Продюсеры Вашей Сделки с недвижимостью

Психология сделки при падении рынка: компромисс для продавцов и покупателей в 2025 году Российский рынок недвижимости в 2025 году переживает сложный период: высокая ключевая ставка, низкий спрос и усиление переговорной позиции покупателей. В этой турбулентности обостряется фундаментальное противоречие между ожиданиями продавца и покупателя. Его истоки – не только в дорогой ипотеке или ставке ЦБ, но и в психологических ловушках, известных экономической науке. Лауреат Нобелевской премии Даниэль Канеман показал: боль от утраты перевешивает радость от приобретения. Для собственника, который ранее...

Льготная ипотека: благо или ловушка? Вместо обещанной доступности жилья льготная ипотека привела к обратному результату – жилье стало "менее" доступным. Данные Института народнохозяйственного прогнозирования РАН показывают суровую реальность: уже в 2022 году доля семей, способных купить стандартную новостройку (2-комнатная квартира, 54 кв. м), рухнула с 49–50% до 40%. Всего за год каждая вторая семья, имевшая шанс на новое жилье, лишилась его – теперь это лишь каждая четвертая-пятая. Доступность новостроек откатилась к уровню 2014 года, а в 2023–2024 годах она, вероятно, упадет еще ниже, приближаясь к показателям 2010 года...

Использование материнского капитала для покупки жилья упростится благодаря поправкам к закону «Об ипотеке», одобренным Советом Федерации. Семьи теперь смогут оформлять приобретаемую недвижимость в совместную собственность без предварительного согласия кредитора. Ранее оформление долей на каждого члена семьи, включая детей, допускалось лишь после полной выплаты ипотечного займа, поскольку банки могли отклонять такие запросы. Часто это создавало сложности для семей, участвующих в программе поддержки материнства...

Использование материнского капитала для покупки жилья упростится благодаря поправкам к закону «Об ипотеке», одобренным Советом Федерации. Семьи теперь смогут оформлять приобретаемую недвижимость в совместную собственность без предварительного согласия кредитора. Ранее оформление долей на каждого члена семьи, включая детей, допускалось лишь после полной выплаты ипотечного займа, поскольку банки могли отклонять такие запросы. Часто это создавало сложности для семей, участвующих в программе поддержки материнства. Новый закон устраняет этот...

Почему поиск участка напоминает минное поле? Снова в поиске земли под Воронежем. Завтра — показы, сегодня — прозвоны. Признаюсь: подобрать хороший участок — сложнейшая задача в риэлторской работе. Ведь участок — не просто метры земли. Это: * Форма: не треугольник, не «змейка», не «половину у дороги отрежет»; * Документы: часто мутные — «по доверенности», с обременениями, без кадастра; * Постройки: неучтенные домики или куча ненужного хлама; * Юридические мины: вечные суды, споры, наследники; * Память: участки сливаются в зеленое пятно, в отличие от запоминающихся домов. Различить их...