Найти в Дзене
Закреплено автором
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
16 часов назад
 • Вы подписаны

«Отписка как профессия: хроники ГЖИ Санкт-Петербурга»

Это первый пост из серии о том, как Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга «защищает» права собственников. Каждая история — еще одна бусинка в ожерелье бездарной и бесполезной работы этого ведомства. Собираем коллекцию вместе. Представьте: вы задаете чиновнику конкретный вопрос. А вам в ответ присылают учебник. Причем по другому предмету. Именно это произошло со мной в Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга. И это — только начало нашей коллекции. В нашем многоквартирном доме на Белградской улице (корпус 2) разворачивается классическая история...

20 часов назад
 • Вы подписаны

📋 Чек-лист: что УК обязана раскрыть новом отчёте

Главное правило: все суммы должны быть разбиты на три четкие категории — Содержание, Текущий ремонт и Управление. Если УК свалила их в кучу, это уже повод для вопросов. 1. Содержание общего имущества УК должна показать таблицу по каждой работе (уборка, освещение, обслуживание лифтов и т.д.): 2. Текущий ремонт (самый важный блок) Здесь должен быть не просто список работ, а движение денег: 3. Управление домом Это отдельная строка — просто сумма (например, 1,5 млн рублей за год) без детализации. Вы имеете право знать, сколько УК берет «за организацию процесса»...

20 часов назад
 • Вы подписаны

«Куда уходит тепло из вашего подвала? Разбираем формулу отопления по косточкам» —

Вот простое и понятное объяснение того, как считают плату за отопление, если в доме есть общедомовой счётчик (ОДПУ), но не во всех квартирах стоят свои (ИПУ). Подборка "Инструкция к применению" Выпуск № 21 Вам не нужно считать сложные логарифмы. Суть формулы (3.1) в том, что вы платите за свою квартиру и за свою долю в отоплении подъезда. Расчёт идёт в два шага: Шаг 1...

20 часов назад
 • Вы подписаны

«Сколько денег в тарифе на уборку?»: готовый запрос в УК, который заставит их отчитаться

Подборка «Инструкция к применению». Выпуск 22 Вы платите за уборку территории, за содержание дома, за текущий ремонт. А сколько из этих денег реально уходит на дело, а сколько — в карман УК? По закону все собранные средства — целевые. Если в тарифе на уборку заложено 3 рубля с квадратного метра, эти деньги должны идти только на уборку. Не на премии, не на «прочие расходы», не на корпоративы. И у вас есть право знать, из чего складывается каждая цифра в квитанции. Вот готовое заявление. Отправляйте через ГИС ЖКХ или лично в УК...

1 день назад
 • Вы подписаны

Как УК «пилит» деньги на ремонте: хозспособ и сметы по ГЭСН простыми словами

Как УК «пилит» деньги на ремонте: хозспособ и сметы по ГЭСН простыми словами В прошлой статье мы разобрали, как УК зарабатывает. Но больше всего вопросов у людей вызывает два момента: что такое «хозспособ» и почему сметы по ГЭСН и ТЭР — это путь к завышению. Давайте разберем на пальцах, без сложных терминов. Потому что здесь зарыты самые большие деньги, которые УК вытаскивает из вашего дома. Представьте: нужно покрасить стены в подъезде. Есть два пути. Путь 1. Подрядный. УК нанимает стороннюю фирму...