Prian

Безусловно, такие подсчеты нельзя воспринимать буквально – мол, через 14 лет деньги вернутся, а квартира останется. Ведь в них учитывается ситуация в моменте (текущие ставки делятся на цены), НЕ учитываются неизбежные побочные расходы – например, на ремонт, а также будущая динамика рынка. С другой стороны, этот показатель позволяет спрогнозировать, как будет меняться соотношение расходов на аренду и стоимость жилья. Так вот: по данным Центробанка Турции и аналитической платформы Endeksa, в январе...

Опять дивный шум из Каталонии – самого экономически сильного региона Испании, в столице которого – Барселоне – возможно, лучше всего заметна нехватка жилья. И несмотря на миллиард ограничений, лучше там не становится. Что случилось на этот раз? Правительство региона будет рассматривать принять новый закон об урбанизме до конца июня 2026 года. Продвигает решение политический блок Comuns, который можно описать как радикально левый. Идеи тоже вполне радикальные: ограничить для всех (не только для иностранцев!)...

Иностранные покупатели недвижимости в Таиланде часто принимают решение на эмоциях, под влиянием красивых презентаций и обещаний доходности. А потом выясняется, что не проверены документы, недооценены сроки, не просчитана аренда и не продуман способ управления объектом. В этой статье Денис Рочняк, основатель агентства MERU Estate и инвестор с 15-летним стажем, рассказывает про ошибки, которые встречаются чаще всего. Главный риск здесь в том, что вы теряете управляемость. Если недвижимость продают без понятной «базы», покупатель становится заложником ситуации...

Помните, мы рассказывали о самых медленных и загруженных городах мира? Дубай, если что, там не в лидерах, до того же Лондона ему далеко. Но дорожная проблема всё-таки есть. Жители, которые ежедневно ездят между Дубаем и северными Эмиратами, теряют около 460 часов в год по дороге туда-обратно. Эквивалент 60 рабочих дней! Снова данные от TomTom: Как это влияет на рынок недвижимости? Близость к работе перестала быть удобством – она стала приоритетом. И ради того, чтобы...

...Мы говорили об этом не раз и не два. Только одно: огромное количество нового жилья. Дубай действительно накроет «волна предложения»: с 2026 по 2028 год на рынок выйдут около 180 000 жилых единиц. В среднем по 60 000 в год. Это почти вдвое выше уровня последних 5 лет, когда вводилось 30-40 тыс. юнитов ежегодно. Но вот по оценке Moody’s такой объем все-таки приведет к замедлению роста цен в ближайшие 12-18 месяцев. На рынке квартир не исключено даже умеренное снижение цен, особенно в массовом сегменте, где студий и однокомнатных апартаментов уже предлагается много...