Силкин и Партнёры

Коротко: если право продавца на недвижимость уже подтверждено отдельным решением суда, повторно ставить этот факт под сомнение в другом деле нельзя — спорить можно только о том, что суд действительно обязан рассмотреть. Что произошло: Женщина купила недострой в Сочи. Деньги отдала, договор подписала — оставался последний шаг: зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, чтобы объект официально стал её. Но продавец уклонялся от этой процедуры: не являлся, не подавал документы, тянул время...

Минстрой отчитался: за первые пять месяцев 2026 года в России введено 34,6 млн кв. м жилья. Из них 12,2 млн «квадратов» — многоквартирные дома, а это на 5,6% больше, чем за тот же период прошлого года. Замминистра строительства Никита Стасишин на ПМЭФ-2026 остался доволен: «Несмотря ни на что, в строительной отрасли всё неплохо». По итогам 2025 года ввод жилья составил 108,1 млн кв. м — и отрасль продолжает расти. Цифры красивые. Но за ними скрывается вопрос, который волнует каждого, кто купил...

С начала 2026 года по 1 июня в России введено в эксплуатацию 34,6 млн кв. м жилья. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на сессии «Построение новых городских центров: повышение качества жизни и сохранение идентичности территорий» в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2026). Из общего объёма введённого жилья на многоквартирные дома пришлось 12,2 млн кв. м — это на 5,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. «Несмотря ни на что, в строительной отрасли всё неплохо», — прокомментировал показатели замглавы Минстроя...

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в мае 2026 года район Новогиреево стал лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на первичное жильё. Средняя стоимость квадратного метра здесь опустилась на 18% — до 281,9 тыс. руб. Эксперты объясняют столь резкое падение средней цены не реальным удешевлением жилья, а изменением структуры экспозиции: из продажи постепенно вымываются наиболее дорогие квартиры, что автоматически тянет вниз средний показатель по району. По итогам мая 2026 года...

В соответствии с ч. 3 ст. 333.36 НК РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и не имущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи (потребители), освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333...

Прекращение моратория на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек приведёт к серьёзным финансовым последствиям для девелоперов — такое мнение высказали представители строительной отрасли. 31 декабря 2025 года истёк срок моратория на штрафы застройщикам за задержку сроков сдачи новостроек. За последние годы эта мера вводилась трижды: На традиционной новогодней встрече с правительством президент России Владимир Путин заявил, что мораторий продлеваться не будет. По словам главы государства, неустойки за задержку сроков сдачи новостроек укрепляют гарантии защиты прав покупателей жилья...

Россия переходит к единым стандартам качества отделки в новостройках. Президент Владимир Путин поручил включить параметры отделки в проектную документацию, вице-премьер Марат Хуснуллин инициативу поддержал. Минстрой совместно с Росстандартом уже разрабатывает ГОСТ Р «Отделочные работы. Требования к приемке работ». Разбираемся, что это означает для покупателей квартир с отделкой, какие риски сохраняются и как защитить свои права уже сейчас. На сегодняшний день требования к отделке в новостройках регулируются...

Минстрой России разработал законопроект, который кардинально изменит правила игры на рынке новостроек с отделкой. Если вы купили или планируете купить квартиру по договору долевого участия — эта новость напрямую касается ваших прав и денег. Сегодня тысячи дольщиков сталкиваются с одной и той же ситуацией: дом официально сдан, застройщик уже получил деньги с эскроу-счетов, а квартиру забрать невозможно — там вовсю идёт ремонт. Причина в законодательной лазейке: Минстрой внёс поправки в 214-ФЗ, которые закроют эту лазейку...

Три фактора одновременно сыграли в пользу покупателя: Совокупный эффект этих трёх факторов привёл к тому, что максимальная сумма ипотечного кредита, которую банки готовы одобрить на 20 лет на рыночных условиях, выросла на 16%: Разница между стоимостью квартиры и одобренной суммой кредита — это и есть первоначальный взнос, который заёмщик обязан внести самостоятельно. Именно здесь кроется главный барьер для большинства покупателей: Для объективности важно понимать, как именно проводились расчёты доступности жилья: Текущая позитивная динамика требует трезвой оценки...

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 1 июня 2026 года, состав десятки крупнейших застройщиков жилья России не изменился по сравнению с предыдущим месяцем. Перестановки затронули лишь вторую пятёрку рейтинга. Юридическая компания «Силкин и Партнёры» разобрала актуальные данные рынка — и объяснила, почему размер застройщика не гарантирует безопасность вашей сделки. Традиционно первые две строчки рейтинга занимают группа «Самолет» и ГК «ПИК». По данным на начало...

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в начале мая 2026 года лидером по доступности первичного жилья в Старой Москве стал район Северный со средней ценой 263,9 тыс. руб. за кв. м. Рейтинг районов «Самые дешёвые новостройки Старой Москвы» — май 2026 Главная причина ценового лидерства Северного района — структура предложения. Здесь представлены исключительно проекты комфорт-класса, без бизнес- и премиум-сегмента, которые традиционно тянут среднюю цену вверх. Это делает район привлекательным для покупателей, ориентированных на оптимальное соотношение цены и качества...

По данным аналитиков платформы «Домклик», по состоянию на конец мая 2026 года минимальная стоимость квартиры на вторичном рынке в российских городах с населением свыше 1 млн человек едва превышает 3 млн рублей. Исследование охватило 16 крупнейших городов страны. Из выборки намеренно исключены объекты, приобретение которых сопряжено с повышенными правовыми рисками: доли в праве собственности, апартаменты, аварийное жильё, помещения в подвалах и малометражные студии. Однокомнатная квартира, 39,4 кв...