PRO Инвестиции в недвижимость с Татьяной Халезиной

⌛️А сколько времени осталось? Время — не резиновое: сколько осталось на мечту? Задумывались ли вы, сколько времени осталось вам на то, чтобы реализовать свои мечты и цели? Мы часто говорим: "у меня еще есть время", "я успею потом", "завтра....", "вот выйду из декрета...", "на следующий год", "...я вот сначала это, а потом начну".... И это касается не только глобальных целей, а даже элементарных вещей: собрать себя в кучу, чтобы пойти в спортзал, настроиться на звонок, сесть на диету, да даже после отпуска просто настроиться на рабочий лад. Но время неумолимо, оно бежит вперед, не спрашивая нашего желания. И, быть может, придет момент, когда мы оглянемся назад и поймем, что времени на наши мечты и цели уже не осталось. 🧮Хотите посчитать, сколько на самом деле времени осталось? Простое упражнение из тайм-менеджмента: можно нарисовать линию и отмечать на ней, а можно взять отрезок бумаги длинной 100 см. и ножницы. Представим, что нам дано прожить 100 лет, но учитывая среднюю продолжительность жизни - 72 года, отмечаем на линии с левой стороны или отрезаем от своей полосы 28 см., с правой стороны отрежьте или отметьте ваш возраст. Сколько осталось? Теперь еще нужно выделить время на сон, еду, быт и тд. - это примерно 12 часов в сутки, соответственно от ленты нужно отрезать или отметить еще половину... А если еще вычесть выходные, больничные и все то, что происходит в нашей жизни....... 😳В итоге сколько осталось? Задайте себе вопросы: • Что я хочу сделать в этой жизни? • Какие цели у меня есть? • Что мешает мне начать реализовывать свои мечты прямо сейчас? • Готов ли я пожертвовать чем-то ради своей мечты? И, самое важное, Начните действовать! Не ждите идеального момента. Время — это не роскошь, это ценнейший ресурс. Используйте его с умом, чтобы воплотить свои мечты в реальность. Помните: завтра может быть поздно. Учтите, что с каждым годом мы становимся менее энергичны, поэтому реализация любых дел происходит медленнее! А что вы думаете о времени и своих мечтах? Поделитесь своим мнением в комментариях!

😌😌😋😛😚2️⃣ Теперь на цифрах:⬇️ Для расчета чистого дохода по вкладу на сумму 1 000 000 рублей при ставке 18% годовых, а также с учетом инфляции и налогов, следуем следующему алгоритму. 1. Годовые проценты*: =1 000 000×18/100=180 000 руб ( *расчёты зависят от вида вклада) 2. Налог на доходы (НДФЛ) =180 000×13/100=23 400 руб 3. Чистый доход =180 000-23 400=156 600 руб Предположим, что инфляция за год составит, например, 10%. Тогда: Потеря покупательной способности = Чистый доход - (Чистый доход×Инфляция/100) Потеря покупательной способности=156 600-(156 600 ×10/100)=156 600-15 660 = 140 940 рублей Итоговые результаты: Годовые проценты - 180,000 Налог - 23,400 Чистый доход - 156,600 С учетом инфляции (10%) - 140,940 ❗️Вывод: С учетом всех расчетов, ваш чистый доход по вкладу на сумму 1 000 000 рублей под 18% годовых после уплаты налога и с учетом инфляции составит примерно 140,940 рублей. Это 14% годовых Теперь скажите❓это больше предлагаемых 20-25% которые можно поднять на росте недвижимости?  Прибавьте еще 9-12% дохода от аренды. 💰 Хотите больше разобраться, куда можно инвестировать? Приходите на консультацию! @TatyanaKhalezina

Банк и банковские вклады 😌😌😋😛😚1️⃣ Вы положили свои деньги на вклад ? - Отлично! Это хорошее решение, если у вас нет другого варианта для инвестирования своих денег и их роста. Давайте посмотрим и посчитаем , что мы получим: Немного о вкладах: Эти факторы следует учитывать при принятии решения о размещении средств на банковских вкладах. 1. Низкая доходность На рублевых вкладах ставка покрывает инфляцию, только если сумма большая, а сам вклад — срочный и непополняемый. Для валютных она, как правило, не превышает 1%. 2. Ограничения Срок действия (для срочных вкладов), могут быть ограничения на снятие и пополнение, лимиты по сумме вклада. 3. Риск инфляции Даже при наличии процентной ставки, если инфляция превышает ее, реальная покупательная способность средств будет снижаться. 4. Налоги Проценты по вкладам могут облагаться налогом, что дополнительно уменьшает доходность. 5. Отсутствие ликвидности Вложенные средства могут быть недоступны в течение определенного срока, что ограничивает возможность оперативного доступа к деньгам в случае необходимости. 6. Отсутствие роста капитала Вклады не обеспечивают роста капитала так, как это делают другие инвестиционные инструменты, что может привести к упущенным возможностям для увеличения богатства. 💰Далее будут расчёты, где вы увидите стоит ли «складывать»  свои деньги на банковские счета

💯За апартаментами будущее: Почему они становятся все более привлекательной инвестицией В современном мире жилая недвижимость становится все более недоступной для многих, особенно для молодых людей. Апартаменты, как альтернативное решение, получают все большее признание и стают привлекательной инвестицией. Почему за апартаментами будущее? • Доступность: Апартаменты, как правило, стоят дешевле, чем традиционные квартиры, что делает их более доступными для широкого круга покупателей. • Низкие коммунальные платежи: Обычно апартаменты имеют меньшую площадь, что означает более низкие коммунальные расходы, такие как отопление, водоснабжение и электроэнергия. • Удобство: Апартаменты часто располагаются в удобных местах, с хорошей транспортной доступностью и близостью к инфраструктуре. • Высокий доход: Апартаменты могут приносить стабильный доход от сдачи в аренду, что делает их привлекательным объектом для инвестирования. • Рост в цене: Ввиду спроса, апартаменты имеют тенденцию к увеличению в цене, что делает их хорошим вариантом для долгосрочных инвестиций. • Востребованность: Апартаменты привлекательны для молодых специалистов, студентов, путешественников и людей, предпочитающих мобильный образ жизни. Преимущества апартаментов для инвесторов: • Низкие первоначальные затраты: Покупка апартаментов требует меньше начальных инвестиций, чем традиционные квартиры. • Простой процесс управления: Апартаменты, как правило, легче сдавать в аренду и управлять, чем обычные квартиры. • Диверсификация портфеля: Апартаменты могут служить хорошей диверсификацией для инвестиционного портфеля. Важно помнить: • Местоположение: Выбор правильного места имеет решающее значение для успеха инвестиций в апартаменты. • Качество строительства: Качество строительства и отделки напрямую влияет на привлекательность апартаментов для арендаторов и на их долговечность. • Дополнительные услуги: Наличие дополнительных услуг, таких как фитнес-центр, бассейн или прачечная, может повысить привлекательность апартаментов. В заключение: Апартаменты предлагают уникальное сочетание доступности, удобства, высокого дохода и роста в цене, что делает их привлекательной инвестицией как для частных лиц, так и для инвестиционных фондов. С учетом демографических и социальных тенденций, можно предположить, что спрос на апартаменты будет только расти в будущем.

Время - самый ценный ресурс: почему инвестировать в недвижимость нужно уже сегодня? Время – самый ценный ресурс, который у нас есть. Оно неумолимо бежит вперед, не останавливаясь ни на секунду. Каждый день – это возможность создать что-то новое, достичь чего-то большего, но это же и шанс упустить ценные возможности. Именно поэтому инвестировать в недвижимость нужно уже сегодня, не откладывая на завтра. Почему недвижимость – это выгодное вложение времени? • Стабильность и надежность: Недвижимость – это tangible asset, то есть, физический актив, который можно увидеть, потрогать. В отличие от акций или криптовалют, стоимость недвижимости менее подвержена резким колебаниям, что делает ее более стабильным вложением. • Доходность: Недвижимость может приносить пассивный доход в виде арендной платы, что позволяет вам получать прибыль, даже когда вы заняты другими делами. • Инфляция: Стоимость недвижимости обычно растет со временем, особенно в крупных городах. Это позволяет компенсировать инфляцию и сохранить свои сбережения. • Создание капитала: Инвестирование в недвижимость позволяет вам создавать капитал, который можно будет использовать в будущем для покупки более крупной недвижимости, открытия бизнеса или просто для достижения финансовой независимости. Почему ждать нельзя? • Рост цен: Цены на недвижимость постоянно растут, что делает инвестирование сегодня более выгодным, чем завтра. • Процентные ставки: Процентные ставки по кредитам на недвижимость могут увеличиваться, что сделает покупку недвижимости более дорогой в будущем. • Конкуренция: Рынок недвижимости становится все более конкурентным, уже сегодня сложно найти выгодные предложения. Инвестирование в недвижимость – это не только финансовая выгода, но и возможность создать для себя и своих близких более комфортные условия жизни. Это может быть покупка собственного жилья, строительство дома мечты или покупка сдаваемой в аренду недвижимости, которая позволит вам получить пассивный доход. Не откладывайте на завтра то, что можно сделать сегодня. Инвестируйте в недвижимость уже сейчас, чтобы обеспечить себе и своим близким стабильное будущее!