Практически о сдаче квартир в аренду

Слышу от многих владельцев квартир, принявших решение ее сдавать, что "квартира не сдается", "никто не хочет снимать", "рынок сдачи жилья рухнул"... На самом деле все абсолютно не так! Сейчас расскажу в чем здесь дело. Если вы приобретали квартиру для сдачи с помощью агентства, то скорее всего они вам сами сообщили о цене аренды. И это всегда очень завышенная цена, так как каждому агенту хочется выгодно представить свой объект недвижимости. Завышают очень сильно! Например, я знаю, что в этом...

Когда сдача инвестиционной квартиры надоедает, приходит мысль ее продать и заработать в сотни раз больше. Процесс продажи не сложный: убралась в квартире и спрятала все лишнее, сделала фото, написала текст, в котором подробно указала все преимущества, выложила объявление и ждала своих миллионов. Но, почему-то звонки поступали не от желающих купить, а от агентов, которые отрабатывали на мне свои скрипты продаж, стажеры наверное... Причем, когда за свои услуги они предлагали заплатить им от 100 тыс руб до 200 тыс руб, просто повысив цену в объявлении...

Заявление, с которым большинство не согласится!✔ Все будут вам говорить, что квартиру без мебели не сдать! Даже опытные агенты по сдаче недвижимости скажут, что нужен минимальный набор: кухня, холодильник, стиральная машина, кровать и шкаф. Однако... расскажу почему я сдаю 4 квартиры без мебели! И успешно сдаю! Во-первых, мы здесь не берем в расчет посуточную сдачу, это другая история. Вы же хотите квартиру сдавать длительно? Максимально длительно? Чтобы квартиранты спокойно жили, вовремя платили, не доставляли никаких проблем - все арендодатели этого хотят...

Сдаю свои 4 квартиры в городе Ростов-на-Дону уже более 10 лет и хочу поделится с вами событиями и практикой, как подготовиться к сдаче и что нужно делать, если вы решили сдавать квартиру. 1️⃣ Первое, к чему все обращаются, это бегут в соцсети и читают статьи, смотрят видео... Но, скажу сразу, что 90% информации в интернете не имеет ничего общего с реальной жизнью. По разным причинам: у кого-то цель продать свои услуги, другой готовил видео давно - а ситуация на рынке поменялась. Я сама, когда в очередной...

Если сдаешь свою квартиру, не ожидай, что к ней тоже будут относится бережно, как к своей🤲 Первое, если у вас в квартире остались ценные вещи, дорогая техника, то лучше это убрать. Или вы только готовите ее к сдаче - не нужно покупать дорогую мебель и технику. За исключением ситуаций, когда у вас элитное жилье, которое будет сдаваться за большую сумму. Самое важное, что на каждом шагу вам будут все говорить о том, что мебель нужна и без нее не сдать квартиру. Причем минимальный набор: кухня, стол со стульями, кровать, шкаф, холодильник, микроволновка, стиральная машина...