Про Залив

Если из-за протечки кровельного покрытия пострадало имущество квартир на последних этажах, виновата управляющая компания. Ремонт кровли она обязана проводить на основании договора, заключенного с собственниками, а также согласно № 384-ФЗ, ПП РФ № 491. Часто коммунальщики ссылаются на то, что не имеют права тратить деньги, собранные со всех жильцов, на устранение течи, мешающей одной или нескольким квартирам. Сотрудники УК говорят о необходимости провести общее собрание собственников жилья, чтобы зафиксировать в протоколе решение направить средства на ремонт крыши...

Любое обращение жителей многоквартирного дома в организацию, эксплуатирующую его, лучше делать в письменном виде в двух экземплярах. Это гарантия того, что заявка на ремонт в управляющую компанию будет учтена. Устная беседа юридической силы не имеет, впоследствии доказать, что она состоялась, невозможно. Законодательство не устанавливает единый образец обращения. Требования допустимо излагать в свободной форме, соблюдая формально-деловой стиль общения, подкрепляя просьбы аргументами. Письмо в управляющую компанию по ремонту должно содержать в обязательном порядке несколько пунктов...

Организация, отвечающая за состояние общего имущества многоквартирного дома – Управляющая компания. Содержание, текущий ремонт общего имущества собственников проводиться, по заранее согласованному графику. На практике жильцы часто жалуются, обслуживающая организация: Собственники имеют право не только требовать проведения конкретных работ, но и контролировать качество их выполнения. На каком участке будет проводиться ремонт общедомового имущества Управляющей компанией в следующем году, решается на...

Согласно Постановлению Минстроя №170 раз в 3-5 лет УК обязана проводить текущие ремонтные работы. Остальное определяется необходимостью: если требуется срочный ремонт стояков управляющей компанией или прорвало батарею в подъезде, это необходимость. Нужно ли согласовывать ремонт с управляющей компанией (определять на общем собрании, что будет сделано и как) – вопрос, который зависит от нескольких факторов. Плановые работы, финансируемые по строке «содержание жилищного фонда», не требуют проведения общего собрания собственников (ОСС)...

Дома из панелей, как правило не новые и требуют постоянного внимания. При проведении своевременных ремонтных мероприятий, прослужат еще десятки лет. Кто должен следить за состоянием жилого фонда, проводить текущие работы и что в них входит? Текут межпанельные швы, ремонт требуется для сохранения целостности строения и комфортного проживания жильцов. Вопрос по герметизации межпанельных стыков многоквартирного дома решает управляющая компания, требуются ремонтно-строительные наружные работы составных частей панельного или блочного дома...

Хочется жить в красивом многоквартирном доме, на который приятно смотреть снаружи и чтобы внутренняя отделка помещений общего пользования вызывала удовольствие и радость.  Многие не верят, что такое возможно, однако даже при проведении ремонта силами сотрудников управляющей компании, можно добиться многого. Постановление Правительства России от 13.08.2006 №491 устанавливает правила содержания общего имущества в МКД. Перечень работ и услуг, которые должна выполнять управляющая организация, определен Постановлением Правительства РФ от 03...

УК — посредник между жителями многоквартирного дома и другими структурами ЖКХ, отвечающими за исправную работу коммунальных и инженерных сетей. Но не всегда это предприятие добросовестно выполняет свои функции, работники управляющей компании бездействуют. Что делать, если в подвале течет труба, а сантехник разводит руками? Отчаявшиеся собственники квартир начинают искать правовые рычаги, которые надавят на жилищников, и они решат проблему. Согласно жилищного кодекса, договор на управление домом...

Затопление квартиры — неприятность, хуже, если виновника не получается наказать. Так происходит из-за отсутствия знаний, как действовать при подобных инцидентах. Если затопили соседи, не хотят платить, не думают, что они виновны, не стоит отчаиваться. Профессионалы от PRO Залив помогут взыскать ущерб даже в, казалось бы, безвыходном положении. Когда с потолка начинает капать вода, обвинить хочется соседа сверху. Кажется, он не закрыл кран или забыл, что набирает ванну. Но на самом деле бывает, когда затопили соседи не по своей вине...

Квартиру затопило водой, пострадали соседи снизу. Звонок в аварийно-диспетчерскую службу зафиксирует время обращения и заявку на акт осмотра квартиры. Залив произошел по халатности собственника или обслуживающей организации, определяет комиссия, которая должна составить документ на третий день после обращения. Залив непредсказуемое событие, документ можно не составлять и договориться: Акт осмотра квартиры после залива необходим, особенно если продолжительно текла вода или возникли большие повреждения в квартирах снизу ...

Современные многоэтажные строения с коммуникациями облегчают жизнь, но за состоянием инженерно-технических систем нужно следить. Засор канализации в подвале, прорыв труб способны привести к фатальным последствиям: протечка нечистот, сырость, плесень и размывание фундамента. Важно своевременно принять меры, для этого нужно знать, к кому обращаться в таких случаях. Когда канализация заливает подвал многоквартирного дома, необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу обслуживающей организации...

Восстановительный ремонт после залива квартиры — комплекс работ, нацеленный на возвращение затопленным помещениям эстетического внешнего вида и устранение повреждений в несущих конструкционных элементах за счет локальной реконструкции. Специализированная организация способна также обследовать жилые комнаты после потопа, оценить значительность катастрофы и предложить подходящий план дальнейших действий Пока юристы будут оказывать правовую поддержку собственников, пострадавших от соседей или управляющей компании, инженеры помогут составить смету на ремонт квартиры после залива...

Собственники регулярно вносят деньги на содержание ЖФ, но редко видят реальные результаты своей оплаты. На собранные средства УК обязаны проводить работы по содержанию общего имущества включая внеплановые, самостоятельно. Однако, Управляющая компания отказывается делать ремонт или затягивает со сроками проведения. В этом случае необходимо принять меры, чтобы заставить обслуживающую организацию выполнять свои обязанности. Поддерживать дом в исправном состоянии должна Управляющая компания. Смета...