Юлия Донская | Инвестиции в недвижимость Турции

-Можно ли сменить имя и фамилию при получении гражданства Турции? Да. -Нужно ли это всем? Нет. Ниже-коротко и по делу, чтобы принять взвешенное решение. -Меньше «трений» в процессах. В отдельных кейсах локальные банки, госорганы и контрагенты быстрее считывают «своё» имя — меньше уточнений, спокойнее коммуникация. -Локальная интеграция. Переговоры и нетворкинг часто идут легче: культурный код считывается с первой визитки. -Удобство в операционке. Единый формат имени в договорах/счетах снижает количество уточнений и опечаток...

По данным платформы Endeka, на фоне нестабильной экономики, высокой инфляции и ограниченного доступа к ипотеке резко вырос интерес к студиям и квартирам формата 1+1. И не только среди арендаторов — инвесторы всё чаще делают ставку на этот сегмент. 👉🏻Почему компактное жильё становится инвестиционным фаворитом? — Доступный вход. Минимальный стартовый капитал: входной порог ниже, чем у квартир большей площади. — Быстрая окупаемость. Средний срок возврата инвестиций — от 9 до 15 лет, в зависимости от локации — Высокий спрос на аренду...

Вчера обсуждали текущую ситуацию с профессионалами рынка — делюсь ключевыми выводами: Продажи иностранцам резко упали В прибрежных регионах, таких как Анталия и Алания, ситуация критическая — продаж практически нет. Агентства закрываются или массово переезжают в Стамбул, где внутренний спрос по-прежнему силён. Слабые девелоперы уходят с рынка На фоне ажиотажа 2022 года в прибрежных регионах в строительство пришли случайные люди — те, кто ещё недавно выращивал бананы, занялись проектами без опыта...

Жизнь в мегаполисе вроде Стамбула — это особое искусство. За годы проживания я выработала свои правила и лайфхаки, которыми сегодня делюсь с вами. 1. Выбор района — основа комфорта Старайтесь выбирать светские районы. Здесь, как правило, выше уровень образования, свободнее мышление, а атмосфера ближе к европейской. Это особенно важно, если вы цените личную свободу и современные взгляды. 2. СИТЭ — это удобно, но не дешево Жить в жилом комплексе (ситэ) комфортно: охрана, парковка, инфраструктура. Но будьте готовы к высоким расходам на обслуживание...

С начала 2025 года в Турции вступили в силу обновлённые налоговые лимиты — особенно важные для владельцев недвижимости, сдающих жильё в аренду. Согласно решению, опубликованному в Официальном вестнике №32769, ставка переоценки составила 43,93%, что привело к увеличению предельных сумм по освобождению от налога и налоговым вычетам. 🏠 Доход от аренды — новые лимиты: - Было: 33 000 TL - Стало: 47 000 TL Если ваш годовой доход от аренды не превышает 47 000 TL — он не облагается налогом. Всё, что выше — подлежит декларированию и налогообложению по установленной ставке...