Элитная недвижимость | Турция, Дубай, Москва

Почему вам стоит обратиться ко мне? Меня зовут Сергей Куплинов, и я эксперт по элитной недвижимости с многолетним опытом. Более 500 клиентов уже доверили мне подбор и покупку объектов премиум-класса для комфортной жизни и доходных инвестиций. ✅ Работаю с элитной недвижимостью в Турции, Дубае, Москве, Омане, Таиланде, Испании, Греции, на Бали и Кипре. По индивидуальному запросу подберу объект в любой точке мира. ✅ Полное сопровождение сделки: от подбора и оформления до открытия счета, оплаты и получения ВНЖ. ✅ Экономия вашего времени, денег и нервов – все вопросы беру на себя. ✅ Консультации бесплатны – вы не тратите ничего, кроме пары минут на обращение. Гарантирую индивидуальный подход, выгодные условия и максимальную безопасность сделки. Если хотите узнать больше или подобрать идеальный объект, напишите мне @skuplinov – расскажу обо всем в деталях! 💬

Знакомьтесь: новый эксклюзивный проект в Дубай - THE OASIS BY EMAAR ‼️ Откройте для себя непревзойденную роскошь проживания в The Oasis от Emaar, эксклюзивном оазисе среди пышной зелени и умиротворяющих водоемов. ✅ УДОБСТВА The Oasis от Emaar предлагает все необходимое для безмятежного отдыха, множество удобств, которые придают особый колорит и создают приятную атмосферу в комплексе. ✅ ОБЪЕКТЫ The Oasis — это уникальный жилой комплекс с просторными виллами, таунхаусами, роскошными особняками и суперособняками с 4 и 5 спальнями площадью от 738 до 767 м², меняющий взгляд на роскошную жизнь. ✅ ЛОКАЦИЯ The Oasis удобно расположен и обеспечивает легкий доступ к таким знаковым объектам города, как Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai International Airport, заSheikh Zayed Road и The Dubai Mall. Получите полную информацию по проекту, написав мне @skuplinov Подписывайтесь на Elite Estate и будьте в курсе новостей в мире эксклюзивной недвижимости.ь

Что нужно выяснить, прежде чем купить квартиру? О районе ❗Транспортная доступность – где выезды на магистрали, далеко ли до остановок, сколько до метро, есть ли пробки, будут ли рядом строить новые дороги. Лайфхак: лучше не полагаться на информацию из интернета, а пройти самому или хотя бы построить пеший маршрут на онлайн-картах. ❗Социальная инфраструктура – будут ли в самом ЖК детский сад и школа. Если нет, то где ближайшие, какие о них отзывы. Где поликлиники, больницы, кружки и секции для детей, фитнес-клубы, магазины и ТЦ, кафе и рестораны. ❗Парки и места для отдыха – где ближайшие зеленые зоны, какая экологическая обстановка в районе, есть ли водоемы и набережные, какие есть точки притяжения. ❗Население и контингент – кто живет и работает в этом районе, насколько здесь многолюдно и шумно. О доме ❗Когда дом будет сдаваться в эксплуатацию и когда будут выдаваться ключи. Также нужно узнать, укладывается ли застройщик в сроки. ❗Территория – какие есть зоны для отдыха и прогулок, есть ли зона воркаут, место для выгула собак, всесезонное озеленение. Закрыт ли двор для машин ❗Управляющая компания и коммунальные платежи. Какая УК будет в доме, как будут передаваться показания счетчиков, какая примерная плата в месяц и что в нее входит. ❗Инженерные системы. Какой тип отопления, какие конвекторы будут в квартирах – настенные или внутрипольные, есть ли регулировка. Есть ли очистка воды и воздуха, центральное кондиционирование. Где будут устанавливаться внешние блоки сплит-систем. Есть ли своя котельная для бесперебойной подачи горячей воды круглый год. ❗Безопасность. Есть ли охрана, консьерж-сервис, видеонаблюдение, «умные домофоны», доступ по Face ID и ключу. ❗Сколько пассажирских и грузовых лифтов, какое время ожидания, кто производитель. ❗Куда жители будут выносить мусор, будут ли места сбора мусора на этажах. Где будет контейнерная площадка, есть ли раздельный сбор. ❗Есть ли подземный или наземный паркинг, сколько стоит место, есть ли охрана, отопление, лифт на этаж. Есть ли гостевые парковочные места. О застройщике ❗Какие ЖК он уже построил, совпали ли ожидание и реальность, не было ли задержек по срокам. ❗Документы на строительство: изучите проектную декларацию, учредительные документы застройщика, лицензию, разрешение на строительство, документы на земельный участок, сведения о финансовом состоянии застройщика. О квартире ❗С какой отделкой будут сдаваться квартиры – черновой, white box или чистовой. Если будет готовый ремонт, узнайте, что в него входит и можно ли выбрать цветовую гамму. ❗На какие стороны света выходят окна и какие виды открываются из них. Посмотрите на макете, не слишком ли близко будет стена соседнего корпуса. ❗Есть ли балкон, какого он типа, застекленный или нет. ❗Сколько квартир на этаже, в каких комнатах есть общие стены с соседями. Если на этаже много студий или 1-комнатных, то у вас в соседях точно будут арендаторы. Об оплате ❗Какие условия бронирования, есть ли бесплатная бронь, сколько стоит платная бронь, сколько она действует и как возвращается. ❗Какие есть способы оплаты кроме полного расчета – ипотека, рассрочка, трейд-ин, отсрочка первого взноса. Какие нюансы есть у каждого варианта – например, есть ли удорожание при рассрочке. ❗Какие есть скидки и бонусы от застройщика и как их получить. Например, может быть дисконт на определенную подборку квартир, при полной оплате или при быстром выходе на сделку. ❗Договор долевого участия или купли-продажи. Нужно внимательно прочитать его и убедиться, что все условия понятны и приемлемы❗❗ Пусть Вас не пугает такой объем информации. Elite Estate уже собрал ее по каждой новостройке и ежедневно обновляет, так как каждый день брокеры бывают на проектах и лично наблюдают за ходом строительства. На консультации я расскажу Вам все самое важное про каждую новостройку и помогу сделать верный выбор. Все услуги бесплатны для клиентов, так как нашу комиссию оплачивают застройщики. ❗Пишите мне в личку «КОНСУЛЬТАЦИЯ», чтобы задать вопрос брокеру. Подписывайтесь на Elite Estate

Россияне по-прежнему лидируют по покупкам жилья в Турции 🇹🇷 В январе 2025 года наши соотечественники снова оказались лидерами по количеству сделок – 248 объектов недвижимости приобретено гражданами РФ. 🔹 Топ-5 стран по покупкам жилья в Турции: 🇷🇺 Россия – 248 🇮🇷 Иран – 162 🇮🇶 Ирак – 103 🇺🇦 Украина – 94 🇩🇪 Германия – 75 📍 Самые популярные города среди иностранцев: Стамбул – 611 сделок Анталья – 469 сделок Мерсин – 118 сделок Турецкая недвижимость продолжает привлекать россиян не только для переезда, но и как выгодный инвестиционный актив. Особенно популярны курортные регионы с развитой инфраструктурой. 💬 Интересуетесь недвижимостью в Турции? Пишите в сообщения @skuplinov, какую локацию вы бы выбрали? 👍🏻 У меня эксклюзивный договор с ТОП-3 застройщиком Турции на объекты в Стамбуле и в г. Чешме на побережье Эгейского моря — жемчужине страны. Помогу подобрать лучшие инвестиционные варианты!

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста Дубай продолжает укреплять позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости в мире! В январе 2025 года было заключено 13 019 сделок на сумму 35 млрд дирхамов ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре. 📈 Ключевые тренды: - 56% сделок — недвижимость на стадии строительства. Ведущие застройщики: Emaar, Sobha, Danube. - Средняя цена за кв. м снизилась на 0,57%, но спрос остаётся высоким. - Количество покупателей выросло на 56%, большинство сделок — в ипотеку. 📍 Топовые районы: - Квартиры: JLT, Business Bay, Dubai Marina - Виллы: Dubailand, Arabian Ranches, Damac Hills 2 Дубай продолжает привлекать инвесторов благодаря устойчивому спросу, выгодным условиям и перспективным проектам! 💬 Если рассматриваете недвижимость в Дубае – помогу с подбором объектов. Пишите в сообщения @skuplinov