FocusBuilding News

Ипотека давно перестала быть доступным инструментом для многих семей: высокие ставки и требования к доходу отсекают значительную часть населения от решения жилищного вопроса через кредит. При этом претендовать на социальный наём могут не все нуждающиеся — критерии слишком узкие. Именно в эту «серую зону» между ипотекой и соцнаймом решили вмешаться депутаты Госдумы, подготовив законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья со ставкой ниже рыночной. Инициатива принадлежит первому заместителю председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву...

Вопрос машино-мест долгое время оставался на периферии дискуссий о жилой недвижимости — где-то между «полезной инфраструктурой» и «неизбежной статьёй расходов застройщика». Но именно сейчас тема обеспеченности паркингом выходит на первый план: в Москве обсуждается ужесточение норматива до соотношения «одно машино-место на одну квартиру». И если раньше девелоперы решали, сколько парковочных мест заложить в проект, исходя из спроса и экономики, то теперь появляется жёсткая планка, отступить от которой будет нельзя...

Московские власти сохраняют высокую планку по вводу жилья. По данным столичного стройкомплекса, в 2026 году в городе рассчитывают построить около 5,7 млн кв. м жилой недвижимости — только за первые пять месяцев года возведено более 2 млн «квадратов». По программе реновации темпы выросли вдвое: за первый квартал сдали свыше 168 тыс. кв. м, а Фонд реновации по итогам 2025 года стал крупнейшим застройщиком страны — 2,3 млн кв. м в 119 домах. Аналитики РБК прогнозируют ввод 2,45 млн кв. м бизнес- и элитной недвижимости — на 7% больше, чем в 2025 году, а на 2027-й закладывается рекорд в 3,01 млн кв...

Вопрос «сколько зарплат нужно отдать за квартиру» звучит одинаково в любой точке мира, но ответы на него сильно различаются в зависимости от того, как устроен местный рынок аренды. Ниже — сравнение четырёх городов: Москвы, Нью-Йорка, Шанхая и Вены (как столицы Австрии, поскольку страна в целом — не единый рынок, а набор региональных рынков с разными ценами). Цифры проверены по актуальным данным риелторских агентств, статслужб и агрегаторов стоимости жизни за 2025–2026 годы. Коэффициент доступности...

Спор о том, насколько новостройки дороже вторичного жилья, не утихает годами. Одни эксперты называют цифру в 50% и более, другие уверяют, что разрыв едва достигает 10%. Кто прав? Ответ зависит от того, что именно сравнивать. Разберем методики ключевых игроков — Росстата, Центробанка и Сбера — и выясним, сколько на самом деле переплачивает покупатель за новую квартиру. Самые громкие цифры дает Росстат. По итогам первого квартала 2026 года разница в средних ценах между первичным и вторичным жильем по России составила 52% ...