Риелтор Виталий Пригодин | Пригодные Квартиры

Если вы давно подписаны на мой канал и смотрите обзоры жилых комплексов, которые я снимаю для вас, то, наверное, уже заметили одну вещь: я не рекомендую всё подряд. Я отношусь к тем риелторам, для которых репутация важнее быстрой сделки. За 11 лет в недвижимости я не продал ни одного проблемного проекта. Хотя запросы были. И не раз. Бывало, клиент приходит и говорит: — Виталий, хочу купить вот здесь. Цена хорошая, вроде всё красиво. А я начинаю смотреть глубже и понимаю: проект рискованный. Есть вопросы к застройщику, срокам, документам, темпам строительства или самой концепции...

Есть в Петербурге дома, которые просто стоят вдоль улицы. А есть дома, которые будто живут своей отдельной жизнью. У них есть свой характер, настроение, память, свои тайны и даже собственная драматургия. Толстовский дом — как раз из таких. Снаружи он может показаться строгим и немного мрачным. Но стоит пройти в арку и город словно меняет декорации. Шумная улица Рубинштейна остаётся где-то позади, а вы попадаете внутрь настоящего петербургского лабиринта, где царят арки, переходы, дворы-колодцы, свет в окнах, тени на стенах и ощущение, что за каждым поворотом может начаться новая история...

Сегодня хотелось бы поговорить о том, почему я не высылаю подборки клиентам после первого звонка? К примеру, классический разговор: — Виталий, хочу такой-то район. — Ипотека есть. — Первый взнос есть. — Накидайте мне варианты. На первый взгляд всё понятно. Можно открыть базу, выбрать 20–30 планировок и отправить человеку подборку. Так работают все агентства Петербурга за небольшим исключением. Но я так не работаю. После первого звонка я почти всегда предлагаю встречу. Если клиент из другого города — онлайн...

По моему личному мнению, риелтор — это не только человек, который знает жилые комплексы, застройщиков, ипотечные программы и способы купить квартиру выгоднее. Риелтор — это немного психолог, немного финансовый консультант, немного краевед, немного лучший друг маминой подруги и, конечно, почти туроператор, который знает все лучшие места в городе. Особенно если речь идёт о клиентах, которые хотят переехать в Петербург. Потому что покупка квартиры — это история не только про квадратные метры, планировку и ставку по ипотеке...

Есть архитекторы, которые проектируют здания. А есть люди, которые сначала придумывают целую философию жизни, а потом по этой философии строят дома. Фриденсрайх Хундертвассер был именно таким. Он родился 15 декабря 1928 года в Вене под именем Фридрих Штовассер. Рано остался без отца, пережил бедность, войну, нацистские преследования и сложное детство. Но, кажется, именно это и сделало его человеком, который всю жизнь сопротивлялся серости, стандартизации и «как у всех». Даже собственное имя он превратил в художественный манифест...