза распространяется и на семью инвестора. Он подаёт заявку на золотую визу, а затем спонсирует других членов семьи 🗣️ Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

📍 Кипр: Северный и Южный Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 Не все знают, что на небольшом средиземноморском острове Кипр расположилось не одно одноименное государство, а два: республика Кипр (часто называют Южным Кипром) и Турецкая республика Северного Кипра (Северный Кипр). Между тем, это две отличающихся друг от друга страны с одной столицей - Никосия. Так какие же существуют отличия между этими странами? ✅ Население, язык, религия На южной части острова Кипр проживает чуть более 900 тыс. человек, большая часть из которых - греческие киприоты, распространенным языком, соответственно, является греческий, а религией - православное христианство. Численность населения Северного Кипра меньше и составляет почти 600 тыс. человек. Здесь говорят по-турецки и исповедуют ислам. ✅ Валюта Поскольку Южный Кипр является частью Евросоюза, все расчеты ведутся в евро. Национальной валютой Северного Кипра является турецкая лира, однако все крупные покупки, будь то недвижимость или автомобили, осуществляются в британских фунтах, евро или долларах. ✅ Визы Для посещения Южного Кипра нужно оформить Кипрскую национальную визу. Для обладателей виз Хорватии, Болгарии, Румынии или шенгена дополнительные визы получать не требуется. Срок пребывания не должен превышать 90 дней в течение полугода. Гораздо проще обстоит дело с путешествиями на Северный Кипр. Гражданам большинства стран виза не требуется. Продолжительность визита обычно ограничена 30 днями. ✅ ВНЖ В обеих странах, как на Южном, так и на Северном Кипре, существует большой выбор вариантов получения ВНЖ. При покупке недвижимости в республике Кипр установлен минимальный порог в 300 000 € для получения ПМЖ. На Северном Кипре подобных ограничений в стоимости нет, подойдет любая готовая недвижимость. Ну и пожалуй самым главным отличием являются цены на недвижимость. Стоимость квартиры на Южном Кипре будет на 30-50% выше, чем на Северном. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

Как купить квартиру в Турции в рассрочку? Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 ✅ При покупке недвижимости за границей у иностранных покупателей есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. Эта опция доступна при покупке нового жилья от застройщика. В принципе, покупка недвижимости в Турции проходит в несколько этапов. Сначала мы выбираем объект недвижимости, затем подписываем договор купли-продажи и делаем первоначальный взнос. В договоре купли-продажи объекта у застройщика указываются следующее данные: ✅ Информация о покупателе и продавце ✅ График выплат ✅ Размеры платежей ✅ Стоимость объекта ✅ Обязанности сторон ✅ Штрафные санкции за невыполнение условий договора ➡️ У разных застройщиков разные условия, но в целом, практически все предоставляют эту возможность до конца строительства. 🗣️ В договоре указывается фиксированная стоимость жилья. Покупатель может быть уверен, что застройщик не будет подымать цену в связи с подорожанием строительных материалов или инфляцией. Само соглашение заключается в присутствии нотариуса в двух экземплярах с переводом на родные языки участников 🗣️ Подведем итог: Сумма первоначального взноса – от 30% до 50% Срок погашения – до окончания строительства (1-3 года) Процентная ставка – 0% График платежей – помесячно, поквартально или с привязкой к этапам строительства Документы – загранпаспорт Условия могут разниться у каждого отдельного девелопера. 👍 Среди главных преимуществ рассрочки можно выделить: Отсутствие процентов. В отличие от любого вида кредитов, покупателю не нужно будет переплачивать за покупку: при покупке жилья в рассрочку проценты не берутся. Гибкий график погашения. Договор составляется таким образом, что будущий собственник сам выбирает даты, в которые он будет вносить платежи. Легкость оформления. Для оформления договора купли-продажи достаточно загранпаспорта и суммы первоначального взноса. Скорость оформления сделки и отсутствие комиссий и дополнительных платежей. При оформлении рассрочки с покупателя не взимаются дополнительные платежи за обслуживание, как в случае с ипотекой. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD