Проверитьнедвижимость.рф

Практически любая сделка купли-продажи недвижимости начинается с фразы «давайте я вам оставлю какую-нибудь сумму, чтобы вы не продали квартиру другому». И тут встает вопрос: как правильно передать и принять деньги, как аванс или как задаток? Для того, чтобы не сделать ошибку, нужно понимать, что представляет собой каждая из этих форм. Начнем с задатка. Гражданский кодекс определяет его как денежную сумму, которую одна сторона договора передает другой в счет будущих платежей и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору...

Должники часто заявляют, что судебный пристав-исполнитель продал только земельный участок и не учел расположенные на нем строения, особенно если права на эти объекты не зарегистрированы в ЕГРН. Возникает вопрос: обязан ли пристав до реализации участка выяснять, есть ли на нем незарегистрированные объекты, оценивать их и выставлять на торги вместе с участком? Разберем это на примере дела, рассмотренного Верховным судом РФ в определении от 02.09.2025. Фабула дела: должник обратился в суд с иском о признании торгов недействительными...

Представьте, вы нашли идеальную квартиру: удобная планировка, хорошая цена и документы в порядке. Вносите задаток, подписываете договор..и только потом узнаете: в этой квартире зарегистрирован человек, которого нельзя выселить даже по решению суда. Звучит как кошмар, правда? Но это не страшилка, а реальность нашего жилищного права. Рассказываю, кто такие жильцы с пожизненным правом проживания, почему они могут остаться в квартире даже после продажи и как не попасть в такую ловушку. Пожизненное право...

Разбор на примере дела, в котором Верховный Суд 18.11.2025 оставил в силе акт Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда о признании торгов недействительными. Ниже восемь критериев, которые участник торгов не учел, хотя он мог это сделать, изучив материалы дела. 1. Цитата суда: «В утвержденном Положении о торгах указана продажа объекта незавершенного строительства без учета разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Начальная цена определена исходя только из этих сведений, без...

Кто такой финансовый управляющий при продаже имущества должника? В процедуре банкротства финансовый управляющий выступает продавцом имущества должника, действуя от его имени. Представьте себе ситуацию продажи квартиры по доверенности. Собственник выдает доверенность представителю, а тот заключает договор купли-продажи. Формально продавец в договоре собственник, но все действия за него совершает поверенный. В процедуре банкротства роль такого поверенного выполняет финансовый управляющий. Эта аналогия важна для понимания главного вывода...