Prian

Уже целый год… или другими словами, 4 квартал подряд (данные пока что за 3 квартал 2025 года). Несмотря на разговоры об охлаждении, цены на жильё в Германии снова растут. Посмотрим на предварительные данные от статистического ведомства Германии Destatis: В городах-землях (Берлин, Гамбург и Бремен) квартиры подорожали в среднем на 5%. Если брать ТОП-7 крупнейших городов (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Штутгарт, Дюссельдорф), то дома подорожали на 2,7%, а квартиры: +2,8% год к году. В густонаселённых сельских районах квартиры подорожали на 5,5%...

Введение ограничений не всегда приводит к нужным (даже для авторов нововведений) результатам – это факт. В сфере недвижимости уж точно, и примеров масса. Очередной вызревает в Каталонии, парламент которой утвердил закон, регулирующий сезонную аренду (alquiler de temporada) и аренду комнат. Власти опять называют его «способом борьбы с жилищным кризисом», но кажется идея лишь сократит предложение и усилит перекос на рынке рынка. Что меняется? Вот лишь три пункта: Вот так… Несложно догадаться, что сдавать те же комнаты теперь будет не слишком выгодно...

Правительство Черногории внесло в парламент соответствующий документ. Цель ужесточения – пресечь фиктивные схемы получения и привести правила ближе к требованиям ЕС. Поправки ещё должен утвердить парламент. В любом случае, может протесты повлияли, но нынешний вариант нововведений мягче того, что рассматривали пару недель назад. Главное: если вы уже начали продлевать ВНЖ по старым правилам, вам смогут продлить статус на прежних условиях – но максимум на 12 месяцев. Дальше продлеваться придётся в соответствии с новыми требованиями...

Во Франции одобрили реформу, которая кардинально меняет подход к налогообложению частных состояний. Вместо действующего налога на недвижимое богатство IFI вводится новый механизм – Impôt sur la fortune improductive (IFI-i), или «налог на непродуктивное богатство». ❓ Какие активы теперь будут облагаться объекты недвижимости, не используемые в профессиональной деятельности произведения искусства яхты и самолеты ювелирные изделия криптовалюта ряд финансовых инструментов (включая определенные договоры...

и обещает «сумасшедшие продажи». Администрация Дональда Трампа объявила-таки о старте Trump Gold Card – новой визовой схемы, которая предлагает богатым иностранцам «прямой путь к гражданству» в рекордные сроки. Объявления были и до этого, но они были скорее анонсами без конкретики. 💰 Тарифы программы $1 млн для физлиц Gold Card для компаний: $2 млн за спонсируемого сотрудника Platinum Gold Card: $5 млн, включает налоговые льготы (пока в процессе запуска) Допрасходы: обязательный невозмещаемый взнос $15 000 + возможны дополнительные сборы правительства...