ИНВЕСТРЕМОНТ И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Чрезмерная экономия на рабочих - это одна из самых дорогих ошибок в ремонте! Многие думают: «Материалы хорошие, значит всё будет нормально». Но в ремонте результат на 70% зависит от рук мастера, а не от бренда материалов. Вот почему экономия на рабочих почти всегда выходит дороже. 1️⃣ Дешевые бригады часто не имеют всего необходимого инструмента. Приходится брать крупные инструменты в аренду, а это - стоимость аренды, стоимость доставки, залог и время. 2️⃣ В дешевых бригадах нет отдельных специалистов, один рабочий и делает электрику, и кладет плитку, и красит стены...

Ремонт перед сдачей в аренду или продажей — это не про «сделать дорого», а про сделать так, чтобы квартира выглядела дороже. И здесь есть несколько вещей, на которых можно сильно сэкономить без потери ценности. Это та часть, которую покупатель почти не видит, но именно здесь чаще всего переплачивают десятки и сотни тысяч. Важно – в инвестремонте экономить нужно на избыточности, а не на качестве Если квартира готовится для продажи или аренды, тратить большие деньги на мебель почти всегда бессмысленно...

При принятии решения о том, куда вложить свободные средства, два простых варианта часто противопоставляют друг другу: банковский вклад и флиппинг (покупка недвижимости, ремонт и продажа с прибылью). Оба инструмента преследуют цель сохранить и приумножить капитал, но принципиально различаются по доходности, рискам, ликвидности и требуемым усилиям...

В инвестремонте сроки очень важны. Они значительно влияют на доходность проекта. Наша задача - максимально сократить сроки с учетом всех технологических требований и без ущерба для качества. Как мы это делаем: 1. Готовим дизайн-проект, в котором учтены почти все нюансы, чтобы не приходилось додумывать по ходу работ. Переделки съедают время и бюджет. 2. Перед началом работ составляем график, по которому все участники видят этапы работ и их прододжительность. 3. Предусматриваем штрафные санкции для исполнителей за срыв сроков...

Площадь студии всего 27 кв. м. Поэтому главной задачей было не только функционально организовать пространство, но и создать уютную атмосферу, в которой можно работать, расслабляться и спать, не ощущая дискомфорта от смешения зон. С помощю небольшой перепланировки мы создали удобную нишу для кухни, которая включает полноценную рабочую поверхность и посудомоечную машину. Сократив площадь санузла, удалось разместить кухонный блок так, чтобы он не загромождал пространство, а также обеспечивал множество мест для хранения...