Про Глэмпинг с Гасиловым!

Пишу этот пост уже по прошествии времени, но впечатления о тех событиях до сих пор остаются яркими в моей памяти. Всё случилось в середине декабря, когда я провёл ночь в зеркальном доме (фото прилагаю). Однако предпосылки этого события были заложены гораздо раньше. Всё стартовало в 2021 году, когда мы с будущей партнёршей решили открыть глэмпинг под названием «Аномалия». Начали с основ: подготовили презентацию с нашими идеями, придумали название и составили примерную финансовую модель. Как говорится, если не можешь идти, ляг в нужном направлении...

Начинаю серию праздничных постов, чтобы немного отвлечься от повседневных дел и переключить внимание. Сегодня мне написал сосед по дачному участку, узнав о том, что я занимаюсь глэмпингом, и предложил мне свой проект. Это напомнило мне одну историю о Джоне Рокфеллере. Говорят, что однажды молодой парень, чистивший обувь Рокфеллеру, начал давать ему советы о фондовом рынке. Рокфеллер выслушал его, но воспринял это не так, как можно было бы ожидать. Он подумал: если даже чистильщик обуви начал давать советы по акциям, значит, пришло время продавать...

Лонгрид от нашего администратора Сан Саныча Кажется, ещё совсем недавно в наших куполах спокойно пребывали божьи коровки, а теперь за окном свирепствует метель, и снег медленно покрывает дороги… Смена времён года — это не про глэмпинг. А вот глэмпинг — это состояние души! Сегодня в нашем уютном уголке планировались три заезда, и, как часто бывает в пятницу, все они должны были прибыть после 21:00 (что неудивительно, учитывая московские пробки). Весь день персонал в ожидании вечера наслаждался спокойствием...

Рубрика: истории нашего глэмпинга. Как и любое другое утро, это не предвещало неприятностей. Но, как говорят, аппетит приходит во время еды — и вот, что получилось. Гости спокойно завтракали, наслаждаясь приятной атмосферой, музыкой и вкусной едой. Внезапно на террасе я заметил пару из шестого купола — мужчина и женщина. Они стояли у дверей ресторана, разговаривая между собой. Вдруг девушка резко развернулась, а мужчина, будто герой фильма ужасов, осторожно направился внутрь. Он встретил мой взгляд, который следил за ним до самой барной стойки...

Каждый год я наблюдаю, как многие погружаются в отчаяние, переживают из-за падения спроса, увеличения предложения и сокращения глубины продаж… Давайте же посмотрим на мои результаты осени и второй половины 2024 года в «Гуляй-Городе» и «Аномалии». В сентябре заполняемость составила 50% при среднем тарифе (ADR) 6550 рублей. В октябре она упала до 40% с ADR 5851, а в ноябре — до 25% с ADR 5599. Мы приняли столько же гостей, сколько и год назад — 1340 человек, при этом цена поднялась на 10%. Итог можно назвать стабильным, но не выдающимся...

В последнее время мне все чаще задают вопросы о привлечении инвестиций в проекты. Постараюсь объяснить, почему текущий момент не самый удачный для этого. Хотя я не имею сертификата по риск-менеджменту, опыт общения с инвесторами помогает уловить их настроение. Все начинается с ключевой ставки ЦБ, которая сейчас составляет 21%. Банки предлагают примерно 20% годовых, а квалифицированные инвесторы могут инвестировать в ОФЗ с доходностью около 20% на три года при минимальных рисках дефолта. Даже наиболее...

Глэмпинг для меня — это гораздо больше, чем просто роскошный кемпинг; я вижу в нем уникальный формат природного размещения. В России популярность глэмпинга началась с сафари-тентов и постепенно охватила и другие формы, что создало широкий спектр вариантов. В этой публикации я соберу основные виды глэмпинга, которые востребованы на отечественном рынке...

Недавно в нашем чате обсудили интересный вопрос: почему при наличии до 20 номеров глэмпинг считается самозанятостью, с количеством от 20 до 40 — частичной самозанятостью, а начиная с 40 (для крупных управляющих компаний — с 60) это уже полноценный бизнес? Допустим, есть глэмпинг, где стоимость проживания составляет 10 000 рублей за ночь, а среднегодовая загрузка держится на уровне 50%. При 10 номерах доход может достигать около 3 миллионов рублей ежемесячно. Таким образом, от номеров будет оставаться примерно 1,5 миллиона рублей дохода в месяц...

Недавно я писал о ставке в 19% и утверждал, что это конец для многих новых проектов. Теперь она поднялась уже до 21%. Как говорится, пришли новые трудности. В текущих условиях вкладывать средства в новые начинания имеет смысл только в тех случаях, когда проект почти завершен. Как я подчеркивал последние полгода, сейчас лучшее время для тщательного анализа, проработки стратегий и планирования на ближайшие годы. Именно об этом и идет речь в моем посте. К середине лета стало очевидно, что процентные ставки будут расти, а активность инвесторов — падать...

Вчера в нашем уютном чате вновь затронули тему «Избинга». Как я к этому отношусь? Прежде всего, я восхищён, кто бы ни стоял за этой идеей. Уловить такой тренд — это настоящее искусство, и я убеждён, что это было тщательно продумано. В самом названии — изящная игра с иронией, отражающая любовь нашего народа к западным новшествам и популярный стиль «А ля Русс». Однако, при всей привлекательности хайпа, бизнес строится на экономических реалиях, и ему нужны определённые условия для устойчивости: Кроме того, это не бюджетный проект...

Сегодня хочу поделиться мыслями о несезоне в глэмпинге. В России пик сезона начинается с 1 июня и длится до 1 сентября. Средний сезон приходится на май, сентябрь, октябрь и февраль, тогда как низкий сезон охватывает период с 8 марта по 1 мая, с 7 ноября по 28 декабря и весь январь, за исключением праздничных дней. Таким образом, среднегодовая загрузка глэмпинг-объектов составляет примерно 46%. Если загрузка выше 60% – это хороший показатель. Если она ниже 40%, это указывает на возможности для роста...

Глэмпинг продолжает привлекать путешественников, желающих насладиться природой, не отказываясь от комфорта. Успешный глэмпинг — это сочетание оригинальных идей, уединенной локации и удобств уровня отеля. Если вы хотите открыть свой глэмпинг или добавить уникальные идеи в существующий проект, обратите внимание на эти концепции. Мы собрали пять лучших идей для глэмпинга, которые вдохновляют на создание особенных мест для отдыха. Геодезические купола — это не только красивое, но и функциональное решение для глэмпинга...