Екатерина Запорожченко PRO Апартаменты

Один из самых дискуссионных вопросов рынка – возможность существования многособственнических апарт-отелей. Власти обсуждают потенциальные ограничения, но есть вероятность, что вместо запрета будет найден компромиссный вариант. Пока рынок остается в зоне неопределенности, но вероятность полного запрета многособственнических апарт-отелей невысока...

Сегмент апарт-отелей продолжает трансформироваться, подстраиваясь под запросы инвесторов и изменения в туристическом и деловом потоках. Какими будут главные тренды 2025 года? Разбираем ключевые аспекты рынка – от концепций до доходности. Рынок апарт-отелей становится все более динамичным, и одной из ключевых тенденций остается гибкость концепции. Разработка проекта с возможностью адаптации под изменяющиеся условия рынка – обязательное условие для успешного девелопмента. Современные проекты все чаще...

Проектирование апарт-отелей требует особого подхода и отличается от проектирования жилых домов и классических гостиниц. Какие нормативные особенности следует учитывать? Как правильно спроектировать инженерные системы, логистику внутренних потоков и избежать типичных ошибок? Давайте разберемся в ключевых аспектах этого процесса. Главное отличие апарт-отелей от жилых зданий заключается в том, что они проектируются по нормативам общественных зданий. При этом сервисный уровень апартаментов может варьироваться:...

Готов ли ваш бизнес к новым требованиям? С 2025 года гостиничный бизнес ждут серьезные перемены. Новые требования уже вступают в силу, и если ваш отель, апарт-отель, комплекс апартаментов или доходный дом работают без учета этих нововведений, пора срочно адаптироваться. Мы подготовили удобный чек-лист, который поможет разобраться во всех изменениях. ✅ В новом положении о классификации исключены термины "апарт-отель" и "комплекс апартаментов" – теперь только гостиницы с четкой классификацией, куда...

С 1 января 2025 года в силу вступило новое Положение о классификации средств размещения, которое значительно повлияло на гостиничный бизнес, в том числе на деятельность апарт-отелей. Теперь апарт-отели официально отнесены к гостиницам и обязаны соблюдать все требования, предъявляемые к средствам размещения, если хотят продолжить иметь возможность оказывать гостиничные услуги. Разберёмся, что именно изменилось и какие последствия это несёт для рынка. Ранее апарт-отели могли иметь различный статус...

Запуск апарт-отеля — это сложный и многоступенчатый процесс, каждый шаг которого может существенно повлиять на будущее вашего бизнеса. Независимо от того, являетесь ли Вы опытным девелопером или новичком в этом деле, важно быть осведомленным о потенциальных ошибках, которые могут подстерегать Вас на пути. В этой статье я обращу Ваше внимание на восемь критических ошибок, которые могут подорвать успех Вашего проекта по созданию апарт-отеля, и предложу проверенные стратегии их предотвращения. 1....

👩‍💻👨‍💻 Внедрение коворкинга в концепцию апарт-отеля — это разумное решение, которое открывает дополнительные возможности для развития бизнеса. 💼  Проанализируем это решение с помощью SWOT-анализа, чтобы оценить его сильные и слабые стороны, а также возможные возможности и угрозы. ➕Сильные стороны (Strengths): Увеличение доходности.  Коворкинг может привлечь больше гостей в апарт-отель, особенно среди деловых путешественников и цифровых кочевников, что увеличит общую доходность объекта. Оптимизация использования пространства...

Современный мир недвижимости — это мир, где каждый тренд имеет свою историю, а каждый выбор дома или квартиры отражает не только личные предпочтения, но и глобальные изменения в обществе. В последние годы мы стали свидетелями заметных сдвигов в предпочтениях покупателей и стратегиях застройщиков. Давайте вместе разберемся в основных тенденциях рынка недвижимости на 2024 год. Загородная недвижимость: возвращение к природе Пандемия COVID-19 кардинально изменила наше восприятие комфорта и безопасности...

Апарт-отели - одно из самых привлекательных и перспективных направлений для инвестиций в недвижимость. Сочетая преимущества жилой и гостиничной недвижимости, апартаменты с профессиональным управлением способны приносить высокий стабильный доход при минимальных усилиях со стороны инвестора. Но чтобы извлечь максимум из такого рода капиталовложений, необходимо четко следовать проверенному алгоритму действий. Это пошаговое руководство станет надежным путеводителем для начинающих инвесторов, желающих построить свою империю пассивного дохода...

Одним из ключевых решений, которое должно быть принято на общем собрании собственников апартаментов в апарт-отеле, является выбор профессионального отельного оператора. Это позволяет извлечь максимальную выгоду из инвестиций в апарт-отель и обеспечить высокий уровень сервиса для гостей. Привлечение отельного оператора предполагает передачу ему в управление определенной части имущества апарт-отеля. Как правило, это включает в себя помещения лобби, ресепшн, технические помещения, необходимые для организации работы служб приема, размещения и обслуживания гостей...