Prian

Трэвел-паспорта получили очередные трэвел-ограничения – С 15 июня 2026 года гражданам Никарагуа, а также Сент-Китса и Невиса и Сент-Люсии для въезда в Ирландию потребуется заранее оформить ирландскую визу. Угадываем с трех раз, что объединяет эти страны. Конечно, иммиграционные программы за инвестиции. А у Сент-Китс и Невис и Сент-Люсии возможность получить за деньги непосредственно паспорт. И многие россияне их тоже уже получили. Нововведение распространяется на все категории путешественников, включая владельцев дипломатических и служебных паспортов...

Для тех, кто не в теме: девелоперы из Израиля оказались в центре скандала. Их проект прорекламировала голливудская знаменитость Гвинет Пэлтроу. Видео с её участием завирусилось, и актрису начали массово отменять из-за рекламы «проблематичной недвижимости». Проблематичная она по понятным причинам – из-за войны в Газе. Но пока все обсуждают актрису, посмотрим лучше, а что это вообще за проект такой 👁 51Park – это две строящиеся 51-этажные башни высотой около 200 м в Герцлии, которые спроектировал израильский архитектор Авнер Яшар...

Во всяком случае строительство знаменитого линейного города The Line фактически поставлено на паузу как минимум до 2030 года. Также (временно?) приостановлены работы над горнолыжным курортом Trojena. Не то что сюрприз… Планы возведения The Line за последние годы неоднократно корректировались: ❓ Так что же: саудиты просто свернули проект? Все-таки окончательно нет, просто приходится мыслить более прагматично, особенно на фоне иранского конфликта. И что теперь? Основное внимание хотят сосредоточить на проекте Oxagon: промышленно-логистическом городе на побережье Красного моря...

С июня 2026 года электронная система e-ikamet начала принимать заявления на получение ВНЖ почти по всей стране. Ранее десятки популярных районов были закрыты для оформления ВНЖ, что создавало проблемы и для рядовых трудящихся иностранцев, и для инвесторов. Они не могли получить ВНЖ по недвижимости из-за закрытого статуса района. В списке закрытых локаций остались только два района Стамбула: Фатих и Эсеньюрт. ❗️ Однако расслабляться пока рано – особенно если ваше жилье в закрытом районе стоит меньше...

Золотая виза Дональда Трампа, та, что стоит от $1 млн и которую покупают все подряд... увы, столкнулась с проблемой: оказывается богатые иностранцы вовсе не спешат подавать заявки. А иммиграционные юристы просто отговаривают остальных. Напомним, схема была объявлена указом Трампа в 2025 году и предполагает: 🔜 взнос от $1 млн для частных заявителей 🔜 $15 000 сбор за обработку 🔜 $2 млн для корпоративного варианта на одного сотрудника Но… ❗️ Программа до сих пор не утверждена Конгрессом и фактически держится только на президентском указе...

А на Кипре-то рекорд! Спасибо иностранцам! Последние пару лет к этому шло, и вот случилось. Данные Департамента земель и геодезии Кипра: в апреле 2026 года на острове зарегистрировали 1611 сделок с недвижимостью: это лучший апрель за всю историю наблюдений и даже выше пикового 2007 года перед мировым кризисом. А по сравнению с прошлым годом рынок вырос еще на 15%. Почти 43% всех сделок на Кипре сейчас совершают иностранцы: За первые 4 месяца 2026 года иностранцы купили: Особенно активно растет спрос со стороны покупателей не из ЕС – см...

О переизбытке жилья в Израиле мы уже писали, как и о том, что там уже давно цены падают. Хотя назвать жильё дешевым никак нельзя: в том же Тель-Авиве цена в миллион долларов за квартиру – вполне себе средняя. На насколько велик переизбыток? По данным Банка Израиля, в 2025 году объем кредитования жилых девелоперов вырос сразу на 40%: до $18,9 млрд против $13,4 млрд годом ранее. Причина проста: продажи квартир резко замедлились, а расходы застройщиков продолжают расти. Чтобы поддерживать спрос, девелоперы массово используют схемы вроде 80/20 и 90/10...

После роста 2020-2023 годов рынки столкнулись со снижением цен. В том числе и самые-самые дорогие, но сейчас не о них. А об «обычном жилье», где на перекос повлияли «обычные» проблемы: рост расходов на страховки, сокращения айтишников, перебор типового строительства и дорогая ипотека. Эксперты не говорят о полноценном кризисе: рынок просто возвращается к более сбалансированным ценам, и для покупателей это может стать окном возможностей, особенно в штатах Флорида и Техас. Вот, где прогнозируют коррекцию: Лейк-Чарльз, Луизиана Цены снизились на 4% за год...

Греческая инвестиционная программа, дающая право 5-летний ВНЖ, изменилась в 2024 году, по-прежнему позволяет инвестировать в недвижимость – тем и ценна. Одна деталь: россиянам и белорусам (основному заявителю) для участия в программе нужен второй паспорт. Вроде понятное требование, но и оно требует уточнений. 🗣 На популярные вопросы отвечает греческий адвокат Лариса Георгиади: Предположим человек находится в процессе получения второго гражданства (например, приказ о гражданстве вышел, но паспорта ещё нет; или вообще только поданы документы)...

Что за рост? Сюда поехали! Вот Данные Департамента планирования туризма Северного Кипра. За январь-февраль регион принял почти 400 000 иностранных туристов. Лучший результат за всю историю наблюдений и рост на 18% год к году. Главные, конечно, турки: около 70% всех туристов приехали именно оттуда. Удивляться не приходится – прямее сообщение и паромы напрямую в непризнанную республику ходят только из Турции. Но – быстро восстанавливается и европейский спрос: На фоне этого гостиницы Кирении сообщают о загрузке около 68% даже в традиционно слабый зимний сезон...

Мы не о правиле, которое касалось выдачи ВНЖ за покупку недвижимости от €150 тысяч – его уже все усвоили. Разбираемся с другим законом, который может создавать проблемы для иностранных покупателей-продавцов. С 12 мая любая сделка с недвижимостью от €10 000 теперь должна проходить только через банковский счет, открытый в Черногории. То есть, как минимум кто-то один – или продавец, или покупатель – должен иметь черногорский счет. В чем трудность? Государство требует иметь счет в местном банке, но банки отказывают нерезидентам в открытии...

Вы помните про могучую динамику рынка недвижимости страны в последние три года? +20% и более... Но ничто не вечно – сразу несколько факторов изменили поведение покупателей: – завершение перехода Болгарии на евро с 1 января 2026 года – исчерпание отложенного спроса 2024-2025 годов – повышенная осторожность и рост требований со стороны покупателей По данным местных брокеров, срок от первого запроса до сделки вырос примерно на 15-25%. При этом рынок разделился на два сегмента: Впрочем, «назад пути нет»...