Элитная недвижимость | Турция, Дубай, Москва

Почему вам стоит обратиться ко мне? Меня зовут Сергей Куплинов, и я эксперт по элитной недвижимости с многолетним опытом. Более 500 клиентов уже доверили мне подбор и покупку объектов премиум-класса для комфортной жизни и доходных инвестиций. ✅ Работаю с элитной недвижимостью в Турции, Дубае, Москве, Омане, Таиланде, Испании, Греции, на Бали и Кипре. По индивидуальному запросу подберу объект в любой точке мира. ✅ Полное сопровождение сделки: от подбора и оформления до открытия счета, оплаты и получения ВНЖ. ✅ Экономия вашего времени, денег и нервов – все вопросы беру на себя. ✅ Консультации бесплатны – вы не тратите ничего, кроме пары минут на обращение. Гарантирую индивидуальный подход, выгодные условия и максимальную безопасность сделки. Если хотите узнать больше или подобрать идеальный объект, напишите мне @skuplinov – расскажу обо всем в деталях! 💬

Знакомьтесь: новый эксклюзивный проект в Дубай - THE OASIS BY EMAAR ‼️ Откройте для себя непревзойденную роскошь проживания в The Oasis от Emaar, эксклюзивном оазисе среди пышной зелени и умиротворяющих водоемов. ✅ УДОБСТВА The Oasis от Emaar предлагает все необходимое для безмятежного отдыха, множество удобств, которые придают особый колорит и создают приятную атмосферу в комплексе. ✅ ОБЪЕКТЫ The Oasis — это уникальный жилой комплекс с просторными виллами, таунхаусами, роскошными особняками и суперособняками с 4 и 5 спальнями площадью от 738 до 767 м², меняющий взгляд на роскошную жизнь. ✅ ЛОКАЦИЯ The Oasis удобно расположен и обеспечивает легкий доступ к таким знаковым объектам города, как Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai International Airport, заSheikh Zayed Road и The Dubai Mall. Получите полную информацию по проекту, написав мне @skuplinov Подписывайтесь на Elite Estate и будьте в курсе новостей в мире эксклюзивной недвижимости.ь

Что нужно выяснить, прежде чем купить квартиру? О районе ❗Транспортная доступность – где выезды на магистрали, далеко ли до остановок, сколько до метро, есть ли пробки, будут ли рядом строить новые дороги. Лайфхак: лучше не полагаться на информацию из интернета, а пройти самому или хотя бы построить пеший маршрут на онлайн-картах. ❗Социальная инфраструктура – будут ли в самом ЖК детский сад и школа. Если нет, то где ближайшие, какие о них отзывы. Где поликлиники, больницы, кружки и секции для детей, фитнес-клубы, магазины и ТЦ, кафе и рестораны. ❗Парки и места для отдыха – где ближайшие зеленые зоны, какая экологическая обстановка в районе, есть ли водоемы и набережные, какие есть точки притяжения. ❗Население и контингент – кто живет и работает в этом районе, насколько здесь многолюдно и шумно. О доме ❗Когда дом будет сдаваться в эксплуатацию и когда будут выдаваться ключи. Также нужно узнать, укладывается ли застройщик в сроки. ❗Территория – какие есть зоны для отдыха и прогулок, есть ли зона воркаут, место для выгула собак, всесезонное озеленение. Закрыт ли двор для машин ❗Управляющая компания и коммунальные платежи. Какая УК будет в доме, как будут передаваться показания счетчиков, какая примерная плата в месяц и что в нее входит. ❗Инженерные системы. Какой тип отопления, какие конвекторы будут в квартирах – настенные или внутрипольные, есть ли регулировка. Есть ли очистка воды и воздуха, центральное кондиционирование. Где будут устанавливаться внешние блоки сплит-систем. Есть ли своя котельная для бесперебойной подачи горячей воды круглый год. ❗Безопасность. Есть ли охрана, консьерж-сервис, видеонаблюдение, «умные домофоны», доступ по Face ID и ключу. ❗Сколько пассажирских и грузовых лифтов, какое время ожидания, кто производитель. ❗Куда жители будут выносить мусор, будут ли места сбора мусора на этажах. Где будет контейнерная площадка, есть ли раздельный сбор. ❗Есть ли подземный или наземный паркинг, сколько стоит место, есть ли охрана, отопление, лифт на этаж. Есть ли гостевые парковочные места. О застройщике ❗Какие ЖК он уже построил, совпали ли ожидание и реальность, не было ли задержек по срокам. ❗Документы на строительство: изучите проектную декларацию, учредительные документы застройщика, лицензию, разрешение на строительство, документы на земельный участок, сведения о финансовом состоянии застройщика. О квартире ❗С какой отделкой будут сдаваться квартиры – черновой, white box или чистовой. Если будет готовый ремонт, узнайте, что в него входит и можно ли выбрать цветовую гамму. ❗На какие стороны света выходят окна и какие виды открываются из них. Посмотрите на макете, не слишком ли близко будет стена соседнего корпуса. ❗Есть ли балкон, какого он типа, застекленный или нет. ❗Сколько квартир на этаже, в каких комнатах есть общие стены с соседями. Если на этаже много студий или 1-комнатных, то у вас в соседях точно будут арендаторы. Об оплате ❗Какие условия бронирования, есть ли бесплатная бронь, сколько стоит платная бронь, сколько она действует и как возвращается. ❗Какие есть способы оплаты кроме полного расчета – ипотека, рассрочка, трейд-ин, отсрочка первого взноса. Какие нюансы есть у каждого варианта – например, есть ли удорожание при рассрочке. ❗Какие есть скидки и бонусы от застройщика и как их получить. Например, может быть дисконт на определенную подборку квартир, при полной оплате или при быстром выходе на сделку. ❗Договор долевого участия или купли-продажи. Нужно внимательно прочитать его и убедиться, что все условия понятны и приемлемы❗❗ Пусть Вас не пугает такой объем информации. Elite Estate уже собрал ее по каждой новостройке и ежедневно обновляет, так как каждый день брокеры бывают на проектах и лично наблюдают за ходом строительства. На консультации я расскажу Вам все самое важное про каждую новостройку и помогу сделать верный выбор. Все услуги бесплатны для клиентов, так как нашу комиссию оплачивают застройщики. ❗Пишите мне в личку «КОНСУЛЬТАЦИЯ», чтобы задать вопрос брокеру. Подписывайтесь на Elite Estate

Россияне по-прежнему лидируют по покупкам жилья в Турции 🇹🇷 В январе 2025 года наши соотечественники снова оказались лидерами по количеству сделок – 248 объектов недвижимости приобретено гражданами РФ. 🔹 Топ-5 стран по покупкам жилья в Турции: 🇷🇺 Россия – 248 🇮🇷 Иран – 162 🇮🇶 Ирак – 103 🇺🇦 Украина – 94 🇩🇪 Германия – 75 📍 Самые популярные города среди иностранцев: Стамбул – 611 сделок Анталья – 469 сделок Мерсин – 118 сделок Турецкая недвижимость продолжает привлекать россиян не только для переезда, но и как выгодный инвестиционный актив. Особенно популярны курортные регионы с развитой инфраструктурой. 💬 Интересуетесь недвижимостью в Турции? Пишите в сообщения @skuplinov, какую локацию вы бы выбрали? 👍🏻 У меня эксклюзивный договор с ТОП-3 застройщиком Турции на объекты в Стамбуле и в г. Чешме на побережье Эгейского моря — жемчужине страны. Помогу подобрать лучшие инвестиционные варианты!

Рынок недвижимости Дубая начал год с роста Дубай продолжает укреплять позиции одного из самых динамичных рынков недвижимости в мире! В январе 2025 года было заключено 13 019 сделок на сумму 35 млрд дирхамов ($9,5 млрд), что на 5% больше, чем в декабре. 📈 Ключевые тренды: - 56% сделок — недвижимость на стадии строительства. Ведущие застройщики: Emaar, Sobha, Danube. - Средняя цена за кв. м снизилась на 0,57%, но спрос остаётся высоким. - Количество покупателей выросло на 56%, большинство сделок — в ипотеку. 📍 Топовые районы: - Квартиры: JLT, Business Bay, Dubai Marina - Виллы: Dubailand, Arabian Ranches, Damac Hills 2 Дубай продолжает привлекать инвесторов благодаря устойчивому спросу, выгодным условиям и перспективным проектам! 💬 Если рассматриваете недвижимость в Дубае – помогу с подбором объектов. Пишите в сообщения @skuplinov

Топ прибыльных районов Стамбула для инвестиций Рынок недвижимости в Стамбуле продолжает динамично развиваться. Несмотря на период стагнации, спрос снова начал расти, открывая новые инвестиционные возможности. Однако не все районы развиваются одинаково: где-то цены стремительно идут вверх, а где-то наблюдается снижение. Поэтому важно делать осознанный выбор, ориентируясь на перспективность локации. 🔝 Самые прибыльные районы за последний год: 📍 Бейликдюзю – +26% 📍 Бакыркей – +22% 📍 Шишли – +20% 📍 Кадыкей – +18% 📍 Бейоглу – +16% Кроме того, есть перспективные зоны роста: ✅ Район нового аэропорта ✅ Расширение линий Мармарая и метро ✅ Финансовый центр в азиатской части ✅ Ялова – перспективное направление расширения города Также заметно растет спрос на элитную недвижимость. Сейчас в тренде виллы, таунхаусы и премиальные жилые комплексы. 💬 Если рассматриваете недвижимость в Стамбуле – помогу с подбором объектов. Пишите в сообщения! @skuplinov

В коллекции элитной недвижимости каждого ценителя должна быть квартира с лучшими видами на Кремль 🔥 Последняя возможность приобрести резиденцию, соответствующую Вашему статусу в бескомпромиссном доме с лучшими видами на Кремль Элитный ЖК в тихом центре Москвы от надежного застройщика Сдача - 1 квартал 2025 г В пешей доступности: Кремль, Храм Христа Спасителя, Парк "Зарядье" и др. знаковые объекты центра столицы Что Вы получаете: 🔥 тишина и приватность в 1 км. от Кремля 🔥 квартиры с балконами и эркерами 🔥 пентхаусы с бассейнами, террасами, каминами и вторым светом Квартиры ✅ Панорамное остекление ✅ Планировки 2BR-5BR ✅ Видовые квартиры на самый центр Москвы Изысканный вкус во всем: от архитектуры до инженерной наполненности. Позвольте себе лучшее и наслаждайтесь жизнью в лучшей локации столицы. Просто напишите мне сообщения для получения полной информации по ЖК. Будьте в курсе всех новостей недвижимости. Подписывайтесь на Elite Estate

Премиальный проект в серее Стамбула - Нишанташи для самых взыскательных покупателей Так же, как Пятая авеню является сердцем Манхэттена, и при упоминании Парижа первым приходит на ум Шанз Элизе, сердце Стамбула бьётся в Нишанташи. Здесь расположены магазины самых роскошных брендов в мире, премиальные рестораны, развлечения, мода, искусство - все это есть в Нишанташи. Роскошь сочетается с природой благодаря открытым зонам и природным садам. Вы влюбитесь в этот дом с первого взгляда! 📍Центральный район Стамбула. 📍Прогнозируемый рост стоимости - 10% ежегодно. 📍Сдается в 3 кв. 2025. Квартиры ✅ Личный бассейн на террасе ✅ Пешая доступность лучших мест Стамбула ✅ С дизайнерской отделкой ✅ Планировки 1BR-4BR ✅ Видовые квартиры на Босфор Оплата ✅ Беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Хотите узнать всю информацию о роскошном проекте? Напишите мне и получите полную информацию, бесплатную консультацию по проекту и, возможно, Нишанташи станет Вашим домом! Подписывайтесь на Elite Rstate

Зеленое сердце Дубая Dubai Hills Estate — уникальное в своем роде место. Этот мастерски спроектированный многофункциональный комплекс расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina и предлагает легкий доступ к самым популярным районам и достопримечательностям города. Предлагаем Вашему вниманию классный проект для инвестирования - Hillsedge в районе Dubai Hills Estate Район и апартаменты 📍Семейный зеленый район с ландщафтным парком и образовательным кластером в географическом центре Дубая 📍Проект из 4 домов с двором -парком с бассейнами, садами и местами для отдыха 📍Прогнозируемый рост цены 10-12% 📍Сдается в 1 кв. 2029 г. 📍1BR- 2BR апартаменты с отделкой 📍Цена - от 503 000$ Оплата ✅ Беспроцентная рассрочка до конца срока строительства, возможность перепродажи после взноса 50% стоимости квартиры. Хотите выгодно вложиться? Напишите мне в чат и получите полную презентацию ДК или персональную подборку квартир. Подписывайтесь на Elite Estate

Премиальный проект в серее Стамбула - Нишанташи для самых взыскательных покупателей! Так же, как Пятая авеню является сердцем Манхэттена, и при упоминании Парижа первым приходит на ум Шанз Элизе, сердце Стамбула бьётся в Нишанташи. Здесь расположены магазины самых роскошных брендов в мире, премиальные рестораны, развлечения, мода, искусство - все это есть в Нишанташи. Роскошь сочетается с природой благодаря открытым зонам и природным садам, которые с заботой окутывают Вас своей свежестью и спокойствием Почувствуйте, как Ваше ощущение дома расширяется за пределы стен. От внутреннего покоя и широких окон до больших террас и видов безграничных просторов Стамбула. Здесь Вашими соседями будут спокойные воды Босфора и солнечное небо города, а шелест листьев деревьев будет частью Ваш дом всегда будет наполнен пением птиц и шелестом листьев деревьев. Nişantaşı Koru – проект, который стал истинным образцом для всего мира благодаря своей гармоничной архитектуре и первоклассной концепции. Воплощение проекта нацелено на наш высший приоритет – счастье людей. Ваш дом в Nişantaşı Koru – наследие для последующих поколений, с каждым днём обретающее всё большую ценность. В влюбитесь в этот дом с первого взгляда! 📍Центральный район Стамбула. 📍Прогнозируемый рост стоимости - 10% ежегодно. 📍Сдается в 3 кв. 2025. Квартиры ✅ Личный бассейн на террасе ✅ Пешая доступность лучших мест Стамбула ✅ С дизайнерской отделкой ✅ Планировки 1BR-4BR ✅ Видовые квартиры на Босфор Оплата ✅ Беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Хотите узнать всю информацию о роскошном проекте? Напишите мне и получите полную информацию, бесплатную консультацию по проекту и, возможно, Нишанташи станет Вашим домом! Подписывайтесь на Elite Estate

Частые ошибки при покупке жилья за границей Покупка недвижимости за границей – это не только инвестиция, но и шанс на комфортную жизнь в другой стране. Однако без подготовки можно столкнуться с неприятными сюрпризами. Разбираем самые частые ошибки, чтобы вы могли их избежать! 👇 ❌ Недостаточное изучение рынка Перед покупкой важно понимать динамику цен, налоги, спрос и перспективы района. Просто «дешево» – не значит выгодно! ❌ Игнорирование юридических нюансов Законы о собственности, ВНЖ, налоги при покупке и продаже – всё это нужно учитывать заранее, чтобы не столкнуться с проблемами. ❌ Отсутствие проверки репутации застройщика или продавца Перед сделкой важно убедиться, что объект не имеет юридических проблем, а продавец (или застройщик) надежен. ❌ Отсутствие финансового плана Помимо стоимости объекта, есть дополнительные расходы: налоги, страховка, коммунальные платежи, обслуживание и возможный ремонт. ❌ Выбор жилья без учета инфраструктуры и ликвидности Дешевое жилье в уединенном месте может показаться выгодной покупкой, но стоит ли оно того, если поблизости нет развитой инфраструктуры? А если придется продать – найдется ли покупатель? 📌 Покупка жилья за границей – это сложный, но интересный процесс. Грамотный подход и помощь специалистов помогут сделать его максимально безопасным и выгодным. Обращайтесь к проверенным специалистам - напишите мне в сообщения @skuplinov и получите бесплатную консультацию и подборку самых выгодных объектов! 💬 А вы задумывались о покупке недвижимости за границей? В какой стране хотелось бы иметь свой дом? Делитесь в комментариях! 👇

# ПроектНедели - новый премиальный ЖК в Донском районе 📍Исторический, развитый и экологически благоприятный Донской район. 📍Перспектива роста цены к моменту завершения строительства и потенциал вложения капитала. 📍Сдается в 1 кв. 2028. 📍Пешком 10 мин. до Нескучного Сада; 20 мин. до Парка Горького; 3 мин. до метро и МЦК «Ленинский проспект». 📍На авто 2 мин. до ТТК и Ленинского проспекта; 5-7 мин. до Садового; МГУ, Воробьевых Гор, Лужников. Квартиры ✅ Панорамное остекление ✅ Потолки от 3,75 м; в пентхаусах - 8 м. ✅ С дизайнерской отделкой и без отделки ✅ Планировки 1BR-3BR ✅ Видовые квартиры на знаковые объекты Москвы Оплата ✅ ПВ - 100%/50%/30% ; беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Это лишь малая часть полезной информации по проекту. Остальное вы узнаете из презентации. Получить ее можно, написав мне в личку @skuplinov Подписывайтесь на Elite Estate