Найти в Дзене
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Подключите ПремиумЭксклюзивные публикации
Закреплено автором
Алексейчук Владислас | Юрист по недвижимости
Меня зовут Владислас, юрист по недвижимости с опытом риелтора. Моя юридическая практика началась в 2016 году, работа риэлтора в 2020. И пока другие боятся связываться с документами, долями и комнатами, я сделал это своей специализацией. Комнаты — это самый бюджетный способ жить в центре или инвестировать в Санкт-Петербурге, но юридически это самый сложный сегмент. Ошибки здесь стоят миллионов. Поэтому я не просто оформляю бумаги. Я беру вас за руку и веду через все этапы: от проверки адекватности соседей до получения ключей. Работаю лично и дистанционно, чтобы вы могли купить безопасный объект. Со мной комнаты становятся понятными, а сделки — безопасными. Обратиться за консультацией вы можете по телефону: +7 995 889-71-52.
1 день назад
Алексейчук Владислас | Юрист по недвижимости
Я провел более 100 сделок, но тут хочу рассказать о двух самых запоминающихся: Nº1: Клиентка хотела комнату, но боялась даже смотреть объявления. Мы за 2 дня отсмотрели 15 объектов, отсеяли их и выбрать идеальный вариант. Итог: счастливая жизнь в сердце Петроградки. Nº2: Клиенты находились в Уфе. Я стал их «глазами»: выезжал на объекты, снимал подробные видео, проверял документы онлайн. Они приехали в Санкт-Петербург один раз — сразу на подписание договора. География не важна, если у вас есть надежный юрист на месте. На карте ниже красным отмечены адреса объектов, с которыми я работал:
1 день назад
Алексейчук Владислас | Юрист по недвижимости
Я не люблю бюрократию, поэтому вы можете выбрать только те услуги, которые вам реально нужны и не переплачивать: 1. Консультация: Разбираем вашу ситуацию, я отвечаю на все ваши вопросы и, в случае необходимости даю пошаговый план самостоятельного подбора + чек-лист для подбора лучшей комнаты, а дальше подключаюсь на проверку и сопровождение. Стоимость: 5 000 рублей. 2. Юридическая проверка и сопровождение. Когда объект найден, я «выворачиваю его наизнанку», изучаю его сторию и продавца, сообщаю вам о всех нюансах. В стоимость проверки входит до 3 объектов. Стоимость: 15 000 рублей. 3. Юридическое сопровождение сделки и взаиморасчетов. Готовлю документы, организовываю и сопровождаю сделку, обеспечивая её чистоту. Стоимость: 20 000 рублей. 4. Подбор «под ключ». Организовываю процесс просмотра и предварительного отсева комнат, провожу до 15 показов. Стоимость: 35 000 рублей. Не ждите, пока понравившуюся комнату купит кто-то другой. Напишите или позвоните мне по номеру: +7 995 889-71-52 (Телеграм или МАХ), чтобы записаться на консультацию.
1 день назад
Двухкомнатная квартира у метро Дыбенко – недооценённые советские планировки
Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шотмана, 16к1. Дом построен в 1969 году и относится к серии 1-ЛГ-502 — это одна из типичных ленинградских серий, которая стала логичным развитием более ранних панельных домов. Здесь немного улучшена шумоизоляция, панели толще, но в целом концепция остаётся прежней: компактность, функциональность и минимализм. Эта статья — не столько про конкретную квартиру, сколько про саму идею подобных планировок. Перед нами двухкомнатная квартира площадью чуть меньше 45 квадратных метров, расположенная на втором этаже...
8 часов назад
Двухкомнатная квартира на проспекте Большевиков – простая формула комфорта
Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Шотмана, 18. Это буквально рядом с проспектом Большевиков и станцией метро «Улица Дыбенко», что уже само по себе делает локацию довольно привлекательной. Сама квартира — классический представитель советского фонда. Общая площадь около 44 квадратных метров, две изолированные комнаты, небольшая кухня, потолки 2,5 метра и раздельный санузел. Никаких сюрпризов, никаких “вау-решений” — всё максимально понятно и привычно. И в этом, как ни странно, её главный плюс...
1 день назад
Я не люблю бюрократию, поэтому вы можете выбрать только те услуги, которые вам реально нужны и не переплачивать: 1. Консультация: Разбираем вашу ситуацию, я отвечаю на все ваши вопросы и, в случае необходимости даю пошаговый план самостоятельного подбора + чек-лист для подбора лучшей комнаты, а дальше подключаюсь на проверку и сопровождение. Стоимость: 5 000 рублей. 2. Юридическая проверка и сопровождение. Когда объект найден, я «выворачиваю его наизнанку», изучаю его сторию и продавца, сообщаю вам о всех нюансах. В стоимость проверки входит до 3 объектов. Стоимость: 15 000 рублей. 3. Юридическое сопровождение сделки и взаиморасчетов. Готовлю документы, организовываю и сопровождаю сделку, обеспечивая её чистоту. Стоимость: 20 000 рублей. 4. Подбор «под ключ». Организовываю процесс просмотра и предварительного отсева комнат, провожу до 15 показов. Стоимость: 35 000 рублей. Не ждите, пока понравившуюся комнату купит кто-то другой. Напишите или позвоните мне по номеру: +7 995 889-71-52 (Телеграм или МАХ), чтобы записаться на консультацию.
1 день назад
Я провел более 100 сделок, но тут хочу рассказать о двух самых запоминающихся: Nº1: Клиентка хотела комнату, но боялась даже смотреть объявления. Мы за 2 дня отсмотрели 15 объектов, отсеяли их и выбрать идеальный вариант. Итог: счастливая жизнь в сердце Петроградки. Nº2: Клиенты находились в Уфе. Я стал их «глазами»: выезжал на объекты, снимал подробные видео, проверял документы онлайн. Они приехали в Санкт-Петербург один раз — сразу на подписание договора. География не важна, если у вас есть надежный юрист на месте. На карте ниже красным отмечены адреса объектов, с которыми я работал:
1 день назад
Меня зовут Владислас, юрист по недвижимости с опытом риелтора. Моя юридическая практика началась в 2016 году, работа риэлтора в 2020. И пока другие боятся связываться с документами, долями и комнатами, я сделал это своей специализацией. Комнаты — это самый бюджетный способ жить в центре или инвестировать в Санкт-Петербурге, но юридически это самый сложный сегмент. Ошибки здесь стоят миллионов. Поэтому я не просто оформляю бумаги. Я беру вас за руку и веду через все этапы: от проверки адекватности соседей до получения ключей. Работаю лично и дистанционно, чтобы вы могли купить безопасный объект. Со мной комнаты становятся понятными, а сделки — безопасными. Обратиться за консультацией вы можете по телефону: +7 995 889-71-52.
1 день назад
Студия на окраине 17м² – самое доступное жильё в Санкт-Петербурге
Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Муринская дорога, 10к3. Это снова ЖК «Цветной город» — один из самых доступных проектов в городе. Перед нами студия площадью менее 18 квадратных метров, расположенная на пятом этаже. И вот здесь начинается самое интересное. Формально это отдельная квартира, но по факту — это одно небольшое помещение, которое объединяет в себе кухню, спальню и гостиную. Нужно отдать должное: квартира оформлена довольно красиво. Видно, что собственник постарался выжать максимум из минимального пространства...
140 читали · 2 дня назад
Однокомнатная квартира на Петроградке — необратимые изменения
Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, переулок Талалихина, 5/15. Это Петроградская сторона — одна из самых востребованных локаций города, особенно для посуточной аренды. С первого взгляда квартира выглядит максимально приятно. Видно, что в неё вложились: аккуратный ремонт, продуманный интерьер, всё выглядит современно и даже вызывает определённое восхищение. Но за этим визуальным эффектом скрывается важный момент, который нельзя игнорировать. Здесь была произведена...
535 читали · 3 дня назад
Двухкомнатная квартира в Зеленогорске — подглядываем за чужой жизнью
Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, Зеленогорск, Привокзальная ул., 7. И это тот самый случай, когда объект интересен не только своими характеристиками, но и тем, как он представлен. Перед нами двухкомнатная квартира площадью около 50 квадратных метров, расположенная на пятом этаже. Казалось бы, ничего необычного: стандартный метраж, типичная этажность, вполне привычный формат для советской застройки. Но вся суть здесь в деталях. Дело в том, что в объявлении квартира показана абсолютно без какой-либо подготовки к продаже...
166 читали · 4 дня назад
Двухкомнатная квартира на Витебском проспекте — бюджетная жизнь в Санкт-Петербурге
Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр-т, 61к1. Это дом типового проекта серии 1ЛГ-504-Д — одна из классических панельных серий, разработанных ЛенЗНИИЭПом в 1966 году. Такие дома строились массово и до сих пор составляют значительную часть жилого фонда города. Квартира расположена на пятом, последнем этаже. Общая площадь — 46 квадратных метров, и в ней две комнаты. Давайте попробуем разобраться, насколько подобное жильё соответствует современным требованиям к комфорту...
1609 читали · 5 дней назад
Трёхкомнатная квартира в Невском районе – современные решения на советском фундаменте
Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тельмана, 36к1. Это дом 1969 года постройки, типовая серия 1ЛГ-602В-9 — классический представитель ленинградской застройки своего времени. Девятиэтажное здание с лифтом, раздельными санузлами и фасадом, облицованным мелкой керамической плиткой — всё это характерные черты эпохи, когда старались строить массово, но при этом уже с определённым уровнем комфорта. Однако интерес в данном случае представляет не столько сам дом, сколько квартира внутри...
1451 читали · 6 дней назад
Однокомнатная квартира за КАДом – самый доступный жилой комплекс в Санкт-Петербурге
Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Чарушинская ул., 12. Это всё тот же жилой комплекс «Цветной город», который долгое время привлекал покупателей своей доступностью. Для многих это была возможность получить петербургскую прописку за относительно небольшие деньги. Перед нами однокомнатная квартира площадью около 33 квадратных метров, расположенная на 17-м этаже. Типичный дом, типичный подъезд, типичная планировка — всё здесь максимально стандартизировано. Такие дома сложно отличить друг от друга, и в этом, кстати, одна из проблем: отсутствует индивидуальность среды...
1 неделю назад
Двухкомнатная квартира в Московском районе — почему хрущёвки снова ценятся?
Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр-т, 31к5. Это классическая ленинградская хрущёвка — панельный дом, построенный в рамках первого поколения массового индустриального строительства. Квартира находится на пятом этаже, её площадь — чуть больше 47 квадратных метров. Две комнаты, стандартная планировка — казалось бы, ничего необычного. Но именно такие объекты сегодня снова начинают цениться. Первое, что бросается в глаза — большая комната около 20 квадратных метров с двумя окнами...
486 читали · 1 неделю назад