Екатерина Запорожченко PRO Апартаменты

Если вы рассматриваете формат апарт-отеля как инвестиционно привлекательное направление своего строительного бизнеса, начните с главного — погружения в практику. Совместно с Meeting Business Club я провожу образовательные бизнес-туры по апарт-отелям Санкт-Петербурга. Это не просто экскурсии — это практические разборы по лучшим и сложным проектам города, где мы разбираем архитектуру решений, концепции, финансовую модель, управленческую структуру, доходные программы для собственников и реальные ошибки, которые дорого стоили девелоперам...

Создание апарт-отеля — это прежде всего инвестиционный проект, успех которого измеряется конкретными финансовыми показателями, если мы не говорим про госзаказ или благотворительность, хотя и во втором случае потребуется фин план, а в третьем расчет инвестиций. Существуют три кита для принятия всех ключевых решений: от концепции до операционной стратегии, - это маркетинговое исследование, концепция и финансовая модель. Без точных расчетов даже самый привлекательный проект может превратиться в финансовую катастрофу и повлечь репутационные потери, от которых не отмыться...

Запуск девелоперского проекта без детального маркетингового исследования сравним с началом путешествия без карты. В сфере апарт-отелей, где успех зависит от множества факторов — от локации до операционной модели — качественная аналитика становится критически важной для принятия обоснованных решений, создания концепции и построения финансовой модели. Без инсайда по локации, конкурентам и планах на развитие территории лучше не начинать. SWOT-анализ: системный взгляд на проект Сильные стороны (Strengths) Определение...

Рынок апарт-отелей в России переживает период активного роста Инвесторы все чаще рассматривают этот формат как альтернативу классической жилой недвижимости, привлекаясь возможностью получения стабильного дохода от управляющей компании. Однако успех такого проекта напрямую зависит от качества проработки концепции на этапе планирования. Ключевые элементы концепции апарт-отеля Позиционирование и целевая аудитория Четкое понимание того, для кого создается проект, определяет все последующие решения...

Считаю важным обратить внимание на статью Павла Никифорова в «Деловом Петербурге», посвящённую итогам рынка. Глубокий анализ, достойные акценты, честный взгляд на происходящее — редкое сочетание, особенно в такое время...