PROinvest WORLD

👍 Крупнейший транспортный проект Эмирата: новая ветка метро Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 Правительство Дубая официально объявило, что совсем скоро начнется строительство новой синей ветки метро. 🗣️ Проект принципиально важен для Дубая, ведь численность населения в районах, которые соединит между собой новая ветка, достигнет 1 млн человек 🗣️ Детали: ✔️ Бюджет - $4,9 млрд ✔️ Протяженность - 30 км ✔️ 14 станций (5 подземных) ✔️ 1 млн жителей получат доступ к новой ветке метро ✔️ Сдача проекта - 2029 год 📌 Маршрут: ветка свяжет Дубайский международный аэропорт с 9 районами: Mirdif, Al Warqa, International City 1 и 2, Dubai Silicon Oasis, Academic City, Ras Al Khor Industrial Area, Dubai Creek Harbour и Dubai Festival City. ➡️ Что касается недвижимости, ожидается, что в ближайшем будущем цены на аренду и продажу недвижимости в районах, которые соединит новая синяя линия, поднимутся на 10-25%, ведь при долгосрочной аренде очень важна близость к метро. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

👍 Результаты последней недели января в Дубае Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 Новый год начался отлично: в последнюю неделю января объём сделок в секторе недвижимости Дубая составил $ 3,9 млрд! Давайте узнаем, сколько сделок было совершено, какие типы недвижимости лидируют и, главное, — какой из районов привлёк инвесторов больше всего. 🗣️ Согласно данным Земельного департамента Дубая, общее количество сделок за неделю составило 4123 🗣️ Что было продано: ✅312 участков на сумму $ 803 млн; ✅2696 квартир и вилл за $ 1,6 млрд. Больше всего сделок было зарегистрировано в Madinat Hind 4, за ним следует Al Hebiah Fifth, на третьем месте — Al Hebiah Fourth. В тройку лидеров по сделкам с землёй вошли: ✅ Участок в Al Barsha South Second, проданный за $ 57 млн; ✅ Участок в Saih Shuaib 2 на сумму $ 28 млн; ✅ Участок в Saih Aldahal, проданный за $ 27 млн. Какие районы лидируют по продажам квартир и вилл? ✅ На первом месте — вилла в Nad Al Sheba First стоимостью $ 48 млн. ✅ На втором месте — квартира на Palm Jumeirah, проданная за $ 21 млн. ✅ На третьем месте — квартира, проданная за $ 12 млн тоже на искусственном острове Palm Jumeirah. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

🇦🇪Изменения условий для получения «Золотой визы» ОАЭ Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 ➡️ Если раньше инвестор имел право подать заявку на получение документа только после оплаты минимального платежа в размере $ 272 000, то сейчас достаточно внести $ 54 500 и можно подавать документы! При условии, что недвижимость на стадии строительства и стоит от $ 545 000. Важно: если стадия строительства составляет 10% или более, то инвестор имеет право подать заявку на 10-летнюю визу. Если же стадия строительства менее 10%, то он имеет право подать заявку на 2-летнюю визу. 💎 Приятные новости для покупателей виллы. После оплаты $ 54 500 инвесторы имеют право подать заявку на 10-летнюю визу вне зависимости от стадии строительства. Что даёт виза резидента? ➡️ Свободное пребывание в стране ➡️ Возможность перевести членов семьи ➡️ Владелец визы сможет с лёгкостью обратиться в государственные органы 🗣️ Кстати, золотая виза распространяется и на семью инвестора. Он подаёт заявку на золотую визу, а затем спонсирует других членов семьи 🗣️ Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

📍 Кипр: Северный и Южный Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 Не все знают, что на небольшом средиземноморском острове Кипр расположилось не одно одноименное государство, а два: республика Кипр (часто называют Южным Кипром) и Турецкая республика Северного Кипра (Северный Кипр). Между тем, это две отличающихся друг от друга страны с одной столицей - Никосия. Так какие же существуют отличия между этими странами? ✅ Население, язык, религия На южной части острова Кипр проживает чуть более 900 тыс. человек, большая часть из которых - греческие киприоты, распространенным языком, соответственно, является греческий, а религией - православное христианство. Численность населения Северного Кипра меньше и составляет почти 600 тыс. человек. Здесь говорят по-турецки и исповедуют ислам. ✅ Валюта Поскольку Южный Кипр является частью Евросоюза, все расчеты ведутся в евро. Национальной валютой Северного Кипра является турецкая лира, однако все крупные покупки, будь то недвижимость или автомобили, осуществляются в британских фунтах, евро или долларах. ✅ Визы Для посещения Южного Кипра нужно оформить Кипрскую национальную визу. Для обладателей виз Хорватии, Болгарии, Румынии или шенгена дополнительные визы получать не требуется. Срок пребывания не должен превышать 90 дней в течение полугода. Гораздо проще обстоит дело с путешествиями на Северный Кипр. Гражданам большинства стран виза не требуется. Продолжительность визита обычно ограничена 30 днями. ✅ ВНЖ В обеих странах, как на Южном, так и на Северном Кипре, существует большой выбор вариантов получения ВНЖ. При покупке недвижимости в республике Кипр установлен минимальный порог в 300 000 € для получения ПМЖ. На Северном Кипре подобных ограничений в стоимости нет, подойдет любая готовая недвижимость. Ну и пожалуй самым главным отличием являются цены на недвижимость. Стоимость квартиры на Южном Кипре будет на 30-50% выше, чем на Северном. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

Как купить квартиру в Турции в рассрочку? Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD🌎 ✅ При покупке недвижимости за границей у иностранных покупателей есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. Эта опция доступна при покупке нового жилья от застройщика. В принципе, покупка недвижимости в Турции проходит в несколько этапов. Сначала мы выбираем объект недвижимости, затем подписываем договор купли-продажи и делаем первоначальный взнос. В договоре купли-продажи объекта у застройщика указываются следующее данные: ✅ Информация о покупателе и продавце ✅ График выплат ✅ Размеры платежей ✅ Стоимость объекта ✅ Обязанности сторон ✅ Штрафные санкции за невыполнение условий договора ➡️ У разных застройщиков разные условия, но в целом, практически все предоставляют эту возможность до конца строительства. 🗣️ В договоре указывается фиксированная стоимость жилья. Покупатель может быть уверен, что застройщик не будет подымать цену в связи с подорожанием строительных материалов или инфляцией. Само соглашение заключается в присутствии нотариуса в двух экземплярах с переводом на родные языки участников 🗣️ Подведем итог: Сумма первоначального взноса – от 30% до 50% Срок погашения – до окончания строительства (1-3 года) Процентная ставка – 0% График платежей – помесячно, поквартально или с привязкой к этапам строительства Документы – загранпаспорт Условия могут разниться у каждого отдельного девелопера. 👍 Среди главных преимуществ рассрочки можно выделить: Отсутствие процентов. В отличие от любого вида кредитов, покупателю не нужно будет переплачивать за покупку: при покупке жилья в рассрочку проценты не берутся. Гибкий график погашения. Договор составляется таким образом, что будущий собственник сам выбирает даты, в которые он будет вносить платежи. Легкость оформления. Для оформления договора купли-продажи достаточно загранпаспорта и суммы первоначального взноса. Скорость оформления сделки и отсутствие комиссий и дополнительных платежей. При оформлении рассрочки с покупателя не взимаются дополнительные платежи за обслуживание, как в случае с ипотекой. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

Новый год - новые планы ⚡️ Всем добрый день! На связи PROinvest WORLD 🌍 Мы решили начать год с чего-то грандиозного, а именно - с обсуждения планов Дубая до 2040 года, ведь именно там умеют принимать фантастические планы и воплощать их в реальность. Можете ли вы себе представить, что меньше чем через 20 лет в Дубае станет в 2 раза больше зеленых зон, а протяженность пляжей увеличится в 5 раз? Это и многое другое должно быть реализовано согласно грандиозному плану "Дубай 2040". Основная цель – превращение эмирата в лучший город для жизни и работы. Весь "The Dubai 2040 Urban Master Plan" сконцентрирован вокруг 5-ти ключевых центров города: ▪️ Deira и Bur Dubai – традиции и наследие эмирата ▫️ Downtown Dubai и Business Bay – развитые финансовые центры ▪️ Dubai Marina и JBR – главные центры развлечений и туризма ▫️ Dubai Silicon Oasis – центр технологий и науки ▪️ Dubai Expo – международные выставки А чего конкретно ожидать через 20 лет? ✔️ Увеличение общественных пляжей на 400% ✔️ 60% площади Дубая будут занимать заповедники ✔️ Увеличение площади коммерческих площадей на 168 км² ✔️ Число отелей и туристических зон возрастет на 134% ✔️ Рост населения на 75% до 5,8 млн человек ✔️ Площадь земель под объекты образования и здравоохранения увеличится на 25% ✔️ 55% населения будет проживать в пределах 800м от станций общественного транспорта На сегодняшний день, Дубай прекрасно справляется со своей задачей. Например, население города стабильно увеличивается как минимум на 50 000 каждые пол года и составило уже 3,6 млн. Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

🎓 Университет Абу-Даби Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD 🌍 Университет Абу-Даби (ADU) — частное коммерческое учебное заведение. ADU располагается в городе Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты. Вуз был основан совсем недавно, в 2003 году. 📍 Кампус учебного заведения расположен в пригороде. Он сочетает в себе черты сельского и городского кампуса. Студенты живут довольно обособленно и создают сплоченное комьюнити. При этом они находятся не очень далеко от города и имеют доступ не только к городским развлечениям, таким как кинотеатры и рестораны, но и к развлечениям на свежем воздухе. ✅ При учебном заведении есть библиотека, в которой студенты могут делать домашние задания или просто отдыхать. Обмен межкультурным опытом занимает особое место при обучении в Университете Абу-Даби. Учебное заведение регулярно приглашает зарубежных студентов для участия в программах обмена и организует различные совместные мероприятия. Программы обучения в Университете Абу-Даби Для изучения доступны следующие программы (бакалавриат): экономические исследования и науки о Земле, журналистика и СМИ, информатика и ИТ, естественные науки и математика, экономика и управление бизнесом, физические науки, социальные науки и управление, искусство и гуманитарные науки, прикладные науки, инженерия и технологии, медицина и другое. Также, есть программы для получения степени магистра и доктора. Стоимость обучения Как и во многих вузах страны, учебный календарь в Университете Абу-Даби разделен на два семестра. Но для удобства стоимость обучения рассчитывается за год. Стоимость обучения в Университете Абу-Даби одинакова как для местных жителей, так и для иностранных студентов. Она начинается от 11 816 USD в год. Университет оказывает помощь с оплатой обучения некоторым студентам через программы финансовой поддержки. Официальный сайт ВУЗа: https://www.adu.ac.ae/ Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

🧐 Кто обогнал Турцию? Всем добрый день! На связи PROinvest WORLD 🌎 Впереди конец года, а значит, пришло время подводить итоги. Давайте посмотрим, где был сфокусирован спрос российского покупателя и кто же обогнал лидера прошлого года - Турцию? 🥇 Итак, в 2023 году больше всего недвижимости россияне купили в Объединенных Арабских Эмиратах и Таиланде. Спрос распределился следующим образом: 21% – ОАЭ, 20% – Таиланд, 15% – Турция, 14% – Бали, 7% – Кипр и 5% – Венгрия. ✔️ Ближний Восток Тут спрос был высоким всю первую половину 2023 года. И он вырос на 60% по сравнению с 2022 годом. ОАЭ, Оман и Бахрейн – самые популярные направления ближневосточного региона. 🌴 Привет, Бали И это еще одно интересное направление для покупки жилья. Спрос вырос на 26% по сравнению с 2022 годом. Подробнее про рынок недвижимости Бали мы будем рассказывать уже в 2024 году! Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

Всем добрый день! На связи PROinvest WORLD🌎 Сегодня мы расскажем про Восточно-Средиземноморский Университет на Северном Кипре. Восточно-Средиземноморский Университет (Eastern Mediterranean University) был основан в 1979 г. в городе Фамагуста как Институт Высоких Технологий. Университет является государственным учебным заведением и в настоящее время занимает территорию более 615 000 кв.м. 🔝 EMU обладает прекрасным рейтингом, входит в 5% лучших университетов мира и занимает 2-е место среди университетов Средиземноморья. Факультет туризма и сервиса входит в тройку лидеров по рейтингу среди аналогичных факультетов Европейских университетов. 🗣️ Университет обучает в соответствии с международными стандартами и является полноправным членом Международной ассоциации университетов (IAU) под эгидой ЮНЕСКО, Европейской ассоциации университетов (EUA), Сообщества средиземноморских университетов (CMU) и иных международных организаций 🗣️ 🌐 Университет имеет качественную программу на английском языке, возможность изучения второго иностранного языка, программы по обмену студентами. Благодаря многочисленным международным аккредитациям и высоким стандартам обучения дипломы Восточно-Средиземноморского Университета признаются во всем мире. 🤝 Члены 30 научно-исследовательских центров университета, в число которых входят и преподаватели и студенты, публикуют за год примерно 300 статей в международных научных периодических изданиях. Большая часть профессорского состава — доктора наук, получившие степень университетах Европы и США. Университет сегодня — это: ✔️ ежегодное одновременное обучение от 15,000 до 20,000 студентов из 68 стран мира; ✔️ 1500 преподавателей и обслуживающего персонала; ✔️ 50 специальностей (программ) бакалавра — обучение 4 года, 8 специальностей неполного высшего образования — обучение 2 года, 26 специальностей мастера и 14 специальностей доктора. Факультеты: архитектура, искусство и наука, бизнес и экономика, коммуникация и медиа, стоматология, образование, инженерия, здравоохранение, медицина, фармацевтика и туризм. Стоимость обучения (бакалавриат) от 4,000$ до 19,000$ в год. Официальный сайт университета: http://ww1.emu.edu.tr/en/ Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD

✈️ Emirates ID – главный документ жителя Арабских Эмиратов Всем добрый вечер! На связи PROinvest WORLD 🌎 Сегодня поговорим про резидентскую визу в ОАЭ – аналог ВНЖ во многих государствах. 👍 Виза выглядит как пластиковая карта и называется Emirates ID (Identity Card), которую получают абсолютно все резиденты государства. ✅ Карта содержит: • Идентификационный номер • Чип-карту • Отпечатки пальцев держателя • PKI (инфраструктуру открытых ключей) ❔ Для чего нужен Emirates ID Карта должна быть у любого проживающего в ОАЭ более, чем 90 дней, вне зависимости от возраста. ✅ Что вы можете с этой картой? • У вас есть право работать на территории страны • Вы можете оформить местные водительские права • Открыть счета в банках ОАЭ, оформить дебетовые и кредитные карты • Оформить мед. страховку • Вы можете отдать детей в государственные и частные школы • Подать на шенген, британскую и американскую визы ➡️ Как получить Emirates ID? Есть несколько способов: купить недвижимость, открыть бизнес или устроиться на работу. Люди старше 55 лет могут так же получить пенсионную визу при соблюдении определенных условий. Если у резидента заканчивается виза, с ней перестает работать и Emirates ID, в таком случае сначала нужно решить вопрос с продлением визы, а уже потом заниматься идентификационной картой.  Остались вопросы? Пишите @ana_yurch или звоните прямо сейчас +7 969 179 97 79 С уважением, 🌎PROinvest WORLD